工程管理制度（一）：
为加强工程发包管理，确保工程质量，根据国家有关法律法规规定，结合公司的实际情景，制定本制度。
一、工程勘察、设计、施工依法实行招标发包，择优选择承包单位，公司能够对建筑面积500平方米或工程造价20万元以内的工程直接发包。
二、建设工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
三、承包单位不得转包工程业务，能够独立组织施工的'单项工程不得肢解发包。
四、主体工程必须由承包单位自行施工，其它分项工程如需分包，必须经公司批准择优选定具有相应资质的分包单位。签订分包合同，分包合同与总包合同的约定应当一致;不一致的，以总包合同为准。
五、建设工程必须发包给具有相应资质等级的施工单位，应避免承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。
六、凡属投资公司员工，其直系亲属不得参与本公司组织的招投标。
工程管理制度（二）：
第一条装饰公司在隐蔽和竣工验收阶段，应自检合格后，提前三天通知市场工程监理部和客户，与装饰公司工程负责人一同进行验收;
第二条装饰公司在验收前应准备好有关项目主要材料的合格证及检验报告;
第三条对有质量问题的'工程，市场监理人员应即时写出整改通知书给装饰公司，请求其限期整改;
第四条市场工程监理部应对监章工程实行不定期抽查和电话追踪，对有关工程质量，现场管理，进度和安全等问题提出意见;
第五条出现争议时，市场工程监理部须出面调解，并按xx市场争议处理办法予以处理;
第六条对造价超过20万元的工程，应加强监理力度，增加监理员到现场检查次数，同时实行市场监理部经理和监理员双重负责制。
工程管理制度（三）：
根据《江西省劳动安全卫生条例》结合企业的实际情景，对督促工程负责人主动地做好工地的安全管理工作，特制定以下几点规定，以期到达强化和增高工程负责人安全意识的目的：
1、工程负责人对所承建的工程安全负直接职责，对发生工伤事故的工程负责人在公司给予2000-5000元处罚。
2、工程负责人在施工过程以“安全第一，预防为主”的方针指导施工活动，不违章指挥，如强令工人违章操作，除给予批评教育外，处以500-1000元的罚款。
3、凡对进场使用的劳力工程负责人必须实行“先培训，后上岗”的'原则，对所需培训的人员造册报公司劳工部门并配合有关部门开展多种形式的上岗安全教育，未经安全教育培训(无证人员)上岗，给予工程负责人500-1000元的罚款，并责令无证人员重新培训上岗。
4、工程负责人必须供给工人必要的劳动保护用品，如安全帽、安全带、安全网等，没有发给工人劳保用品的给予工程负责人500-1000元处罚，并强令补发。
5、工程负责人必须根据工程进度及时搭设好工地的各种安全防护设施，并及时组织有关部门对安全设施进行验收。工程负责人未能按公司施工现场安全达标请求搭设各种安全设施，除安全生产奖罚实施处罚责令整改外，并给予工程负责人500元处罚;并补办验收手续。
6、工程负责人必须进取配合有关部门对工地进行的安全检查，对查出的隐患工程负责人要以认真负责的态度组织整改并将整改结果以文字形式批馈公司质安科。对工程负责人不支持有关部门进行安检，不进行整改的，公司在第一次限期隐患整改的基础上，除继续发出限期整改外，并给予500-1000元处罚;第三次仍未整改强行施工的，除强令其停要整改外，给予5000元的重罚。
7、工程负责人应按工程进度督促施工员做好安全内业资料，并请求施工员每月25日前准备好内业资料，以图公司抽检，如若安全年检或半年检，工地未能供给安全内业资料，给予200-500元处罚。
工程管理制度（四）：
在工程施工过程，设备的功能、管理的好坏直接影响着系统的功能及工程整体的质量，并且对于整体工程的施工进度也起着至关重要的作用。所以，我方在强电系统设备的管理过程应着重注意以下事项：
（1）强电设备的设计、采用的产品应结合工程整体的特点、功能并结合市场情景进行选定，不能一味追求先进性。
（2）设备的定货时应充分研究其供货时间，异常是进口产品，可能供货周期较长。防止因供货不及时而耽误施工的进度。
（3）设备定货时应由设计单位与供货单位进行具体的交底，并出具书面的技能及质量交底单。
（4）设备进场时应随货供给所有的资料文件，并由总包单位、监理单位、甲方、设计共同验收，合格后方可使用。不得出现后补资料现象。
（5）设备进场后必须在专门的库房内存放，不得随意摆放。
（6）设备的安装必须在具备条件后才可进行，不得提前安装。
（7）设备接线时，不得带电作业，防止烧毁。
（8）设备安装调试完后应及时交给总包单位，由总包成保人员看护。
工程管理制度（五）：
为了规范工程分包的安全管理，确保安全生产，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，结合公司实际情景，特制定本办法。
第一条工程部在公司工程分包管理委员会领导下负责本公司工程分包的归口管理工作。
第二条项目部是工程分包安全管理的具体承担者。负责签订工程分包合同和安全管理协议，并对分包工程的全过程进行管理。
第三条分包工程承包人必须具有相应的资质并能够在其资质等级许可范围内承包工程，具备相应的施工本事和现场组织实施本事。
第四条项目部必须严格执行公司《工程分包控制程序》文件，对分包土建工程25万元以上或25万元以下但涉及到起重吊装作业、脚手架搭设拆除作业、高处作业、拆除工程等风险度较大的工程需要分包的'，必须报公司工程部，按公司规定进行内部招标，选择合格的分包商。
第五条项目部与分包方必须签订安全管理协议书，协议书要依据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规的请求，明确双方的权利和义务。分包方未签订安全管理协议，不得进场施工。
第六条安全管理协议书应明确安全风险保证金交纳标准，分包方进场施工前，必须向项目部交纳工程合同总价的3%~5%作为安全风险保证金，不足1万元的按1万元交纳。未交纳安全风险保证金，不得进场施工。工程完工，经项目部考核，实现安全管理协议规定的安全管理目标的，保证金如数返还;表现突出，到达优秀等级的给予奖励。未能实现目标或考核不合格的，没收安全风险保证金;给公司声誉造成影响的，给予1万元至10万元的罚款，并取消合格供方资格。
第七条各项目部要切实加强对分包工程的过程控制，严禁再次转分包，必须将分包方纳入到公司“三合一”管理体系之中，明确专人负责，对其进行安全教育、安全交底、安全检查、安全考核等基础性管理工作。对分包方的人员、设备要进行查验，异常是特种作业人员必须持证上岗，对起重吊装作业、脚手架搭设拆除作业、高处作业、拆除工程等危险性较大的作业必须制定专项方案。项目部要督促检查分包方，落实专项方案中的各项措施，同时分包方必须有安全管理人员在现场监控，确保安全作业。
第八条分包方在施工过程中必须理解项目部安技人员的管理。项目部在支付分包工程款以及退还安全风险保证金时，必须有项目部安技员的签字认可。同时安技员不得故意刁难，否则分包方可向项目部或公司工程部投诉，公司一经查实，严肃处理。
第九条分包方发生伤亡事故，必须按程序在规定的时间内上报，保护好事故现场。项目经理在接事故报告后，必须立即赶赴事故现场，协助处理，同时向公司报告。
第十条本办法由公司工程部负责解释，自发布之日起施行。
工程管理制度（六）：
1.由内业员负责，对每一台塔吊的合格证、备案证等资料进行收集、分类、保管、归存至单机档案。
2.拆装资料的填写应保证真实可靠，对拆装过程中建立的各类安全、技能以及施工资料，统一交由物机部收存保管。
3.机械设备管理员对塔吊的'拆装资料的管理，应做到如下几点：
①按单机收集、整理、保管每次安拆的各种资料;
②做好拆装档案的编目工作，需要时及时供给各种安拆资料，切实对塔吊的拆装作业供给帮助;
③保证资料完好不遗失;
④告知各类原始资料和拆装资料的借阅单位和借阅人员，不得在档案资料上涂改、抽换，并保证及时归还。
工程管理制度（七）：
1.总包单位应对各分包队伍实行安全生产监督管理。
2.分包队伍应具备分包单位相应的企业资质和安全资质，并服从总包单位的'安全管理。
3.总分包单位应签订安全生产协议，明确双方在安全生产中的职责和职责、权利和义务。
4.分包队伍应建立、健全和落实各级安全生产职责制，对新进职工进行三级安全教育和日常安全教育。
5.分包队伍应密切配合总包单位开展施工现场的安全生产和礼貌达标活动。
6.分包队伍发生工伤事故，总分包单位都必须及时上报给上级主管部门。
7.总包单位必须建立、健全分包队伍的管理台帐，并督促分包队伍搞好台帐管理。
8.建设方直接分包的施工队伍，其安全生产管理由建设方负责或
工程管理制度（八）：
1、隐蔽工程是指在上一道工序结束，被下一道工序所掩盖的，正常情景下无法进行复查的项目。例如：工序中间环节验收、地基验槽、钢筋工程、地下砼结构工程、地下防水、防腐工程，以及设备解体检查记录设备封闭前的内部质量验收等。
隐蔽工程验收项目，土建工程参见“土建工程篇”验评标准，安装工程参见相应设备有关验收规范的'验评标准，隐蔽工程验收记录表式见“火力发电厂工程质量检验评定统一表式”。
2、隐蔽工程验收管理程序
2.1施工承包商应提前一天通知建设单位、监理单位、(设计代表只参加所有地基验槽、大型设备基础、主厂房基础、烟囱及水工构筑物等重要结构)进行隐蔽工程验收，并供给以下有关资料：
2.1.1与隐蔽工作有关的设备消缺、设计变更、不合格项处理及标准变更的签证记录;
2.1.2隐蔽部件材质检验报告;
2.1.3施工自检原始记录。
2.2隐蔽工程项目施工已完，并经施工单位检验合格。
2.3现场实地检查施工质量。
2.4工程验收合格并签证后方可隐蔽，进行下道工序作业。隐蔽项目一经签证，不得自行作任何变动。
3、隐蔽验收工作出现下列情景的处理原则：
3.1建设单位、监理单位、设计单位事前确已收到通知，但未按时派员到场验收，施工承包商可自行隐蔽，但必须作好记录。
3.2施工承包商未通知监理单位等检查验收，或经检查验收发觉 问题不按请求消缺处理的，不得进行隐蔽、进行下道工序作业。否则建设单位、监理单位有权通知施工承包商暂停施工，进行返工并重新进行验收。
工程管理制度（九）：
一、凡饭店范围内进行的改建、装修等施工项目，工程的设计、建筑材料的选用、施工组织方案、消防措施等须报消防监督部门批准后，方可施工。
二、施工单位场所施工前，必须与饭店签订消防安全职责书，施工现场的.消防安全，由施工单位负责，饭店安全部应督促施工单位做好消防安全工作。
三、施工单位进场施工之前，必须先到安全部办理进场施工登记，发给施工证。
四、施工单位必须严格遵守《饭店消防安全管理规程》，并确定一名施工现场防火负责人，全面负责施工现场的消防安全工作。
五、施工中使用电器设备必须贴合消防安全规定，严格防火措施，禁止违章作业，电源部分须在饭店电工的协助下开通。
六、施工现场使用明火时，必须事先向安全部办理审批手续，领取用火证后方可作业，操作电、气焊的人员必须是正式焊工，操作现场必须满足防火请求。
七、施工中需使用汽油、脱漆剂等易燃物品时，必须贴合《易燃易爆化学物品消防安全监督管理办法》的规定。易燃品要有专用库房，由专人保管，不得将易燃易爆物品存放在施工现场内。
八、施工中不准大面积使用脱漆剂等易燃液体，尽可能不在现场进行喷漆作业，如必须在现场喷漆时，要有良好的通风和防止明火的措施。
九、施工中使用易燃易爆化学物品，应限额领料，随用随领。禁止在作业场所分装、调料，禁止在工程现场使用液化石油气钢瓶、乙炔发生器等。
十、工程施工如果影响原有消防设施，消防设备的使用功能时，须事先报消防监督机关同意，并采取措施，保证事故报警和灭火功能。
十一、施工的堆料和垃圾不得圈占消防设备及消防通道，不得堵塞走廊、楼梯和疏散通道。
工程管理制度（十）：
为加强工程材料设备采购的管理，根据国家有关法律法规的规定，结合公司的实际情景，制定本制度：
一、项目技能部是工程材料设备采购管理的第一职责部门，具体工作由项目技能部会同投资发展部完成。
二、对于大宗材料、大型设备的采购，必须进行公开招标或邀请招标。经过考察综合评选，采用相对价格较低、保证质量的材料和设备。
三、对不适宜招标项目的少量材料设备，要进行详细地考察了解，选择适宜的产品。
四、对工程所需的材料、设备，应根据需要数量、规格、使用时间等作出采购计划，周密布署，确保工期。
确定工程材料设备采购供货方后，应签定详细的供货合同，资料包含产地、品牌、等级、数量、价格、型号、供货时间等，按照合同规定，保证及时供货。
五、工程用材料设备设专人管理，材料、设备进场后及时办理验收、入库手续。对不合格的材料、设备严禁办理入库手续，材料、设备领用办理出入库手续，办理后及时把材料、设备出入库手续送交财务部，保证帐物相符、帐帐相符。
六、供货方应及时供给工程材料设备的证明和有关票据，以便结算入帐。
七、项目技能部及其驻工地代表严格对进场工程材料设备进行监督和检查验收，确保工程质量。
工程管理制度（十一）：
燃气工程监理资料的管理制度包含资料如下。
①监理资料管理应由总监理工程师总负责，各专业监理工程师分工负责，设一名专职资料管理员，建立监理消息及监理资料管理体系。
②监理资料必须具有真实性、正确性和完整性，且应及时整理、分类有序。
③监理工作过程中构成的各种原始记录，是监理工作中各项控制与管理工作的依据与凭证，应及时收集归档。
④监理工作过程中供给的报告，文件和数据必须正确、及时地反映燃气工程实际情景。
⑤监理资料的管理应当科学化、程序化、规范化，以计算机作为工具，建立计算机消息管理系统，实现管理计算机化。为此项目监理机构应当建立资料编码系统。
⑥项目监理机构内各监理人员应随着燃气工程项目的施工进展不断收集积累监理资料，并认真地、及时地进行编审，交资料管理员归档。
⑦为保证监理资料的完整、分类有序，在燃气工程开工前，总监理工程师应与建设单位、承包单位针对工程项目有关资料的'分类、格式、份数达成一致意见，并在工程实施中遵照执行。
⑧燃气工程项目开工前，项目监理机构应主动与工程项目所在地的城建档案部门或建设行政主管部门进行联系，明确对项目监理资料的组卷及归档请求，以便按请求和规定执行。
⑨燃气工程竣工验收后，在合同约定时间内由总监理工程师组织对监理资料进行整理，编审、装订，构成一套完整的监理档案，移交所属监理单位档案资料管理部门保管备查，并办理移交手续，归档前必须由总监理工程师签字。
工程管理制度（十二）：
1、实行董事会领导下的总经理负责制，总经理受董事会委托按照国家有关政策、法规、法令全面领导公司各项工作，并对董事会负责。
2、决定公司组织机构的设置和人员编制，建立以总经理为首的生产经营管理系统，对公司的物质礼貌和精神礼貌建设负全面的.职责。
3、提请董事会聘任或解聘副总经理、总工程师、总经济师、总会计师，有权决定公司中层干部的聘任。
4、负责审查公司的规章制度，工资奖金实施方案，奖惩方案，职工生活福利及重大制度改革事项，提请董事会审议决定。
5、依法奖惩员工，提请董事会奖惩副总经理、总工程师、总经济师、总会计师。
6、负责制订公司的经营方针，发展规划，年度计划。
7、负责主持召开公司会议，如办公会议等。
8、主持组织对重大监理项目业务的洽谈，监理大纲（监理规划），投标文件的审定，审签工程项目的监理合同。
9、督促并检查公司重大监理项目的质量与安全等事项。
10、负责对上级来文的批阅，公司内部重要文件的签发。
11、关心职工的思想、工作、生活、力所能及地帮助职工处理实际困难。
工程管理制度（十三）：
本工程的安全礼貌施工目标为：确保获得'市安全生产礼貌施工样板工地'。
一、安全生产管理机构和管理制度的建立
本工程设计复杂，专业施工工种多且立体交叉作业多。如何作到忙而不乱，杂而不混，科学有序地组织施工，确保施工人员的人身安全和生产设备、工程建设的安全尤为重要。为此，特制定以下具体安全措施。
首先根据本项目的实际情景，成立以项目经理为组长，项目副经理、技能负责人、安全总监为副组长，专业工长和班组长为组员的项目安全生产领导小组，在项目构成纵横网络管理体制如图：
各类人员职责如下：
1、项目经理：全面负责施工现场的安全措施、安全生产等，保证施工现场的安全。
2、项目副经理：直接对安全生产负责，督促、安排各项安全工作，并随时检查。
3、技能负责人：制定项目安全技能措施和分项安全方案，督促安全措施落实，处理施工过程中不安全的技能问题。
4、安全监理：督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，安排项目内安全活动及安全教育的开展，监督劳防用品的发放和使用。
5、施工工长：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全交底工作，监督并参与班组的安全学习。
二、安全管理组织计划
在本工程施工过程中，项目将严格执行二级交底和教育制度，即项目总工、项目安全负责人向施工工长和部门负责人交底，施工工长、部门负责人向施工班组交底。
三、安全防护措施
该工程专业工程繁多，其安全防护范围有：基坑施工安全技能措施、建筑物周边防护、建筑物五临边防护，建筑物预留洞口防护，现场施工用电安全防护，现场机械设备安全防护，施工人员安全防护，现场防火、防毒、防台风措施等。
1、建筑物周边防护
该工程外脚手架采用普通双排钢管脚手架，其搭设标准按国家规范的具体请求搭设和防护。在二层设置一道防护棚，外脚手架使用前必须经项目负责人、项目技能负责人、总监、施工工长、搭设班组共同验收，验收合格、签字、挂合格牌后方可投入使用，其检验标准为《建筑施工安全检查标准》。凡保证项目中某一条达不到标准均不得验收签字，必须经整改到达合格标准后重新验收签字，然后才能使用。
2、'五临边'防护
临边防护应按计划备齐防护栏杆和安全网，拆一层框架模板，清理一层，五临边设一道防护，其栏杆高度不小于1m，并用密眼网围护绑牢，任何人未经现场负责人同意不得私自拆除，项目要对违章违纪行为制定严密的纪律措施。
3、四口防护
楼层平面预留洞口防护以及通道口、楼梯口的防护。洞口的防护应视尺寸大小，用不一样的方法进行防护。如边长大于25cm的通口，可用坚实的盖板封盖，到达钉平钉牢不易拉动，并在板上标识'不准拉动'的警示牌。大于150cm的洞口，洞边设钢管栏杆1m高，四角立杆要固定，水平杆不少于二根，然后在立杆下脚捆绑安全水平网二道(层)。栏杆挂密眼立网密封绑牢。其它竖向洞口如电梯井门洞、楼梯平台洞、通道口洞均用钢管或钢筋设门或栏杆，方法同临边。
4、现场安全用电
现场设配电房和备用发电机房，主线执行三相五线制，其具体措施如下：
⑴现场设配电房，建筑面积不小于10m2，并且具备一级耐火等级。
⑵现场塔吊、钢筋加工车间、楼层施工各设电箱一个。
⑶主线走向原则：接近负荷中心，进出线方便，接近电源，接近大容量用点设备，运输方便。不设在剧烈振动场所，不设在可触及的地方，不设在有腐蚀介质场所，不设在低洼和积水、溅水场所，不设在有火灾隐患的场所。进入建筑物的主线原则上设在预留管线井内，做到有架子和绝缘设施。
⑷现场施工用电原则执行一机、一闸、一漏电保护的三级'保护措施。其电箱设门、设锁、编号，注明职责人。
⑸机械设备必须执行工作接地和重复接地的保护措施。
⑹照明使用单相220v工作电压，室内照明主线使用单芯2.5mm2铜芯线，分线使用1.5mm2铜芯线，灯距离地面高度不底于2.5m，每间(室)设漏电开关和电闸各一只。
⑺电箱内所配置的电闸、漏电、熔丝荷载必须与设备额定电流相等。不使用偏大或偏小额定电流的'电熔丝，严禁使用金属丝代替电熔丝。
⑻本地区雷雨天气较多，现场防雷不可忽视。由于塔吊、脚手架都将高于建筑物，并且本工程属于超高层建筑物，很容易受到雷击破坏。所以，这类装置必须设置避雷装置，其设备顶端焊接2m长φ20mm镀锌圆钢作避雷器，用不小于35m2的铜芯线作引下线与埋地(角钢为l50×5×2500mm)连接，其电阻值不大于10欧姆。
⑼现场电工必须经过培训，考核合格后持证上岗。
5、机械设备安全防护
⑴塔吊的基础必须牢固。架体必须按设备说明预埋拉接件，设防雷装置。设备应配件齐全，型号相符，其防冲、防坠联锁装置要灵敏可靠，钢丝绳、制动设备要完整无缺。设备安装完后要进行试运行，必须待几大指标到达请求后，才能进行验收签证，挂牌准预使用。
⑵钢筋机械、木工机械、移动式机械，除机械本身护罩完好，电机无病外，还请求机械有接零和重复接地装置，接地电阻值不大于4欧姆。
⑶机械操作人员必须经过培训考核，合格后持证上岗。
⑷各种机械要定机定人维修保养，做到自检、自修、自维，并做好记录。
⑸施工现场各种机械要挂安全技能操作规程牌。
⑹各种起重机械和垂直运输机械在吊运物料时，现场要设人值班和指挥。
⑺所有机械都不许带病作业。
6、施工人员安全防护
⑴进场施工人员也、须经过安全培训教育，考核合格，持证上岗。
⑵施工人员必须遵守现场纪律和国家法令、法规、规定的请求，必须服从项目经理部的综合管理。
⑶施工人员进入施工现场必须戴贴合标准的安全帽，其配带方法要贴合请求;进入2m以上架体或施工层作业必须佩挂安全带。
⑷施工人员高空作业禁止打赤脚、穿拖鞋、硬底鞋和打赤膊施工。
⑸施工人员不得任意拆除现场一切安全防护设施，如机械护壳、安全网、安全围栏、外架拉接点、警示信号等。如因工作需要，必须经项目负责人同意方可。
⑹施工人员工作前不许饮酒，进入施工现场不准嬉笑打闹。
⑺施工人员应立足本职工作，不得动用不属本职工作范围内的机电设备。
⑻夏天酷热天气，现场为工人备足清凉解毒菜或盐开水。
⑼搞好食堂饮食卫生，不出售腐烂食物给工人餐饮。
⑽施工现场设医务室，派驻医生一名，对员工进行疾病预防和医治。
⑾夜间施工时在塔身上安装两盏镝灯，局部安装碘钨灯，在上下通道处安装足够的电灯，确保夜间施工和施工人员上下安全。
7、施工现场防火措施
⑴项目建立防火职责制，职责明确。
⑵按规定建立义务消防队，有专人负责，制定出教育训练计划和管理办法。
⑶重点部位(危险的仓库、油漆间、木工车间等)必须建立有关规定，有专人管理，落实职责，设置警告标志，配置相应的消防器材。
⑷建立动用火审批制度，按规定划分级别，明确审批手续，并有监护措施。
⑸各楼层、仓库及宿舍、食堂等处设置消防器材。
⑹焊割作业应严格执行'十不烧'及压力容器使用规定。
⑺危险品押运人员、仓库管理人员和特殊工种必须经培训和审证，做到持有效证件上岗。
8、风灾、水灾、雷灾之防护
⑴气象部门发布暴雨、台风警报后，值班人员及有关单位应随时注意收听报告台风动向之广播，转告项目经理或生产主管。
⑵台风接近本地区之前，应采取下列预防措施：
①关掉门窗，如有特殊防范设备，亦应装上。
②熄灭炉火，关掉不必要的电源或煤气。
③重要文件及物品放置于安全地点。
④放在室外不堪雨淋之物品，应搬入室内或加以适当之遮盖。
⑤准备手电筒、蜡烛、油灯等照明器具及雨衣、雨鞋等雨具。
⑥门窗有损坏应紧急修缮，并加固房屋屋面及危墙。
⑦指定必要人员集中待命，准备抢救灾情。
⑧准备必要药品及干粮。
⑶强台风袭击时，应采取下列措施：
①关掉电源或煤气来源。
②非绝对必要，不可生火。生火时应严格戒备。
③重要文件或物品应有专人看管。
④门窗破坏时，警戒人员应采取紧急措施。
⑷为防止雷灾，易燃物品不应放在高处，以免落地造成灾害。
⑸为防止被洪水冲击之处，应采取紧急预防措施。
四、防火制度
1、易燃易爆物品管理制度
⑴氧气、乙炔的贮存和使用
①乙炔瓶、氧气瓶必须按规定年限进行技能检查，使用送检合格的气瓶。
②氧气瓶与乙炔瓶不得同车运输，不得同库存放;在运输贮存氧气和乙炔时，应避免气瓶剧烈震动和碰撞;使用过程中防止气瓶受曝晒。氧气瓶要有瓶帽和防震胶圈，乙炔瓶必须配有减压器和阻火阀。
③使用氧气和乙炔时，两种气瓶距离不得小于5米，氧气瓶距离明火不小于5米，乙炔瓶距离明火不得小于10米。
④操作中严禁粘有油脂的手套、工具、棉纱等同氧气瓶、瓶阀减压器及管路接触;乙炔瓶不得靠近热源和电器设备。
⑤检查漏气应用肥皂水，严禁使用明火检验。
⑥气瓶不得放空，氧气瓶必须留有0.l~0.2mpa表压的余气，乙炔瓶必须留有不小于0.3mpa表压的余气，同时，乙炔瓶的工作压力不得大于0.147mpa表压。
⑦乙炔瓶的搬运、使用都应竖直放稳，严禁在地面上卧放并直接使用。一旦要使用现已卧放的乙炔瓶，必须先直立静置20min再连接乙炔减压器后使用。
⑧乙炔瓶应贮存在通风良好的库房里，必须竖直放置。周围注明防火、防爆标志，并贮备灭火消防器材，采用干粉灭火器或二氧化碳灭火器，禁止使用四氯化碳灭火器。乙炔瓶库与建筑物的距离不小于12米。当乙炔瓶库与氧气瓶库布置在同一建筑物内时，中间必须用无门、窗、洞的防火墙隔开。
⑨禁止在乙炔瓶上放置物件、工具或缠绕橡皮营及割炬等。
⑩短距离移动乙炔瓶时可将气瓶稍倾斜，用手移动;要移动到另外场所，应使用橡皮轮胎的手推车来运输。
⑵模板、木枋的堆放
①模板及木枋应堆放在通风良好的指定场所，远离火源或与火源有效隔离。
②模板、木枋堆场周围应有醒目的防火标志及足够的灭火器材。
⑶油料、油漆、天那水的存放和使用
①油料、油漆、天那水单独分类存放，库房周围有醒目的防火标志及足够有效的消防器材。
②开启油料、油漆，天那水等易燃液体的容器时，应采用碰击不发火花的工具。
③使用以上材料时，操作者严禁吸烟，操作范围内亦严禁烟火。
④性质不明，包装损坏的货物一律不得同库存放。
⑤坚持库房通风整洁。
⑥货物堆码不应超高，深底应有垫讨。
2、动火作业制度
建筑工地材料复杂，作业程序多，人员流动大，发生火灾的危险性大，而扑救的困难却比较多，所以工地防火工作显得尤为重要。为保证工程施工安全有序的进行，把火灾危险减小到最低，现场作业必须遵循以下动火作业制度。
⑴现场动火前有关工长必须填报动火作业申请表，报项目消防管理部门(保卫组或监理组)审查并签署意见后由项目领导审批，否则一律不得进行动火作业。
⑵现场动火作业前必须清理作业现场的可燃、易燃易爆物品，准备必需的灭火器材，作好防火花飞溅的措施准备，并在动火申请中注明。
⑶动火作业人员必须严格按照电气焊作业安全操作规程作业，熟悉所需灭火器材的性能，并能熟悉使用。
⑷动火作业过程中，操作人员及辅助作业人员应密切注意作业范围异常是下方情景，发觉 火灾危险要立即停止作业并进取扑救;发觉 火情无法控制，在灭火的同时要派人报告，以便项目组织人员扑救，防止火势蔓延。
⑸现场管理人员可随时请求正在进行动火作业人员出示动火审批表。动火作业未经批准，罚款50元次。
五、安全生产教育制度
安全是生产得以正常进行的前提，安全教育是安全管理的重要环节。安全教育的目的是增高全员的安全意识、安全管理水平和防止事故，实现安全生产。
建筑施工作业环境差，生活条件差，参与施工的作业人员大都是农民工，安全意识淡薄，安全素质较差，为使他们掌握安全技能知识和安全操作技能，端正对安全生产的态度，结合实际工程实际情景，制定以下安全教育制度。
1、安全教育的程序及形式
新工人进场前，必须理解三级安全生产教育和现场防火安全教育，即：公司组织的安全生产基本知识、法规、法制教育;项目进行的现场规章制度和遵章守纪教育;班组进行的本工种岗位安全操作规程及班组安全制度，纪律教育
;施工现场防火救火的基本知识。
项目进行的安全生产教育由劳资员组织，项目领导，工长，有关安全管理人员参加。班组安全教育则以班前安全活动为主要形式。
2、安全教育的资料
⑴对项目管理人员
①安全组织计划与安全职责;
②国家与地方劳动保护法规、规章和制度;
③供给安全的施工条件，做好有针对性的安全交底工作;
④施工工艺标准和安全措施以及与安全管理有关的行为科学知识;
⑵对工人的安全教育
①本工程的特点和施工安全基本知识;
②本项目的安全生产制度、规定和注意事项;
③本工程的安全技能操作规程;
④个人防护用品的正确使用。
⑤建筑工地防火的基本请求;几种常用灭火器材的使用方法讲解。
⑥现场消防水源的位置及管理办法。
⑦发生电器火灾扑救应注意的问题：首先要切断电源，然后用干粉或二氧化碳灭火器扑救，切不可用水和泡沫灭火器。
工程管理制度（十四）：
1、工程部没有兼职档案管理员负责接收、保管、发放图纸，并建立和更新相应技能资料清单。
2、所有工程收发文件，由工程部档案管理员登记、收集、备案、工程竣工后移交行政部备案。
3、工程部工程技能档案资料的收集、整理和保管应与工程同步完成，不允许事后补充。
4、工程部应建立工程施工全过程的图纸资料，异常是关键工序，关键部位，重大议事的.现场录像或数码照相影像资料构成工程重要档案资料。
5、一般情景下，应使用原件存档，特殊情景下使用复印件，但必须主明原件存放处。
工程管理制度（十五）：
1、进驻施工现场当日，须将施工单位标志牌、施工管理资料袋、安全标识等按请求格式置放，并须在施工现场配置2kg灭火器二只、医药箱一只;
2、工程进度安排表、施工人员名单等文字资料须填写完整、清晰并放入施工资料袋中;
3、须根据施工工人进场施工时间办理相应的居留手续;
4、施工工人须统一穿着工服、佩带上岗证，着装要整齐，不得穿破损、严重污秽工服及穿拖鞋施工;
5、施工现场不得生火或使用电炉做饭、烧水、取暖;
6、施工用料须分门别类堆放整齐，置于干爽地界;
7、每日施工完毕，须清理施工垃圾，做到现场无垃圾堆积;
8、妥善保管业主供给装修用料及室内原有须保留设施，对易损件须加以保护处理;
9、遵守物业管理单位的有关规定，不得违章作业;
10、施工过程中，须关掉施工现场入户门，不得干扰邻居日常生活;
11、对参观样板房客户或其他来访者，须热情接待并对有关问题给予解答;
12、施工现场不得留非施工人员居住或长时间逗留;
13、施工工人不得在施工现场抽烟、打架斗殴;
14、工余时间，留宿工人不得赌博或进行其他影响邻居休息的活动;
15、工程竣工，须做到人走场清、窗明几净。
工程管理制度（十六）：
一、未经工程主管许可，非工作人员不得进入配电室(外人进入必须有工程人员陪同)。
二、密切注意电流、电压、功率因素等数据变化情景，并作好《配电室值班运行记录》。
三、高压室应定时巡检，雷雨天巡视高压设备时，应穿绝缘鞋和戴绝缘手套;
四、上班时间禁止饮酒或酒后上班。
五、检修、倒、合闸时应严格填写《配电室工作票》;。
六、值班人员有权拒绝违章操作请求。
七、严格执行交接班制度，在出现故障情景时，接班人协助交班人处理完毕后方可交班。
八、在紧急与严重危及人身安全情景下，应先切断电源，事后立即报告工程主管。
九、停电作业时，须在开关或刀闸操作机构悬挂“线路有人工作，禁止合闸”的标志牌。
十、值班途中不得睡觉，不得无故脱岗，不可连续疲劳代班。
十一、在检修、倒、合闸时应有两人或两人以上工作人员同在现场。
十二、每周清洁一次配电室内的设备设施，做到地面、门窗、设备设施表面用手摸情景下无积尘、无油渍、无锈蚀、油漆完好、整洁光亮。
十三、配电室随时上锁，钥匙由当值电工保管，不得私自配钥匙。
巡检资料：每一天2次早上9：00-9：30午时14：00-14：30
(1)变压器运行温度是否超温(85.0c)，高压铡有无闪络;
(2)配电设备有无异常响声和气味;
(3)各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常;
(4)相电压、线电压是否在额定电压的'正负10%范围内变动，是否超载运行;
(5)各种接头是否有过热或烧伤痕迹;
(6)接地线有无锈蚀或松动;
(7)各种临时用电接驳情景;
(8)各种标示牌、标示物是否完好;
(9)安全用具是否完好、齐全、是否存放于规定位置;
(10)防小动物设施是否完好;
(11)消防器材是否齐全、完好。
工程管理制度（十七）：
1、工程管理部制定《现场礼貌施工管理规定》并组织实施和监督。
2、劳资人员负责劳动纪律的'管理。
3、现场临时设备、材料、半成品的摆放按有关规定布置整齐规范。
4、施工现场有专人负责现场卫生和设备物品的整理。每一天打扫两次。中午收工一次，晚上收工一次。
5、进入施工现场的所有人员着装要规范、整齐、统一。
6、施工用电要统一、规范、安全。
7、坚持礼貌施工管理制度，定期开展礼貌施工大检查活动，实行奖惩制度。
8、施工现场做到工完、料净、场地清。
工程管理制度（十八）：
一、编制说明
1、根据本企业在近几年的施工中，对危险性较大的部分分项工程和易发生事故的部位进行实际总结，进行编制预防监控措施。
2、按国家现行有关标准，规范和操作规程为依据。
3、在施工中要因地制宜、因时制宜、灵活执行、严格监控、安全预防，监控防护措施必须要做到安全可靠，技能先进，经济合理的最佳效果。
二、集中降水井人工开挖预防监控措施
1、采用人工开挖集中降水井时，根据地质报告给定的有关数据，合理选好降水位置，即要到达集中降低地下水位，又要保证基础大孔桩开挖施工的顺利进行和安全生产。
2、降水井开挖前，适先必须选购护井圈，护井圏常规选用预制砼井圈，规格为直径不小于1.5米圆型圈，高为60㎝，厚度不小于10㎝砼标号为c20以上，表面完好，不破损无裂缝的合格产品。
3、挖地表土层可选用机械或人工开挖，挖到2米深时，采用机械安装护井圈，井圈安装必须要平直，不许出现倾斜现象。
4、人工下井开挖时，要四周均匀挖土，保证井圈自由落体垂直下沉。
5、护井圈上口要高出地面30㎝，防止土石块落下伤人。井下作业人员必须要配戴安全帽和防水服装，井下作业人员轮换间歇。
6、吊土所用三角架必须要牢固，所用滑轮固定紧，防止倒塌发生安全事故。
7、吊运土所用容器选用新水桶，每次装土不超过三分之二，见水后采用潜水泵抽水，随抽随挖。
8、设专人指挥和检查，检查井口四周土质变化，一旦发觉 险情立刻停止施工，预防发生安全事故。
三、人工挖大孔桩预防监控措施
1、人工挖大孔桩预防监控措施时必须严防监控，重点防范，必须确保施工安全。
2、施工前必须要掌握地质资料，了解土质等级分布情景。
3、施工时必须按设计请求施工，严格执行安检技能部门编制的施工专项方案及安全施工方案进行组织施工，杜绝违规和违章作业施工。
4、土质坚硬，桩基较浅，设计上没有砼护壁的大孔桩，要随时观察土质情景，保证施工人员的作业安全。
5、土质较软，设计请求有砼护壁的大孔桩，施工时必须进行护壁，防止坍塌，每次挖深不超过0.8米，要随挖随护，砼到达初凝期后拆模，继续开挖，流进行作业施工。
6、桩口四周必须清理干净，所挖的余土及时运走，防止土石块坠落，砸伤井下施工人员。
7、挖桩时不许带水作业，遇有地下水时，必须要降水，才能施工。
8、施工现场设专职人员观测地质变化，一量发觉 险情，立刻停止施工，决不许违章指挥或违章作业。出现险情时，要由技能人员和专业人员制定切实可行的防护方案后，方能复工生产。
四、高空作业预防监控措施
1、高空作业是建筑施工企业最容易发生危险的部位，所以必须引起高度注意，施工时必须要严格遵守安全技能规范，严格执行操作规程，加强防护，做为安全施工预防监控措施的：'重中之重'来抓来管。
2、高空作业人员必须定期检查身体，经过培训考试合格后，持证上岗。
3、高空作业必须按安全技能规程进行维护，经安全人员检查合格后，方可施工作业，经检查不合格或有隐患时，不准施工作业。
4、临边作业施工，必须设置防护措施，按规范搭设防护栏，防护栏所用材料必须贴合规定请求，搭设时要固定牢靠，挂好安全立网和水平安全网。
5、洞口作业施工，必须设置牢固盖板，设防护栏杆，安全网或其他防坠落防护设施，防护设施要根据洞口尺寸，位置按规范请求进行防护，防止人员和其他物品坠落发生事故。
6、悬空作业施工，必须设置防护栏网、栏杆和其他安全设施。所用的设备须经技能鉴定或检验合格后方可使用。施工时根据施工项目设置安全防护措施。
7、操作平台搭设，操作平台要经技能人员计算和设计，按请求进行制作或搭设，移动平台轮子与平台结合要牢固可靠，平台四周应有护栏。悬挑式钢平台安装使用必须贴合安全规范，平台物料不易过高，保证荷载系数。钢丝绳不破损，使用时要由专人检查安全情景。
8、高空交叉作业施工时，在支模、粉刷、砌墙各工种上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。钢模板、脚手架拆除时下方不许有其他人员操作。二层以上施工时，通道口必须搭设防护棚，超过24m以上作业时，应设双层防护，确保施工安全。
9、高空作业安全防护设施必须执行验收制度，在施工进行高空作业之前应进行安全防护设施的逐项检查和验收，验收合格后，方可进行高空作业施工。验收时检查项目必须要齐全，验收数据要真实，所用材料是否贴合标准，防护设施是否可靠，并做好验收记录，凡不合格者，决不准使用，施工中要进行抽查检验。
五、模板支拆安全预防监控措施
(一)模板安装
1、当安装模板时，超过3m高时，应搭设脚手架或操作平台，不准在墙上或梁底模板上行走。3m以下可采用移动高凳。
2、模板吊装，选用卷扬机或塔机吊装，按规格和型号吊装，不许混吊，应设专人指挥，起落地点要正确。
3、模板安装时不许上下交叉作业，模板安装没固定前不准堆放物料。
4、安装边缘部位的模板或悬挑模板时，按规定进行临边防护设施。
5、支撑柱选材必须要贴合规格和标准，满足荷载需要，防止模板坍塌造成人员伤亡或其他安全事故。
(二)模板拆除
1、拆除前应向操作人员进行安全交底，并在做业区范围设警戒区挂警告牌，拆除时设专人警戒。
2、拆除时应从一侧向另一侧拆除，先将支撑拆掉后再拆模板，操作人员必须配戴安全帽，禁止将支撑全部拆掉，再大面积拆卸模板，必须按顺序拆除。
3、拆除大跨度梁下支撑柱时，应当从跨中开始分别向两端对称进行拆除。
4、拆除时必须设脚手架或专用平台，保证操作人员站稳。
5、模板及其支撑应随拆随运。拆下的模板及其支撑等有人接应，妥善传递，用垂直运输机械运下，严禁随意抛掷砸伤人员。
6、模板拆除，应在混凝土强度到达规定的等级后，方可拆除。
六、塔式起重机安装拆卸及吊装安全预防监控措施
1、塔式起重机必须购买正式厂家产品，并贴合检测报告，产品合格证及使用证。
2、塔式起重机的安装拆除必须有专业资质的.单位进行安装和拆卸，安装和拆卸要制定专项安拆方案。
3、塔式起重机刚必须装有力矩限制器，超载限制器，超高限制器，行走限位器及吊钓保险卷扬机滚筒保险装制等全部装置，贴合国家规定的标准，方可使用。
4、塔机安装安后必须进行试运转和验收，填写验收单，参加验收人及负责人签字后方可使用。
5、塔机司机必须经专业培训合格后持证上岗，要懂得塔机性能。要做到经常检查，发觉 问题要能够及时排除，预防发生机械事故和其它事故。
6、塔机在工作中要设专人指挥，必须熟记并使用国家标准gb5052-85《起重机吊运指挥信号》规定的信号，工作中司机、指挥人员密切配合，任何人不得擅离工作岗位。
7、司机要牢记和坚决执行'十不吊'。
七、脚手架搭拆预防监控措施
1、脚手架搭设前，应制定施工方案，按方案给定的计算数据，搭设形式、尺寸进行施工搭设，确保构架稳定，承载可靠和使用安全。
2、施工人员必须经专业培训合格后持证上岗，要做到定期检查身体，发觉 有高血压，冠心病等疾病人员不得从事脚手架施工作业。作业人员必须配戴安全带。
3、脚手架所用材料，必须选用同一种材料，禁止钢混搭，材料型号不一致的材料混用，材料必须要贴合有关规范规定的材质请求，不合格者不得使用。
4、搭设脚手架要根据不一样墙体，不一样用途进行搭设不一样方式的脚手架，满足施工的需要。
5、脚手架搭设场地要平整、夯实，并设置排水设施，保证排水畅通。
6、脚手架搭设必须要稳定，坚固，24m以下单、双排脚架，采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，严禁使用拉筋的柔性连墙件。脚手架高度在24m以下必须按规范设剪刀撑。
7、脚手架上的脚手板应满铺、铺稳、离开墙面120-150㎜，脚手架应设防滑条。
8、脚手架外侧应设防护栏，挡脚板，并用密目网封闭，按不一样高度设水平安全网。
9、脚手架拆除应自上而下进行，禁止上下垂直作业。拆除前应对操作人员进行安全交底，拆除时应有可靠的防止人员与物料坠落的措施，严禁抛掷物料砸伤其他人员。
10、遇有大风大雨、大雾、大雪等恶劣天气时，禁止搭拆脚手架作业施工，夜间不许搭拆脚手架施工作业。
八、施工用电安全预防监控措施
1、施工现场临时用电必须按《施工组织设计》中有关数据，数值及标准进行施工架设安装，满足和保证施工需要，贴合安全用电标准。
2、架空线路必须采用绝缘铜线或绝缘铝线，必须设专用电杆，线路截面应贴合临电设计和规范请求。
3、采用电缆干线应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设。电缆直埋时，敷设深度不小于0.6m。
4、施工现场的机械设备必须设保护接零，在同一供电系统内，不得一部分设备作保护接零，另一部分设备作保护接地。
5、放工现场配电系统采用三级配电、两级保护、设总配电箱、分配电箱、开关箱，实行分级配电。所有配电箱应配锁，由专人负责管理。
6、每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行'一机一箱一闸一漏'制，严禁一个开关电器控制二台以上用电设备。
7、照明额定电压的请求，一般所宜采用200v的照明器具，对特殊环境下施工照明应按下列安全电压供电的照明器具。
(1)有高温、导电灰尘或灯具离地面高度低于2.4m等场所的照明，电源电压应不大于36v。
(2)潮湿和易触及带电体场所的照明电压不得大于24v。
(3)异常潮湿的场所，导电良好的地面，锅炉或金属容器内工作的照明电源电压不得大于12v。
8、施工现场临时用电施工安装，维修或拆除，必须由经过有关部门培训并取得上岗操作证的电工作业人员完成，电工作业时必须严格执行本岗位安全操作规程。
9、当发生严重威胁人身及设备安全的紧急情景的，能够越级拉开负荷开关。
10、施工现场临时用电，必须严格执行临时用电施工组织设计和安全操作规程。
工程管理制度（十九）：
1、施工组织设计的作用
本施工组织设计是单位工程具体指导施工的文件，也是工程编制月、周作业计划的基础，分部分项工程施工作业设计的依据。
2、编制原则
2.1严格遵守国家现行和合同规定的工程竣工及交付使用期限。
2.2按照国家现行有关技能政策、技能标准、施工及验收规范、工程质量检验评定标准及操作规程，采用施工技能的'先进性、针对性、适用性和经济合理性相结合，体现技能先进、组织严密、管理科学和经济合理，同时资料简要、层次分明、结构严谨、图文并茂和醒目易懂。
2.3合理安排施工顺序，做好技能、物资资源、劳动力、施工机械设备和施工现场的施工准备工作。
2.4必须采用网络计划技能、计划协调技能和系统分析方法安排施工进度。进取开发计算机的推广和应用。合理安排季节性施工的工程项目，保证施工活动的连续性和均衡性。
2.5结合现场及项目部实际情景，开展方案比较，选择拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工流向、施工方法，劳动组织，技能组织措施等。
2.6尽量减少临时设施，采用动态管理等方法，合理储存物资，减少物资运输量，科学地不止施工平面图，减少施工用地，做到礼貌施工。
2.7执行《计量管理手册》和程序文件，加强计量器具、数据管理，使用法定的计量符号、单位。
3、编制施工组织设计的部门和职责
3.1单位工程施工组织设计由项目技能负责人主持，组织项目部内业技能人员、专业技能人员及公司的技能部门参加编制，生产、设备、材料、预算等部门需要供给有关资料时，必须密切配合。
3.2由项目内业技能员或技能负责人自行确定施工组织设计的编制目录，经项目技能负责人审定后，由项目技能负责人对参加编制人员进行分工，规定完成时间。
3.3各编制人员完成各自的编写任务后，由内业技能人员汇总初稿，交项目技能负责人。
3.4项目技能负责人接到初稿后，组织编制人员、项目经理及有关人员对初稿进行议论，提出修改提议和需要增加的资料等。
3.5公司技能部门对初稿进行修改后定稿。
4、施工组织设计的编制和报批
4.1施工组织设计的编制应以中国建筑工程总公司《建筑工程施工组织设计编制大纲》(试行)中规定格式、顺序、资料及请求来组织编写。
4.2一般工程的施工组织设计及施工方案由项目技能负责人进行审核，公司总工程师批准，并报局科技处备案。
4.3大型或特殊工程的施工组织设计应由公司总工程师进行审核，报局总工程师批准。
4.4特大或群体项目施工组织总设计由局科技处审核，报局总工程师批准。
5、施工组织设计的修改变更
由于施工条件发生变化，施工方案、施工方法有重大变更，实施单位要及时对施工组织设计进行修改、补充，并经原审批单位批准后执行。
6、施工组织设计的交底
6.1经过审批后的施工组织设计在开工前应进行交底。由项目经理主持，项目技能负责人向项目全体施工人员进行施工组织设计交底，介绍工程特点、施工部署、任务划分、施工方法、施工进度、各项管理措施、平面布置等。
6.2交底手续应证明时间、地点、交底人签字，保存记录并归档。
7、单位工程施工组织设计发放范围及管理
7.1经批准后的单位工程施工组织设计由技能部门发放给项目三份及有关专业人员、专业施工队。
7.2项目资料员收到技能部门发来的施工组织设计后，列表登记发放，发放范围为项目技能负责人、内业技能人员、资料员等。
工程管理制度（二十）：
1.目的
从公司层应对监理服务过程中的危险性较大的分部分项工程安全监理做出规定，使该项监理服务处于受控状态。
2.范围
适用于项目管理部的监理服务过程。
3.资料
3.1组织机构
3.1.1公司危险性较大的分部分项工程安全监理管理组织机构分二级管理，公司一级管理由总经理牵头，分管副总经理组成危险性较大的分部分项工程安全监理领导小组，总经理任组长，分管副总经理任副组长，负责公司的危险性较大的分部分项工程安全监理领导工作。危险性较大的分部分项工程安全监理领导小组成员由总工办、项目管理部部门负责人组成。主要负责制定公司危险性较大的分部分项工程安全监理管理制度、对各个项目管理部进行危险性较大的分部分项工程安全监理管理，监督、检查、定期不定期进行危险性较大的分部分项工程安全监理学习培训教育，不断增高全体监理人员对危险性较大的分部分项工程安全监理的职责意识和有关危险性较大的分部分项工程安全监理知识。
3.1.2项目监理部一级管理由总监、涉及危险性较大的分部分项工程安全监理方面的有关专业监理工程师(危险性较大的分部分项工程安全监理人员)组成危险性较大的分部分项工程安全监理小组，总监任组长，成员由各专业监理人员组成。主要负责实施公司危险性较大的分部分项工程安全监理管理制度、对施工全过程的危险性较大的分部分项工程安全监督管理、检查和督促施工单位严格按国家和地方有关危险性较大的分部分项工程安全的法律法规和有关规定进行施工作业、定期进行危险性较大的分部分项工程安全质量检查。实现无重安全事故并减少和避免一般危险性较大的分部分项工程安全事故的发生。
公司危险性较大的分部分项工程安全监理管理组织框图：
(公司危险性较大的分部分项工程安全监理管理组织框图)
3.2危险性较大的分部分项工程，安全监理工作管理职责
3.2.1公司主管部门管理职责与分工(危险性较大的分部分项工程安全监理生产管理小组)
(1)公司总经理全面主持本公司危险性较大的分部分项工程安全监理工作，公司分管副总经理对危险性较大的分部分项工程安全监理技能工作负全面职责;
(2)危险性较大的分部分项工程安全监理生产管理小组职责：
①全面负责公司危险性较大的分部分项工程安全监理工作的管理;
②制定公司危险性较大的分部分项工程安全监理管理制度;
③认真贯彻执行国家和地方有关危险性较大的分部分项工程安全监理法律、法规;
④检查督促各项目监理部对危险性较大的分部分项工程安全监理工作的执行情景;
⑤定期或不定期，组织公司危险性较大的分部分项工程安全监理检查和考核;
(3)公司总工室：
①负责制定公司危险性较大的分部分项工程安全监理管理制度和监理实施细则(参写本);
②编制有关技能指导书，对危险性较大的分部分项工程安全监理进行技能指导;
③协助项目管理部处理危险性较大的分部分项工程安全监理技能问题;
(4)公司项目管理部：
①具体负责公司危险性较大的分部分项工程安全监理管理制度的实施和落实;
②负责监理人员危险性较大的分部分项工程安全监理的教育和培训工作;
③负责各项目管理部危险性较大的分部分项工程安全监理人员的配备;
④督促、检查各项目管理部制定的有关专项危险性较大的分部分项工程安全监理实施细则;
⑤参与危险性较大的分部分项工程安全监理事故的调查;
(5)公司办公室：
①配合公司危险性较大的分部分项工程安全监理管理小组落实监理人员的劳保用品采购和管理工作;
②负责办理监理人员的劳保手续、劳动合同，建立个人档案材料;
③安排监理人员的危险性较大的分部分项工程安全监理培训、学习。
3.2.2项目监理部危险性较大的分部分项工程安全监理管理职责与分工(执行层)
(1)总监理工程师对所辖施工现场的危险性较大的分部分项工程安全监理工作的实施负全面职责。专职监理人员，负责所分管施工现场的危险性较大的分部分项工程安全监理工作的落实。
①建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，应当供给危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。施工单位、监理单位应当建立危险性较大的分部分项工程安全管理制度。
②项目监理部应当将危险性较大的分部分项工程列入监理规划和监理实施细则，应当针对工程特点、周边环境和施工工艺等，制定安全监理工作流程、方法和措施;
③项目监理部应当对危险性较大的分部分项工程专项方案实施情景进行现场监理;对不按专项方案实施的，应当责令整改，施工单位拒不整改的，应当及时向建设单位报告;建设单位接到监理单位报告后，应当立即责令施工单位停工整改;施工单位仍不停工整改的，建设单位应当及时向住房城乡建设主管部门报告。
④对于按规定需要验收的危险性较大的分部分项工程，施工单位、项目监理部应当组织有关人员进行验收。验收合格的，经施工单位项目技能负责人及项目总监理工程师签字后，方可进入下一道工序。
⑤超过必须规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。专项方案经论证后需做重大修改的，施工单位应当按照论证报告修改，并重新组织专家进行论证。
(2)项目监理部人员职责：
工程项目监理，实行总监负责制，总监应对危险性较大的分部分项工程安全监理工作负总责，其他监理人员应在总监领导下，具体分工负责、经常进行危险性较大的分部分项工程安全监理检查督促，并做好自身的危险性较大的分部分项工程安全监理工作，其相应职责如下：
总监理工程师：
①审核危险性较大的分部分项工程安全监理实施细则，确定项目管理部人员危险性较大的分部分项工程安全监理工作的职责分工;
②审核施工组织设计中危险性较大的分部分项工程专项方案;
③督促并核查施工单位危险性较大的分部分项工程安全生产管理制度的制定和落实以及各项技能措施;
④对经专业监理工程师审核合格后的《危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案》签字;
⑤审核涉及危险性较大的分部分项工程安全监理如防台、防火等应急预案;
⑥检查施工现场危险性较大的分部分项工程安全监理技能交底情景及防护用品的配备和使用情景;
⑦定期或不定期组织监理人员，进行施工现场危险性较大的分部分项工程安全监理检查;
涉及危险性较大的分部分项工程安全监理的有关专业监理工程师：
负责编制《危险性较大的分部分项工程安全监理实施细则》;
②认真督促施工单位执行《危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案》及技能措施;
③随时检查施工作业现场内的各项危险性较大的分部分项工程安全防护措施和设备的使用情景;
④督促检查施工作业人员使用安全防护用品的情景;
⑤对总承包单位、分包单位在施工交接或交叉作业过程中所涉及的危险性较大的分部分项工程安全问题进行协调;
⑥对危险性较大的分部分项工程安全施工进行巡视，及时发觉 危险性较大的分部分项工程安全施工隐患;
⑦发生危险性较大的分部分项工程安全事故应立即报告总监，并及时协同施工单位进行应急处理，保护好现场。
监理员：
①日常危险性较大的分部分项工程安全监理检查与巡查，做好记录并及时向专业监理工程师或总监报告;
②负责危险性较大的分部分项工程安全监理内业资料的收集整理和归档工作。
③检查督促施工单位对危险性较大的分部分项工程安全隐患的落实整改情景。
3.2.3危险性较大的分部分项工程安全监理管理措施
(1)危险性较大的分部分项工程安全监理管理小组应根据各项目实际情景编制，危险性较大的分部分项工程安全监理工作计划，并根据计划执行情景及时进行计划调整;
(2)公司项目管理部应制定危险性较大的分部分项工程安全监理工作检查计划;
(3)项目监理部应在施工组织设计报审同时，对本工地所有危险性较大的分部分项工程报公司项目管理部备案;
(4)施工单位报审的《专项危险性较大的分部分项工程安全专项施工技能方案》，应由专业监理工程师负责审核，并交总监审批后实施并报公司项目管理部备案。
(5)总工室负责收编处理危险性较大的分部分项工程安全监理工作来往文件及有关危险性较大的分部分项工程安全监理技能消息资料，并根据需要传达给现场项目监理部。
(6)由公司项目管理部牵头、总工室配合组织对监理工作人员的危险性较大的分部分项工程安全监理科学知识教育与培训工作，定期对监理人员进行增高性教育培训。对新进监理人员进行危险性较大的分部分项工程安全监理培训上岗;
(7)每年度对项目监理部，危险性较大的分部分项工程安全监理工作进行考核评价，提出考核评价意见。
(8)施工现场所发生的危险性较大的分部分项工程安全监理事故由总监处理并报告公司。重大事故应立即报告(24小时内)，会同有关部门和人员共同处理，并上报《危险性较大的分部分项工程安全事故处理报告》;
(9)危险性较大的分部分项工程安全监理档案由项目监理部负责整理，交公司项目管理部存档。
3.3危险性较大的分部分项工程安全监理控制目标
督促施工单位严格按照《危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案》及技能规范和标准组织施工。经过项目监理部的现场抽检，检查国家有关危险性较大的分部分项工程安全规范、标准的执行情景。
3.4危险性较大的分部分项工程安全监理控制原则
3.4.1控制施工人员的不安全行为，控制物的不安全状态，督促施工单位做好作业环境的安全防护工作;
3.4.2依照国家现行危险性较大的分部分项工程安全生产法律、法规，以及建设行政主管部门有关危险性较大的分部分项工程安全生产的规程、规范与标准，经过主动控制、动态管理、跟踪监控，对施工危险性较大的分部分项工程安全负监理职责;
3.4.3以主动控制、事前控制为工作重点，对工程项目实施全过程的危险性较大的分部分项工程安全监理控制与管理。
3.4.4控制原则：
(1)预防为主的原则;
(2)职责落实的原则;
(3)奖罚结合的原则。
3.5危险性较大的分部分项工程安全监理控制的资料
工程施工阶段的危险性较大的分部分项工程安全监理工作贯穿施工阶段的全过程，并且请求进行全面全方位的控制。主要资料如下：
3.5.1应建立、健全监理单位危险性较大的分部分项工程安全监理管理制度、组织机构和危险性较大的分部分项工程安全监理职责制;
3.5.2监理规划、细则的编制应包含危险性较大的分部分项工程安全监理的资料，审核应贴合监理规范的请求;
3.5.3检查、监督施工单位及时编制《危险性较大的分部分项工程安全施工管理制度》和《危险性较大的分部分项工程安全施工专项方案》，以及措施的实施和落实情景;
3.5.4对危险性较大的分部分项工程安全施工问题，应及时签发监理通知单，并要检查、督促施工单位整改到位。
3.6危险性较大的分部分项工程安全监理控制的方法
危险性较大的分部分项工程安全监理控制的方法，主要是根据国家和地方的危险性较大的分部分项工程安全法律、法规和有关规定，进行事前、事中和事后控制。
3.6.1危险性较大的分部分项工程安全监理事前控制：
(1)审查施工单位的《危险性较大的分部分项工程安全施工专项方案》，以及其中的施工技能措施和应急预案，审核特殊工种作业人员上岗证;
(2)审核分包单位合同和资质及《危险性较大的分部分项工程安全施工专项方案》，特殊工种作业人员上岗证;
(3)审核施工单位提交的有关危险性较大的分部分项工程安全施工技能签证文件;
(4)、监理规划中应编写危险性较大的分部分项工程安全监理措施，对危险性较大的分部分项工程要编写专项安全监理细则;
(5)审核施工环境保护措施和危险性较大的分部分项工程安全制度。
3.6.2事中控制：
危险性较大的分部分项工程安全监理工作应贯穿工程建设全过程并进行全方位监控，许多危险性较大的分部分项工程事故都发生在施工的过程中，所以，事中控制异常重要，事中控制应注意以下几点：
(1)认真检查、督促施工单位对危险性较大的分部分项工程安全工作实施情景，检查施工单位是否进行了危险性较大的分部分项工程安全施工技能交底和危险性较大的分部分项工程安全施工教育;
(2)对于危险性较大的分部分项工程的重点部位如：基坑支护、降水工程、土方开挖工程、模板工程及支撑体系、起重吊装及安装拆卸工程、脚手架工程、拆除、爆破工程等施工事项应进行跟踪或旁站监理，认真检查其是否违反强制性规定，如有违规应请求施工单位进行整改;
(3)在施工现场要做到一管、二定、三检查、四不放过。
一管：即要设专职危险性较大的分部分项工程安全监理人员，管理危险性较大的分部分项工程安全监理;
二定：即制定危险性较大的分部分项工程安全监理生产职责制和技能措施;
三检查：即定期检查《危险性较大的分部分项工程安全施工专项方案》技能措施执行情景;
四不放过：即麻痹思想不放过、事故苗头不放过、安全漏洞不放过。
3.6.3事后控制：
(1)监督施工单位正确对待事故的调查和处理，重科学、重事实、重证据、重分析，客观、如实公正地处理危险性较大的分部分项工程安全施工事故;
(2)对危险性较大的分部分项工程安全施工事故，协助配合有关部门进行调查，并参与事故的处理，收集整理有关危险性较大的分部分项工程安全施工资料，及时报告业主和主管单位;
(3)采取有力措施，做好应急处理，并请求各方保护好现场，督促施工方、业主逐级上报;
(4)事故处理应严格执行四不放过的原则(事故原因不查清不放过、不采取改善措施不放过、职责人和广大群众不受教育不放过、对事故有关领导和职责人不查处不放过)。
3.7危险性较大的分部分项工程安全监理检查制度
为了使危险性较大的分部分项工程安全监理工作落实到位，公司请求各项目监理部要定期组织危险性较大的分部分项工程安全监理检查，请求如下：
3.7.1各项目管理部在制定监理规划和细则时应制定危险性较大的分部分项工程安全监理检查制度;
3.7.2公司平时将定期、不定期对施工现场进行巡视和抽查，对发觉 的问题，请求项目监理部进行处理，及时消除危险性较大的分部分项工程安全监理隐患;
3.7.3项目监理部根据施工进展，对正在施工的危险性较大的分部分项工程，每个月应组织一次危险性较大的分部分项工程安全监理大检查(可与工程安全检查同时进行)，平时要加强危险性较大的分部分项工程安全监理巡视检查，督促施工单位严格按照已获批准的《危险性较大的分部分项工程安全施工专项方案》、规范和设计图纸进行施工;
3.7.4在危险性较大的分部分项工程安全监理检查工作中，应做好检查记录，及时收集有关危险性较大的分部分项工程安全监理资料，并做好有关危险性较大的分部分项工程安全监理会议的纪要。
3.7.5危险性较大的分部分项工程安全监理检查资料(略)。
3.8奖罚制度
为了切实搞好危险性较大的分部分项工程安全监理工作，全体监理人员应强化危险性较大的分部分项工程安全监理意识，增高危险性较大的分部分项工程安全监理管理水平、明确危险性较大的分部分项工程安全监理职责，做到各司其职、各负其责。奖罚办法如下：
3.8.1奖励条例：
(1)、年终考评时，一年中未发生重大危险性较大的分部分项工程安全监理事故，未被有关部门通报批评的项目管理部奖1000~5000元;
(2)、公司不定期检查、考核项目管理部，项目管理部能定期组织危险性较大的分部分项工程安全监理检查(有简报、有检查整改资料)、危险性较大的分部分项工程安全监理力度大的项目管理部奖500元年;
(3)、对危险性较大的分部分项工程安全监理隐患能及时发监理通知，并经检查整改到位，受到业主好评的奖100元次;
(4)、监理人员在危险性较大的分部分项工程安全监理工作中，能坚持原则妥善处理且表现突出的奖100元。
3.8.2罚款条例：
(1)、出现重大危险性较大的分部分项工程安全监理事故，且因监理处置不当的罚总监1000元，其他当事人员罚300~500元;
(2)、被有关部门通报批评，监理有必须职责的罚项目管理部5000~10000元，总监罚2000~5000元;
(3)、因个人失职，造成质量及危险性较大的分部分项工程安全监理事故发生的罚监理人员500~1000元。如由此发生经济职责的当事人应承担相应赔偿职责;
(4)、对重大危险性较大的分部分项工程安全及质量问题隐瞒不报，并造成严重后果的，给予当事人2000~5000元罚款;
(5)、对于造成刑事职责的有关监理人员予以开除.
工程管理制度（二十一）：
为规范工程施工现场签证管理工作，确保工程施工现场签证工作处于受控状态，特制定本办法。
一.职责分工
1.建设单位派驻工地代表(简称甲方代表)负责工程施工现场签证工作的管理与实施，代表召集有关各方议论变更方案，并管理变更工程的实施，建立工程变更手续，并将经批准的变更文件分发有关单位并存档。
2、监理单位负责初审设计变更申请并提出技能意见，监理工程师在合同授权范围内综合处理工程变更事务，负责接纳、初审工程变更申请并提出技能评审、造价评审、综合评审意见，会同工程管理部门召集有关各方处理工程变更手续，随时供有关单位查阅，并将经批准的变更文件分发至有关单位存档。
3、合同预算管理部门负责复核施工单位提交的设计变更预算，同时对变更负责审核。
4、工程部拥有对工程变更的.最终审批权，对工程变更审批实行分级管理，对工程费用实行动态管理。工程管理部门是公司现场管理的代表，负责对一般变更实行审批，重大变更由工程管理部门初审后，报总经理或分管副总经理审批。
二.签证工作资料
1.基础开挖到满足设计请求时，必须进行签证确认。
2.合同以外的土方工程。
3.施工图和设计变更以外的工程资料。
4.甲方确定的必须经过签证才予以确认的。
5.工程施工合同中约定必须签认的。
6.法律、法规及现行有效标准规定必须签证的。
三.现场签证参加人员
甲方代表、甲方预算员、乙方代表、监理单位代表。
四.现场签证单填写请求
所有工程量必须经现场测量后填写，到场人员必须当场在现场签证单上签字或当场在记录的原始数据上签字。现场签证单一式四份，甲方办公室、财务部、监理单位、乙方各留一份，现场签证单必须在一个星期之内三方签字盖章完毕，否则签证单视同无效。签证原则上不允许签计时工和机械台班，如有特殊临时用工情景，必须列明用工人数及用工时间。
五.现场签证程序
1.乙方提出签证申请甲方、监理单位同意进行签证甲方代表组织有关人员现场进行工程量测量、签字确认。
2.乙方填写现场签证单(现场签证单必须使用国家统一标准规范表格)各单位必须签字盖章并留存乙方对签证单做一份完整预算作为结算依据。
六.现场签证结算方式
单体施工单位分三个阶段分别办理签证结算。即基础部分、主体结构部分和安装及装修部分。每个阶段在正式验收前施工单位必须将结算资料提交到甲方预算部，否则停止拨付工程进度款。
七.本办法自行文之日起执行，由工程部负责统一解释。
工程管理制度（二十二）：
第一条为加强专项维修工程管理，制定本规定。
第二条本校各专项维修工程活动，适用本规定。
第三条专项维修工程，统一由后勤处实施监督管理。特殊情景下的专项维修工程，由学校规定管理部门。
第四条专项维修工程的范围。
(一)专项维修工程是指不属于零星维修范围，经学校批准列入年度专项维修经费的大、中型项目。
(二)单项项目概算经费在3万元以上10万元以内的属中型项目;单项项目概算经费在10万元以上的属大型项目。
(三)为教学、科研、行政办公及生活服务的建筑物、供水、供电、排水、排污、道路、路灯设施以及池塘、河道、林木、花草等属专项维修工程对象。
第五条专项维修工程按以下程序进行
(一)报送专项维修工程申请立项计划：学校各部门在每年10月份前将下一年度需维修、改造的项目报送后勤处，后勤处汇总后年底报送分管院长审核。临时出现的专项维修，及时报送分管院长审核。
申请立项计划应包含以下资料：项目名称、主要工作资料、概算金额、开竣工日期。为做好维修工程前期工作，学校应保证必要的工程项目前期费用。
(二)立项审核：学校根据资产运行状况及教学、科研、行政办公的需要，审定下一年度的维修工程计划，并同时安排概算经费。
(三)工程招标或议标前应具备下列条件：有批准立项的文件、已落实经费来源、招标文件制作完毕，已有施工图或有关资料、工程预算已编制。
各专项维修工程，由后勤处负责有关准备材料，组审计处审核后送国资处，向社会公开招标，采用邀请招标或竞争性谈判方式招标。
(四)工程实施：
1.维修工程的施工阶段，应有专业管理人员对工程的质量、进度、费用进行全过程监督，重要结构及装修应委托工程监理。
2.维修工程中的隐蔽工程，及时通知审计部门到现场参与验证，并作记录备案。
3.维修工程的变更应有利于结构优化和使用功能的改善，方便施工，造价合理，并保证施工质量、工期和安全;未经项目业主确认的变更，不能作为施工单位竣工结算的依据。
4.确需变更时，应由施工方提出申请，后勤处会同设计、监理、审计及使用方共同现场确认后报分管院长审批。
5.施工单位在学校内进行施工，应予交水电费保证金、礼貌施工保证金。予收保证金的目的是：维护学校合法权益，维护教学、科研、行政办公的正常秩序，保护水、电设施、花卉、苗木不受破坏。
(五)验收、交付使用：维修工程竣工验收前应及时清运现场建筑垃圾和剩余材料，拆除临时设施，撤退机械设备，恢复正常的学校环境，否则，不予验收。工程验收应由工程管理、使用部门、审计、国资部门等有关单位参加。
工程验收后，交付使用。
工程管理制度（二十三）：
第一章总则
第1条为加强学校维修工程的管理，保证教学、科研工作的正常开展，使维修工程管理规范化、科学化、制度化，特制定本办法。
第2条本办法适用于全校各部门，经费来源于学校计划、部门自筹的维修、改造、装修等工程项目。
第3条为保证房屋结构安全和建筑整体美观，维护学校利益和广大师生的生命财产安全，各项维修工程必须经过学校主管部门的技能论证，确认安全、可行，方可施工。
第二章组织机构
第4条后勤处是主管学校维修工程的职能部门和办事机构，全面负责学校各类维修项目的日常管理工作。
第三章管理职责
第5条后勤处基建办的职责是：负责维修项目立项、报建、编制计划任务书、经费预算、合同签订、项目监控(包含材料主材价格的控制)、项目验收等。
第6条依据学校批准的维修计划，代表学校(甲方)向乙方下达维修任务，提出工程技能及质量请求，并签订工程合同。
第7条对学校下属各部门自筹经费的改建装修工程进行管理。
第8条对施工单位的技能本事和工程施工所用材料的质量、价格进行鉴定认可。
第9条对施工过程实行监督，配合施工单位技能主管协调处理有关技能问题。督促施工单位负责人严格控制工程质量和工程进度。
第10条负责组织使用部门和有关部门对工程的竣工验收，汇总工程结算资料送审。
第11条受理师生员工对各类维修服务的投诉。
第四章维修项目申报程序
第一节申报程序
第12条全校各部门下一年度需报批的各类维修工程项目，均应有书面请修报告和提出维修请求的'文字说明或图表介绍，并在本年度的10月份送交后勤处。
第13条基建办根据报告资料，依据轻重缓急，在年底前编制下年度全校的维修工作计划，报学校审批后，有计划的安排维修。
第14条小型维修及以上的各类维修工程项目，均应办理申报、审批、立项手续，对于未经后勤处批准而擅自施工的，审计部门不予审计，财务部门可拒付工程款。
第15条以下特殊情景可边施工边上报后勤处基建办。
(1)临时性的紧急工程。
(2)校区内突发的影响正常办公或安全的抢修工程(如水管爆裂、电缆损坏导致停电等)。
第二节零星维修和专项维修工程
第16条零星维修是指学校行政办公用房、教学科研用房、学生宿舍的改造、扩建、装璜，以及学学校林环境建设，道路、路灯、上下水改造等，其造价在5000元及以下的维修项目。
第17条专项维修工程是指造价在5000元以上的各类维修、改造、扩建、装潢等工程项目，专项维修工程应单独申报，待经费落实后，按规定的工程程序实施。
第六章施工管理
第18条为确保工程质量，保护师生的生命财产安全，后勤处基建办应在施工质量上加强对施工单位的管理。
第19条施工单位应严格按照甲方制定的工程预算和实施方案图进行施工。
第20条施工单位应服从甲方委派的项目监理员的管理。
第21条施工中，施工单位必须使用贴合国家质量认证的材料。
第22条施工中的隐蔽工程，乙方应提前1天通知甲方，隐蔽记录应在检查的同时签证，一般不得后补，签证后的隐蔽记录应送交一份给甲方项目监理员留存。
第23条施工中，甲方项目监理员将按国家的有关标准进行工程质量的监督和检查，如有不按图施工或存在质量问题且拒不及时纠正的，甲方项目监理员有权下达“停工整改通知单”。
第24条施工单位必须坚持礼貌施工，自觉爱护学校的花草树木及一切设施，不得污染道路，废水应疏通沟渠经下水排放，较大工程应采取封闭施工。
第25条工程竣工应做到工完场清，否则，按《z学院绿化与环境卫生管理办法》的有关规定予以处罚。
第26条施工单位一切临时设施的搭设必须经过后勤处基建办批准，否则，无条件拆除。
第七章工程变更
第27条工程施工过程中需按图施工，若确需变更，应以书面形式报告后勤处，经后勤管理处及有关部门签字后，变更才为有效变更(涉及造价较大增减的工程变更，需提前三天报送分管领导，工程变更需同步签证，不允许后补)。未经上述程序批准的变更为无效变更，不列入决算。
第28条发生3万元以内的设计变更时，在不超出工程概算时，由后勤管理处处长审批;3万元以上的上报分管校长审批，变更超出工程预算时，1万元以内由后勤管理处审批;1万元以上报分管校长审批。
第八章竣工结算
第29条承包人在工程竣工之日起5日内，提交竣工资料和验收报告经学校有关部门验收合格，工程结算审核确定，扣除质保金后，余款一次付清。
第30条承包人供给竣工图时，在本工程范围内发生的线路及管网改造，必须供给竣工线路和竣工管网图一式两份。
第31条验收合格后，施工单位按后勤处请求将施工资料报送后勤处，经后勤处初审、签章后，报送学校审计处。
工程管理制度（二十四）：
一、建设单位工作人员组成和职能分工
1、人员组成：
2、职能分工：
建设单位法人代表委托代理人、派驻的工程师，负责全面工作，对工程施工、工程监理的全过程进行监督和管理。
工程师代表，负责工程施工进度、质量、材料设备采购验收、投资计划完成、安全等工作。
工程师代表，负责工程施工进度、质量、材料设备采购验收、投资计划完成、安全等工作，负责与工程有关的外部协调工作。
日常管理工作，负责土建施工质量管理工作，协助负责与工程有关的外部协调工作。
日常管理工作，负责工程施工中的水电暖施工质量管理工作。
日常管理工作，负责工程资料的收集整编工作，做好施工日志、会议纪要及有关材料的起草工作。
二、工作制度
1、建设单位实行每周一工作例会制度，总结上周工作，安排部署本周任务。同时，每周五午时派人参加监理周工作例会。
2、建设单位工作人员要严格按照职能分工开展工作；工作要进取主动，并要搞好协调配合。
3、日常工作中，工作人员要严格考勤制度，每一天要亲自到施工现场，搞好巡查监督工作，并做好有关记录。在隐蔽等关键工程施工时，工作人员实行24小时值班制。值班期间，工作人员要做好记录，协助监理和承包人及时处理施工过程中出现的有关问题。
4、对于工程管理、施工中的关键技能和关键问题，要团体商议处理方案，并向局里做好汇报工作。
三、工程管理制度
（一）合同管理
1、建设单位、监理单位和承包人均应严格履行合同，三方要密切配合，全力搞好工程建设工作。
2、及时办理和协调处理与工程有关的外部事宜，为工程顺利实施创造条件。
3、及时安排和处理合同条款中的未尽事项，与监理单位和承包人协商，尽快定来源理意见或达成协议，保证工程建设正常进行。
4、杜绝肢解工程、转包工程等现象发生。
（二）工程材料、设备管理
1、严把材料入场验收关。对承包人采购的钢筋、水泥、砂、石子、电器材料、装饰材料等，要抽检其供货严格守法、定货合同（或协议）、产品质量证明书、发货明晰表等证件是否一致齐全。对于不贴合设计或标准请求的材料及设备，要责成承包人退货、调换或重新采购。
2、严把材料价格关。检查审定承包人负责采购的材料设备价格，并具有最终否决权。
3、严把材料使用安装关。抽验钢筋、水泥等施工材料能否满足施工质量请求，督查承包人严格按施工技能规程、规范进行施工；对于电器、装饰等材料，督查承包人严格按照设计和有关规程、规范请求进行施工安装。
4、监督承包人妥善管理好由其负责采购或接管的建筑材料和安装设备。
5、对于电梯、电器、通风等关键设备，要按照上级和我局有关规定成立局级采购工作组，进行政府采购。
（三）工程进度和投资计划管理
1、依据合同、已批准的施工图设计和有关规范请求，及时审查批准承包人提交的施工组织设计（或施工方案）和工程进度计划方案。
2、认真核定工程量，并按合同约定日期，及时支付工程预付款和工程进度款。
3、检查监督承包人是否按确认的'进度计划组织施工，若工程实际进度与经确认的进度计划不符，要责令承包人提出改善措施，尽快赶回施工工期。
4、核定并签发施工中发生的临时计时工日。
5、如遇设计变更、工程量增减或其它可能延误施工工期的情景，要及时通知承包人，以免延误工期。
（四）工程质量和安全管理
1、审核监理单位的质量检查体系和承包人的质量保证体系是否健全，设备和人员能否满足施工请求。对监理单位和承包人质量体系不健全的，要责令其定期整改，直到满足施工请求为止。
2、在不影响施工正常进行的情景下，随时检查检验承包人是否认真按照标准、规范和设计图纸请求以及工程师发出的指令进行施工。对于工程质量达不到约定标准的部分，要责成承包人拆除和重新施工，直到贴合约定标准。
3、监督检查施工质量的资料主要有：
（1）施工单位质量检测人员及设备是否到位，质量自检系统是否完备。
（2）监理单位旁站监理是否到位。
（3）各道工序的施工质量是否贴合标准、规范和设计请求。
（4）施工过程中现场取样（建设单位必须在场）
（5）及时处理质量缺陷，避免出现重大质量事故。
（6）进行分部工程和隐蔽工程的中间质量检验。
（7）组织竣工验收。
4、监督承包人遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工。检查承包人欢迎您）施工过程中的各项安全防护措施，消除安全事故隐患。
5、随时检查承包人工地礼貌施工情景。
6、严格执行标准、规范，认真负责，公道、公平、公正开展质量监督和安全监督管理工作。在处理工程质量问题和安全事故中，对被监督方要一视同仁，不偏袒、不刁难，秉公办事。
（五）工程资料管理
1、在工程管理和施工过程中，对监理单位和承包人提交的报告要按约定时间做出书面答复。
2、随时抽查监理单位、承包人的施工原始资料和与工程有关的其它资料。
3、按合同请求，责成监理单位提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告；责成承包人提交施工组织设计、施工方案、工程进度和工程量报告以及其它有关方案或报告。
4、及时做好建设单位自身工程资料的收集、整编工作，要使整编资料真实正确的反映出施工进度和投资计划完成情景，以及施工管理过程中发生的关键问题和处理结果。
5、监督监理单位和承包人按照诚实信用的原则，真实正确地做好施工程记录和有关报告。决不允许有篡改事实真相、出具假报告等违规违法事情的发生。
工程管理制度（二十五）：
装饰工程材料管理制度
1、根据材料计划表，并配合工程进度表确定材料品种、规格数量以及进场时间，如属厂商送货上门的应预先与厂商联络拟订送货时间；
2、材料堆放位置应预先安排好，地点宜集中以便于管理，切勿任意堆置以免影响工程施工和材料管理的严密性。堆放时应注意以下几点：
3、不得影响施工的进行和因施工造成的多次搬迁，损材废工；
4、选择较高的、干燥的地势堆放；
5、按照材料的不一样类别堆码，便于取用；
6、易燃易爆物品分开地点堆放，并配备相应的消防用具，以保安全；
7、易碎易潮易污染的材料，应注意堆放方法采取保护措施以免造成损害；
8、即用的材料，进场时应直接放置于工作面，以减少搬运时间和工序；
9、机工具应与材料分开存放，防止机工具进出时损伤装饰材料；
10、切实做好材料进场的签收工作核对材料是否与设计图和封样的材料样板相符，检查有无明确的材料标识，有无规范的出厂验收报告和合格证书，并按材料的品种、数量进行登记以备查验。
工程管理制度（二十六）：
第一章总则
第一条为适应经济的高速发展，满足社会各界需求，搞好通信工程的施工管理，不断增高企业的经济效益，制定本制度。
第二条通信工程施工管理是指在通信施工全过程中各个环节的综合管理工作。
第三条工程施工必须贯彻执行国家、消息产业部和公司的有关方针政策、法律、法规、规范、规程和规定。
第四条工程施工必须严格按基本建设的程序办理，避免前后工序脱节，影响工程进展。
第二章工程管理组织机构
第五条凡由中国电信、联通、移动、网通、铁通、吉通等总部投资建设管理的新建、扩建、代办、应急及改迁等工程项目，无论规模大小，一律由公司统一管理。公司设立工程指挥部或项目负责人，各分公司设项目小组。
第六条各省公司投资建设的二级干线、农话、市话等工程项目，由分公司直接管理。
第七条所有工程项目须按本公司《合同管理制度》的有关规定签订施工合同，合同由公司法定代表人或法人委托人签订。分公司直接承揽的工程，在授权范围内的，由分公司经理办公会审批后，由法人委托人签订，合同签订后要报公司市场部备案。
第八条所有工程项目的具体施工全部由分公司承担。分公司根据项目实际情景，设立工程指挥部或项目小组进行管理。
第九条分公司工程处下头不设次级常设机构，一律实行项目经理负责制：各处员工分为项目经理、专业技能人员、技工和普工四部分。
由一个工程处承建的项目，由处长任命项目经理，项目经理与其他三类人员双向选择组成项目小组，项目经理对工程总负责。
由几个工程处承建的项目，由分公司总经理任命总项目经理，成立工程指挥部，负责协调各工程处的工作;工程成本按预算下划到各工程处，各工程处仍成立项目小组，负责本处承担的具体工作。
第十条为确保工程施工进度和施工质量，凡承担工程项目的分公司确因需要将部分项目分包给其他单位，分包单位应出示营业执照和施工资质等级证书，并按照证书等级承担相应的施工项目规模和资料，严禁无证施工和转包施工。
第三章工程管理的程序
第十一条分公司拿到设计图纸文件后，必须结合设计文件到现场进行摸底，工程规模较大的项目要写出摸底报告，组织参加施工图设计会审。
第十二条所有的单位工程和单项工程，根据规模大小，都要编制施工组织设计和质量计划。应按时提交开工报告和工程施工进度报告。
第十三条工程管理人员必须认真吃透工程设计文件的资料，加强工程管理和对施工现场的监督，督促施工人员严格按施工规范及操作规程进行作业，严格把好质量关，控制材料消耗和工程进度，协调和处理工程中的技能、资金、材料及工程变更等方面的问题。
第十四条分公司必须认真贯彻有关规定，严格按批准的施工图设计、施工验收技能规范标准进行施工，确保施工质量。严禁擅自修改工程设计、偷工减料。
第十五条在施工过程中发觉 设计文件和施工图纸有差错的，应及时提出意见和提议。工程如需变动，应征得设计单位的有关人员认可，并办理相应的变更手续。
第十六条分公司必须加强施工现场管理，除项目经理外，每个项目小组还必须设施工负责人、质量负责人、技能负责人及安全负责人。施工现场必须设有明显安全及路障标示，措施要齐全，坚持施工现场整洁，做到礼貌施工。
第十七条对于隐蔽工程，应周密组织、严格把关，每一道工序完成后，应经监理方、随工代表检验合格后，才能进行下一道工序;发觉 问题的，要及时处理，不留隐患;随工验收应做好详细记录，由三方签字，并将记录作为竣工验收资料的一部分;每一单项工程施工完成后，应尽快提交建设单位组织交工验收，并要及时整理竣工文件，交建设单位。
第十八条各项目小组每周向分公司工程处报送工程进度情景表，工程处汇总后报分公司工程管理部，工程管理部将各工程处所报工程进度情景汇总后，向公司市场部、财务部汇报，同时抄分公司市场部和财务部。
第十九条为确保工程施工质量，加强质量监督，应认真对待随工代表及通信工程质量监督机构(监理)的监督检查。要认真搞好随工检查，对不贴合质量请求的，要及时返工。
第二十条在施工过程中必须确保现有或原有设备的安全，因工程造成设备损坏的，应及时报告随工人员和公司，并负责修补或赔偿有关经济损失。
第二十一条各分公司应根据工程具体情景，设专人管理工程资料，处理随工、工程竣工验收等方面的问题，并就有关事项及时与公司联系。
第二十二条割接工程，必须按建设、设计、施工等有关部门审定的割接方案进行，没有割接方案的工程，严禁施工。
第二十三条工程交工一段时间后，要派专人对用户进行回访，听取用户意见，处理好施工遗留问题，并做好有关记录。
第四章工程质量管理
第二十四条工程管理实行质量管理职责制。分公司总经理或主管工程的副总经理对工程质量负领导职责和直接领导职责，各项目经理对工程质量负直接职责。
第二十五条建立、健全施工质量检查制度。各分公司设质检贯标办，各工程项目指定质量负责人，对工程质量进行监督检查，对不服从监督检查的人员，应责令其停工检查。
第二十六条各分公司应根据实际情景制定细则，明确总经理、总工程师、工程处处长、项目经理及质量负责人等质量管理人员的职责分工。
第二十七条较大的工程应编制质量计划并认真贯彻执行。
第二十八条施工中应坚持执行iso9000族质量体系标准，施工过程中的各个环节都应处于iso9000族质量体系程序文件的.控制之中，确保工程质量。
第五章工程技能管理
第二十九条项目实施中，必须认真执行部颁的工程施工及验收规范、技能请求、操作规程和工程设计文件的技能请求。
第三十条项目小组的技能负责人对工程技能全面负责，对不执行技能管理制度、违反技能规范的行为，有权制止。
第三十一条每项工程开工前，要做好技能准备工作，并对全体施工人员进行技能交底和关键工序的示范，统一操作请求。
第三十二条
对于每项工程，应根据其特点和设计文件的技能请求，分析技能现状，制定保证施工技能的组织措施，对关键工序要制定作业指导书。
第三十三条施工过程中，应认真做好工程技能资料收集、保管及保密等工作。各种工程技能报告、技能资料的收集要正确、及时。
第三十四条建立、健全教育培训制度，组织好业务技能培训，不断增高全体工程技能人员和施工人员的技能业务素质和工艺操作水平。未经教育培训考核或培训考核不合格的人员，不得上岗作业。
第六章工程安全管理
第三十五条公司成立安全生产委员会，各分公司成立安全生产领导小组，各项目小组指定工程安全负责人，经常对职工进行安全生产教育，对施工安全进行监督检查。实行安全生产一票否决制。
第三十六条安全生产工作必须贯彻安全第一，预防为主的方针。贯彻执行总经理(法定代理人)负责制，各级领导要坚持管生产必须管安全的原则，生产要服从安全的需要，实现安全生产和礼貌生产。
第三十七条对新职工、临时工、民工、实习人员必须先进行安全生产的三级教育，而后才能准其进入操作岗位;对改变工种的人，必须重新进行安全教育才能上岗。
第三十八条对从事特殊工种人员，必须进行专业安全技能培训，经有关部门严格考核并取得合格操作证(执照)后，才能准其独立操作。对特殊工种的在岗人员，必须进行经常性的安全教育。
第三十九条通信线路工程施工，应贴合原邮电部安全技能规定。凡从事通信线路施工工作人员，均要严格执行《电信线路安全技能操作规程》。
第四十条通信线路工程施工必须按照安全施工程序组织施工。对架空线路、天线、铁塔、地下光缆、地下管道等通信施工工程及施工环境必须采取相应安全防护措施。施工工具和仪表要合格、灵敏、安全、可靠。高空作业工具和防护用品，必须由专业生产厂家和管理部门供给，并经常检查，定期鉴定。
第四十一条通信线路工程施工要严防触电、高空坠落和倒杆等事故，上杆操作前必须要先检查线杆根基牢固状况，对线路验电确认安全后，方准操作。操作中要严密注意电力线对通信线和操作安全的影响，严格按照操作规程作业。
第四十二条机房施工人员应在指定的区域内施工，不得进入其他机房，更不能动已开通业务的电路。
第四十三条机房施工人员必须要注意用电安全，在要动用高压电的情景下，应事先征得随工人员的许可，并由专业人员进行操作。
第四十四条下班前应清洁施工区域，确保各种接电工具和测试仪表插头断开电源。
第四十五条易燃、易爆物品的运输、贮存、使用、废品处理等，必须设有防火防爆设施，严格执行安全操作守则和定员、定量、定品种的安全规定。
第四十六条易燃、易爆物品的使用地和贮存点，要严禁烟火，严格消除发生火种的一切隐患。必须动用明火时，应采取妥善的防火措施，并经有关领导批准，在专人监护下进行。
第四十七条根据工作性质和劳动条例，为职工配备或发放个人防护用品。各单位必须教育职工正确使用防护用品，不懂得防护用品用途和性能的，不准上岗操作。
第四十八条坚持不定期或定期的安全检查制度。公司应不定期进行检查，分公司每年定期检查不少于2次，各工程处每季度检查不少于1次，特殊工种和设备的操作者应进行每一天检查。
第四十九条对检查中发觉 的安全隐患，必须及时进行整改。整改所需费用，各分公司应及时给予保证。
第七章初验及竣工资料
第五十条工程按施工图设计完成安装测试后，应向建设单位提交初步验收报告。
第五十一条工程初步验收前，应将完整、合格的测试竣工资料和全套竣工图纸一式四份(有特殊请求的按合同执行)送交建设单位审查。其中一份在竣工验收签证后退还给施工单位。
第五十二条接到初步验收通知后，应进取做好初步验收的准备工作。初步验收的资料包含工程质量、路由重点地段(大的河流、桥梁、护坡等)、电气测试、安装工艺、竣工资料和工程档案等资料。对初步验收中发觉 的问题或不合格的地方，应限期无条件地处理或返工。
第五十三条工程竣工资料和测试数据必须真实、齐全、正确、美观，做到竣工图纸与施工现场相一致，安装工程量与图纸相一致，材料消耗与工程量及规定损耗量相一致。
第五十四条工程竣工图一律加盖工程竣工图章并手写签名后方为正式竣工图。
第五十五条竣工技能文件(测试资料、管理资料)的编制应采用计算机标准化管理系统，提交给建设单位的竣工技能文件必须用微机打印(包含封面、文件资料、页码等)，但签名必须手写。
第八章工程财务与器材管理
第五十六条工程财务与器材管理，必须贯彻勤俭节俭的方针，做到消耗有定额，开支有标准，用款有计划，奋力降低工程消耗和成本。
第五十七条工程财务应贯彻执行公司的财务管理办法，不得违反财经纪律，任意扩大开支范围，应理解主管部门的监督检查。
第五十八条各工程处长期雇佣的人员(合同工)，其人员数量、工资标准由分公司财务部同有关部门协商后核定;各项目小组临时雇佣的民工，由项目经理供给承包人员名单，报工程处审核后，由财务部复核。以上人员的工资由财务部统一发放。
第五十九条器材供应
(一)公司总包的包工包料工程，由公司指定有资质的器材供应部门筹供或公司统一组织安排。
(二)分公司总包的包工包料工程，在器材采购时，应选择专业厂家并采取招、投标制度，严把器材质量关。要指定专人负责，严禁不合格器材用于工程之中。
(三)由建设单位供给的工程材料，接收时要严格验收，认真清点，及时办理交接手续。对不合质量标准请求的材料，应及时向厂方或供货单位提出更换或退货。不得将不合格的材料用于工程中。
第六十条工程建成后，应认真清点工程余料和拆旧料，编制工程材料平衡表及工余料清单，做到账料一致，书面报建设单位，并办理工程材料交接手续。
第九章工程终验及决算
第六十一条工程试运行结束后，应与建设单位和其他有关部门一齐共同处理试运行期间出现的问题，并将处理结果以书面形式报建设主管部门。
第六十二条工程终验后应及
时将竣工及工程决算资料一并送交建设单位主管部门审查，并办理工程结算事宜。
第十章附则
第六十三条本制度由公司总经理办公会制订，其解释、修改权归总经理办公会。
工程管理制度（二十七）：
装饰公司工程质量管理中心部门经理岗位职责与日常工作重点，主要有以下各部分组成：
1、认真执行公司所制定的规章制度及有关规范标准规定。
2、认真做好各个工程的施工组织设计，做好施工班组调度安排，确保施工的正常进行，做好施工管理。
3、质量管理中心部门经理要做好装饰工程内控的监控，认真进行合同评审。
4、对工程部所属人员负有分派任务，监督管理的职责。
5、负责施工现场安全管理及对一线员工、装饰项目经理的安全教育。
6、负责对工程部人员的考核及提成审核，对工班人员工资的'审核工作。
7、公司工程质量管理中心部门经理负责对装修施工现场进行抽查，对工地优良率的审核、奖惩的实施。
8、负责制定，修改和完善现行的施工工艺规范、技能标准等作业指导书。
9、负责处理有关客户投诉与客户交流的有关事宜。奋力让所属人员及一线员工树立以客户为中心，一切从客户的利益出发的服务理念，不断提升企业品牌，开拓装饰业务。
10、进取协助人力资源部做好施工人员岗前的评审和培训工作。
11、认真做好对质量管理中心部门下属人员的培训工作，奋力增高工程质量管理水平。
工程管理制度（二十八）：
为了加强施工现场管理，增高工程质量，降低工程造价，缩短工期，经研究决定制订本办法：
一、工程开工前，项目负责人应负责与有关单位和人员联系，组织实施现场的“七通一平”工作，并会同施工承包单位做好施工现场现状图及其它原始记录，作为有关分项工程决算的依据。
二、工程开工前，项目负责人应组织审核施工单位提交的施工组织设计，施工中严格按审批的施工组织设计执行，不得随意扩大施工现场范围。
三、施工现场严格执行项目负责人制度，甲方对施工现场的任何意图都需经过项目负责人。
四、严格请求施工承包单位按照投标书，施工承包合同，设计文件及现行施工验收规范的请求施工。
五、项目负责人应严格控制到场的'各种材料、设备的质量，禁止不合格材料、设备用到工程上去。
六、严格执行隐蔽工程验收制度，及时做好隐蔽签证，不得事后补办签证手续。
七、项目负责人应负责组织各工种现场负责人及有关单位和人员参加各阶段的验收工作和各种形式的工程协调、联系会议，并做好记录，负责办理各种有关验收手续。
八、工程竣工交付使用后，应坚持维修回访制度，在保修终止前十天会同施工承包单位共同回访，并填写回访单，对所存在的问题全部返修合格才能认为保修期已满，以签证后的回访单作为保修款之结算依据。
工程管理制度（二十九）：
1、工程施工招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
2、公司招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行施工招标：
(二)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，
现已核准;
(三)有相应资金或资金来源现已落实;
(四)有招标所需的设计图纸及技能资料。
3、公司工程施工招标分为公开招标和邀请招标。
4、公司工程采用公开招标方式的，公司招标应当发布招标公告，
邀请不特定的法人或者其他组织投标。依法必须进行施工招标项目的招标公告，应当在公司指定的报刊和消息网络上发布。采用邀请招标方式的，公司招标应当向三家以上具备承担施工招标项目的能
力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
5、公司招标公告或者投标邀请书应当至少载明下列资料：
(一)公司的名称和地址;
(二)招标项目的资料、规模、资金来源;
(三)招标项目的实施地点和工期;
(四)获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间;
(五)对招标文件或者资格预审文件收取的费用;
(六)对投标人的资质等级的请求。
6、公司招标应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件。自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日。公司招标能够经过消息网络或者其他媒介发布招标文件，经过消息网络或者其他媒介发布的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力，但出现不一致时以书面招标文件为准。
公司招标应当坚持书面招标文件原始正本的完好。对招标文件或者资格预审文件的收费应当合理，不得以营利为目的。对于所附的设计文件，公司招标能够向投标人酌收押金;对于开标后投标人退还设计文件的，公司招标应当向投标人退还押金。
招标文件或者资格预审文件售出后，不予退还。公司招标在发布招标公告、发出投标邀请书后或者售出招标文件或资格预审文件后不得擅自终止招标。
7、公司招标能够根据招标项目本身的特点和需要，请求潜在投标人或者投标人供给满足其资格请求的文件，对潜在投标人或者投标人进行资格审查;法律、行政法规对潜在投标人或者投标人的资格条件有规定的，依照其规定。
8、公司招标对投标人进行资格审查分为资格预审和资格后。资格预审，是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查。资格后审，是指在开标后对投标人进行的资格审查。进行资格预审的，一般不进行资格后审，但另有规定除外。
9、经资格预审后，要向资格预审合格的潜在投标人发出资格预审合格通知书，告知获取招标文件的.时间、地点和方法，并同时向资格预审不合格的潜在投标人告知资格预审结果。资格预审不合格的潜在投标人不得参加投标。经资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。
10、资格审查应主要审查潜在投标人或者投标人是否贴合下列条件：
(一)具有独立订立合同的权利;
(二)具有履行合同的本事，包含专业、技能资格和本事，资金、设备和其他物质设施状况，管理本事，经验、信誉和相应的从业人员;
(三)没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态;
(四)在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题;
(五)法律、行政法规规定的其他资格条件。
一般包含下列资料：
(一)投标邀请书;
(二)投标人须知;
(三)合同主要条款;
(四)投标文件格式;
(五)采用工程量清单招标的，应当供给工程量清单;
(六)技能条款;
(七)设计图纸;
(八)评标标准和方法;
(九)投标辅助材料。
12、公司招标能够请求投标人在提交贴合招标文件规定请求的投标文件外，提交备选投标方案，但应当在招标文件中作出说明，并提出相应的评审和比较办法。
13、公司招标文件规定的各项技能标准应贴合国家强制性标准。
招标文件中规定的各项技能标准均不得请求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者，不得包含倾向或者排斥潜在投标人的其他资料。如果必须引用某一生产供应者的技能标准才能正确或清楚地说明拟招标项目的技能标准时，则应当在参照后面加上或相当于的字样。
14、施工招标项目需要划分标段、确定工期的，公司招标应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。对工程技能上紧密相联、不可分割的单位工程不得分割标段。
15、公司招标文件应当明确规定评标时除价格以外的所有评标因素，以及如何将这些因素量化或者据以进行评估。在评标过程中，不得改变招标文件中规定的评标标准、方法和中标条件。
16、公司招标文件应当规定一个适当的投标有效期，以保证公司招标有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。在原投标有效期结束前，出现特殊情景的，公司招标能够书面形式请求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得请求或被允许修改其投标文件的实质性资料，但应当相应延长其投标保证金的有效期;投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造成投标人损失的，公司可适当给予补偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。
17、施工招标项目工期超过十二个月的，招标文件中能够规定工程造价指数体系、价格调整因素和调整方法。
18、公司招标应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间;可是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二
十日。
19、公司招标根据招标项目的具体情景，能够组织潜在投标人踏勘项目现场，向其介绍工程场地和有关环境的有关情景。潜在投标人依据公司招标介绍情景作出的确定和决策，由投标人自行负责。
20、公司招标小组可根据项目特点决定是否编制标底。编制标底的，标底编制过程和标底必须保密。招标项目编制标底的，应根据批准的初步设计、投资概算，依据有关计价办法，参照有关工程定额，结合市场供求状况，综合研究投资、工期和质量等方面的因素合理确定。标底由公司招标小组自行编制或委托中介机构编制。一个工程只能编制一个标底。
21、开标应当在招标文
件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行;开标地点应当为招标文件中确定的地点。
不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的资料作必要的澄清、说明或补正。评标委员会在对实质上响应招标文件请求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下述原则进行修正：
(一)数字表示的数额与文字表示的数额不一致时，以文字数额为准;
(二)单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予研究。
23、对于投标人提交的优越于招标文件中技能标准的备选投标方案所产生的附加收益，不得研究进评标价中。贴合招标文件的基本技能请求且评标价最低或综合评分最高的投标人，其所提交的备选方案方可予以研究。
24、公司招标会提出书面评标报告后，公司招标小组一般应当在十五日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日三十个工作日前确定。中标通知书由公司招标发出。
25、中标通知书对公司招标和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，公司招标改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律职责。
26、招标代理机构违法泄露应当保密的与公司招标活动有关的情景和资料的，由有关行
政监督部门处五万元以上二十五万元以下罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接职责人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，有关行政监督部门可停止其必须时期内参与有关领域的招标代理业务，资格认定部门可暂停直至取消招标代理资格;构成犯罪的，由司法部门依法追究刑事职责。给他人造成损失的，依法承担赔偿职责。
27、依法必须进行招标项目的招标小组成员向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情景的，或者泄露标底的，有关行政监督部门给予警告，能够并处一万元以上十万元以下的罚款;对单位直接负责的主管人员和其他直接职责人员依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事职责。前款所列行为影响中标结果，并且中标人为前款所列行为的受益人的，中标无效。
28、投标人相互串通投标或者与公司公司招标串通投标的，投标人以向公司招标或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，由有关行政监督部门处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接职责人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，取消其一至二年的投标资格，并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照;构成犯罪的，依法追究刑事职责。给他人造成损失的，依法承担赔偿职责。
29、中标人将中标项目转让给他人的，将中标项目肢解后分别转让给他人的，违法将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的，或者分包人再次分包的，转让、分包无效，有关行政监督部门处转让、分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;能够责令停业整顿;情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。
30、中标人不履行与公司订立的合同的，履约保证金不予退还，给公司造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的，应当对公司招标的损失承担赔偿职责。
工程管理制度（三十）：
1认真贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法律、法规及企业规章制度，在计划、布置、检查、考核、总结生产工作的同时，计划、布置、检查、考核、总结安全工作。
2负责组织管理建设工程的安全、礼貌施工和环境保护等工作，并对存在的问题落实整改。オ
3在推广和采用新技能、新工艺、新材料和新设备时，应组织制订相应安全操作规程，并负责组织培训。
4在组织审查施工组织设计时，必须同时审查安全、礼貌施工措施和环境保护措施，并组织各单位贯彻执行。
5负责现场总平面的规划、布置、管理。
6认真执行《中华人民共和国安全生产法》中“新建、改建、扩建工程项目的安全设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用”的规定，安排好工程项目的施工进度。
7参加对进场的施工机械、特种设备等进行安全技能状况检查，对不贴合国家标准的施工机械、特种设备等严禁进场。
8负责组织各种应急预案实施后的生产恢复工作。
9参加安全工作会议和安全大检查。
10制定防止发生重大事故的反事故技能措施。
工程管理制度（三十一）：
1.目的：
为保证项目工程施工管理的正常运作，加强项目部内部的协调和沟通，确保各项目的实现，制定项目部工程管理会议制度。
2使用范围
适应于本企业所承建的建筑装修工程的项目部工程管理会议的'管理。
3引用标准、术语
3.1引用标准
3.1.1gbt1.1-20xx《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写规则》
3.1.2gbt50326-20xx《建筑工程项目管理规范》
3.2术语
4职责
4.1工程安全、技能、质量、生产进度及计划协调会议由项目部组织;
4.2工程物资会议由项目部物资部组织;
4.3资金分配专题会和盈亏分析会议由项目部组织;
4.4工程安全、质量专题会议由项目部组织
4.5工程会议纪要由项目部编号、印发。
5会议资料：
5.1工地实行班前安全、技能、质量交底站班会：①项目部站班会一周三次，时间为上午上班前，参加人员为项目部领导、技能主管、安全员及各分部主管。②项目分部站班会由项目安全员主持，各班组必须在每一天上午上班前实施，全体施工人员参加并做好有关记录备查。
5.2施工高峰期每一天午时下班前在工地召开生产碰头会，各分部安排能够行使调度权力的负责人员参加，由项目部总调度主持。
5.3以下会议每周召开一次：①安全例会，请求各单位供给周安全工作计划、总结的书面材料，各单位第一负责人及安全员参加;②生产协调会，由各项目主管及生产负责人参加，请求各项目主管供给有关形象进度、完成产值及劳动力情景的书面材料，以上会议由项目部组织。记录资料(电子版)于会议后一天送交工程部汇总。
5.4每月召开一次月生产进度及计划协调会(遇特殊情景另行通知)，总结本月工程进度存在问题，公司领导和工程部经理、材设部经理、内业部经理、预算部门派员参加。各专业公司要提前一天供给书面的工程形象进度、完成产值情景及月劳动力报表。
5.5每月底召开一次项目部资金分配专题会，项目经理召集有关部门参加。专业公司要提前一天供给书面的下月资金使用计划表，以便项目部统一安排资金。
5.6每月底召开一次项目部内部各项目分部的盈亏分析会，项目部经理召集有关部门和分管管理人员参加。
5.7每月由项目部经理主持召开一次质量、技能专题会，项目部技能和质量管理体制网络的全体人员参加。
5.8每月一次由项目部经理主持月安全大检查，请求各单位第一负责人及安全员到位参加，检查工地后在项目部会议室集中总结并布置下月安全工作。
5.9工程其他会议依据工程现场情景召开。
6工程会议管理请求：
6.1为保证各专题会议资料的落实，各专题会议(涉及施工生产资料的大、中型有关管理、工程、经济、物资)应做出会议纪要或会议记录，以备查核。会议纪要的印发由工程部经理审批，行政部核稿、编号、印发和存档。
6.2建立会议资料跟踪反馈制度。对于会议提出的问题，涉及的部门为第一负责人，负责落实执行;同时项目经理作为第二负责人对其情景跟踪了解，并定期向工程部领导反馈。
工程管理制度（三十二）：
一、责权划分
(一)建设单位
1、协调施工、监理、设计单位的关系。
2、根据国家的有关标准、规范、规程、规定、设计文件、施工组织设计(方案)、承包合同对施工单位和监理单位的工作质量和施工质量进行检查。对不贴合国家规定和设计的行为提出整改请求。施工单位和监理单位均应按建设单位的请求改善工作。
(二)施工单位
1、严格按照设计文件。施工方案。施工组织设计和国家标准、规范、规程施工，对施工质量负责。
2、及时按建设单位和监理的指令改善工作。对建设单位及监理的书面指令应在建设单位及监理指定的期限内完成书面答复。施工单位有权拒绝建设单位、监理不正确的指令。但必须陈述“拒绝”的正当理由，并得到建设单位和监理的确认。在建设单位、监理坚持其指令必须执行时，其后果由坚持人负责。
(三)监理单位
1、根据国家标准、规程、规范、规定、设计文件代表建设单位对施工单位的施工质量进行监理。对违反国家规定和设计文件的行为发出整改指令。施工单位无正当理由拒绝监理指令。监理可发出停工令。复工令亦由监理发出。
2、确认施工质量。并对已确认的施工质量负责(但并不免除施工单位对施工质量的职责)。
二、技能质量管理方针三全管理(全员、全过程、全方位)、预控为主、确保质量。
三、技能质量管理体系
(一)建设单位、施工、监理都应根据本单位的具体情景，建立以总工程师为首的技能质量管理系统。
(二)管理系统的人员必须到岗，职责必须划分明确、管理到位。
四、图纸收发和审核
(一)工程图纸及设计文件(包含设计变更)一律由建设单位档案员分发给施工单位项目经理部技能负责人(或档案员)以及监理工程师。
(二)各单位技能负责人应组织有关人员认真审查图纸。
(三)图纸审查要点：
1、要尺寸、标高、位置、预留孔洞埋件是否正确。
2、重要构造是否合理。
3、图纸、文件是否互相矛盾。
4、执行标准、规范是否明确。
5、土建与安装的衔接有无问题。
6、此刻施工技能、装备、供应条件是否适应技能难点的特殊请求。
7、有无危及安全的因素。
五、设计交底设计交底由建设单位组织有关单位进行。设计交底的主要目的在于说明工程特征、了解设计意图、澄清图纸会审中的问题、更正图纸错误等。设计交底记录由设计单位整理，经建设单位、设计、监理、施工各方共同签署后建设单位分发有关单位。
六、施工组织设计(一)施工组织设计由施工单位编制。由监理单位组织施工、建设单位、设计单位等有关人员审核。(二)施工组织设计应包含下列主要资料：
1、工程概况：
2、施工总平面图：
3、综合计划：包含进度、材料、预制件、设备、劳动力、施工机具、临时设施计划;
4、施工方法及技能措施;
5、季节施工措施：
6、质量保证措施：
7、安全技能措施;
8、环保及礼貌施工技能措施。
(三)施工组织设计的修改、批准程序要贴合施工单位的管理制度，同时应通知建设单位、监理重大修改应由建立组织有关人员重新审定。
七、技能交底由各单位技能负责人向各自的属下进行技能交底。尤其是施工单位的技能交底必须深入到基层，交底应有针对性，说明操作要点、质量标准和安全注意事项。
八、施工严格按照标准、规范、规程、设计文件，施工组织设计进行施工。
九、设计变更(一)变更设计施工必须按设计变更图(通知)及洽商记录进行。
(二)施工中有下列情景由施工单位向监理提出，经建设单位同意后提交设计单位书面批准后能够变更施工。
1、图纸错误2、合理化提议3、施工条件、材料规格、品种无法满足原设计请求。
(三)不影响结构建筑美观和使用功能的次要部位，能够在得到建设单位及设计人同意的前提下先施工，后补充洽商记录。
(四)设计变更图、变更通知、洽商记录是设计文件的组成部分，是监理的依据。
十、材料检验
(一)主要材料、构件、配件、设备、仪表必须具备合格证、材质单方可使用。新材料、新产品应具备鉴定证明、质量标准、使用说明和工艺请求方可使用。
(二)指较大、无合格证、部位异常重要的材料、构件、配件、设备、仪表必须按规范、标准的请求由施5--单位复验。
(三)建设单位、监理对材料、构件、仪表产生疑问，能够抽样复验，复验合格由建设单位承担费用，复验不合格，施工单位承担费用，并严禁使用。
十一、技能检验施工规程、规范和技能文件规定的技能检验(比如：强度、压力、绝缘、探伤等)一律按有关规定由施工单位进行，不得任意减少资料和降低标准。关键的.检验应通知监理到场。施工单位应将检验报告提交监理审查登记。
十二、隐蔽验收
(一)上道工序的工作结果被下道工序所掩盖，无法或很难进行再次检查;发生错误无法或很难弥补的工程部位必须进行隐蔽检查以及合格后方准开始下道工序。
(二)监理单位必须事先按分项工程编制隐蔽验收部位计划表，表中应注明项目、部位、检查资料，并书面通知建设单位和施工单位。
(三)工程进行到监理单位规定的隐检部位，施工单位在自我进行了技能复核、质量评定之后准备好相应的档案资料和检验工(量)具，报请监理验收。(四)隐蔽验收各项专业人员都须参加，并且必须作出记录并有施工和监理代表签字确认。
十三、中间验收某一部分分部工程完成之后，由建设单位召集施工、监理、设计联合进行验收，做出书面记录，后续的分部工程方可插入。
十四、设备试运转
(一)具备下列条件方可进行试运转
1、安装工作完成，并经质量检验合格;
2、技能文件规定的检验工作完成并合格;
3、试运转方案编制完毕：
4、测试量具，工具齐备。
(二)试运转由施工单位主持实施，建设单位、监理单位参加。
(三)试运转记录应完整归档。
十五、竣工验收(一)竣工验收条件：
1、合同规定的工程范围施-完毕，并到达质量标准;
2、档案齐备。
(二)竣工验收由质量监督总站、建设单位、施工单位、设计单位、监理联合进行。
(三)竣工验收应填写验收单。
十六、质量评定
(一)质量评定按《建筑安装工程质量检验评定标准》发分项、分部和单位工程划分进行检验评定。
(二)质量评定由施工单位按标准规定组织相应的人员进行。施工单位自检核定合格报监单位核准。
十七、持证上岗
(一)需要持证上岗特殊工种，施z-单位必须安排持证人操作。
(二)建设单位和监理单位应随时检查特殊工种的持证情景，并有权停止无证人员工作或拒绝确认由无证人员进行施工的工程质量。
十八、质量保证资料施工单位应按市建
委的有关文件的规定整理质量保证资料。质保资料应在施工过程中及时整理，严禁写“回忆录，和编假数据。质量保证资料应报监理审查、登记、竣工后由施工单位整理成卷，一式三份报监理核定。
十九、质量事故
(一)发生质量事故，施工单位应立即通知建设单位和监理单位，同时采取防止事故扩大的有效措施。
(二)质量事故不得擅自修补掩饰。施工单位需组织有关方面调查分析事故原因，写出书面方案报监理。经没计和监理同意后方可进行处理。
(三)事故处理完毕，施工单位应写出事故报告，报告应说明事故原因，处理方法和处理结果。家里对处理结果进行检查、登记备案。
二十、计量
(一)施工使用的仪器、量具必须合格，并在规定的计量检定周期内使用。
(二)监理应对在用的量具的“检定合格证”进行检查、登记。
工程管理制度（三十三）：
(一)工程部人员岗位职责：
1、运行组人员岗位职责：负责设备机房、空调、热水、供暖、水处理、消防泵房、配电室、发电机房、高压室的运行记录和巡检线路工作，及各路空调维修保养工作。
2、弱电组人员岗位职责：负责电话线路、电视线路、网线架设、电话、电视及小电器维修、夜总会灯光维护，会议期间舞台灯光音响、录音与后台消防、会议室的横幅悬挂、小便感应器维修、维护，电子门锁维修维护等工作。
3、综合维修人员岗位职责：负责各水路的日常维修、维护，下水道的疏通和电路整改及安装。具体包含：
(1)四台电梯，每月3次的维修、保养
(2)24个配电室的维修保养工作
(3)各管道维修(给排水)
(4)5个厨房的设备和炉灶保养维修
(5)各部门申请的安装工作
(6)检查主管道、排污道的畅通工作
(7)水、气、煤气表每一天的抄报
(8)酒店内的突发事件
4、木工组人员岗位职责：负责客房、宿舍、会议中心及其他区域的门、桌、凳维修保护工作。
5、文员岗位职责：负责每日的水、电、蒸汽、煤气各能耗报表抄送、仓库管理、各部门维修单的整理、分类，所用物资价格的统计，每月中旬及月终的水、电、煤气、蒸汽各能耗的统计工作。
(二)工作制度：
1、上班时间不得看与本业务无关的书藉。
2、上班时间不得睡岗。
3、上班期间不准洗澡。
4、上班期间严禁干私活。
5、不准在设备楼内大声喧哗、唱歌、吹口哨等。
6、下班后不要无故在酒店内逗留、闲逛。
7、不准迟到、早退。
8、不准在设备楼内吃零食。
9、除特殊情景不得穿越大堂。
10、上班必须提前到岗，工装穿戴整齐，不得穿便服。
11、要进取参加工程部、酒店组织的各种活动。
12、严格遵守《员工手册》规定的各项制度。
(三)工单维修制度：
1、工单有两联，留下绿联放在接收栏内，并写上持工单人的姓名、开始时间，拿着白联去维修。工作完成、部门签字后，拿出绿联，并注明结束时间，在白联上注明所用材料，并放在完成栏内。
2、对那些无法干的工作注明原因，由主管签字后，放在推迟栏内，确实无材料而推迟的要立即报领导，主管对推迟工单要做到心中有数，一天一清查，一周一盘点。(主管要准备一个本子记录好)
3、临下班前，员工所完成的工单，主管要加以汇总，交于文员处。
4、员工对自我所干的工作要认真写在工单统计本上，注明工作资料、姓名、及完成情景。
5、箱内工单子摆放整齐。
工程管理制度（三十四）：
为使工程监理单位对工程施工进行全面有效地管理和控制，特制定本办法。本办法由工程部负责实施。
一、总监理工程师及监理人员监理单位应选派总监理工程师主持项目的监理工作。总监理工程师的任命应得到公司总经理的认可。总监理工程师和主持专业工作的监理工程师的调配、监理组织机构和人员数量等需得到工程部和分管副总经理认可。
二、项目监理规划和项目监理实施细则监理单位应按照监理规范的规定在工程项目开工后的14日内向公司报送“项目监理规划”和“项目监理实施细则”。公司应在7日内审查完毕。监理单位应按照批准的“监理规划”和“监理实施细则”认真履行工程监理义务。
三、图纸的审查与下发经公司审核的施工图按照监理合同和施工合同规定的份数发至监理单位后，监理单位应组织监理工程师和施工单位进行图纸预审，构成审查记录。之后由总工程师组织设计单位进行设计交底和图纸会审，经审查后的施工图、设计交底记录及设计变更文件由监理单位发至施工单位，按其施工。
四、工程变更
在施工图审核过程中，或施工过程中发觉 的一般工程问题，监理单位应会同施工单位提出工程变更意见，经工程部签认，并上报公司批准后，书面通知施工单位实施。重要变更应由工程部会同监理单位向设计单位提出申请，由设计单位出具设计变更，交施工单位施工。
五、施工组织设计和技能方案的审查
监理单位应负责审查施工单位提交的施工组织设计和技能方案，并提出书面审查意见，连同施工组织设计或技能方案一同报工程部，经工程部审核、总工程师签认后方可实施。根据施工合同规定，施工组织设计或技能方案涉及建设单位向施工单位另行支付费用的，监理单位应同时进行费用评估，在经工程部复核、，分管副总经理审查批准后方可实施。
六、工程施工总进度计划的审查
监理单位应根据施工合同中对工程施工进度的相应规定，审查施工单位提交的施工总进度计划和年度施工进度计划，并报公司批准。
七、月施工进度计划
监理单位应督促施工单位编制并提交月施工进度计划。经监理单位审核的月进度计划应在每月25日以前报工程部批准。工程部应在月底以前批复月施工进度计划，并将批准的计划报公司一份备查。
八、施工进度的检查监督
监理单位应注意检查施工单位的人员和设备投入情景，督促施工单位按进度计划组织施工。对于进度落后的施工单位应督促其采取增加人员、设备、加班或其它方式纠正工程进度落后的情景。为便于考核，监理单位应在每月15日以前报送当月中期进展情景的分析意见。
九、工程质量的检查监督(供给检查的制度、检查的器具、报告资料)
监理单位除对施工质量进行现场监督外，还应按照有关规定采用自备或使用施工单位的试验器具对施工质量进行抽检，出据试验报告，对试验结果进行统计分析。对于试验结果证明施工质量不贴合规范请求的，应书面请求返工。对委托第三方进行的试验，监理单位应及时取得试验结果，并对试验结果进行统计分析和质量评价。相应的质量报告应随同监理报告提交工程部。
十、关键工序的现场监督(无验收单即开始施工怎样办)
对于关键施工工序，如地基处理等隐蔽工程施工工序、混凝土浇筑及重要焊接工序等，监理单位应实施严格的施工过程旁站监理，并对施工过程进行记录。隐蔽工程必须在监理单位会同工程部检查验收合格并进行相应记录后方可进行隐蔽。
十一、材料质量的控制监理单位应严格实行材料进场报验制度，检查所有建筑材料质量单证的完备性和有效性，拒绝不合格材料用于工程施工。还应督促施工单位按照有关规程规范请求进行抽样检查主要建材的质量。抽样检查合格后，方可用于工程当中。(抽样复查及处理办法)
十二、停工与复工监理单位检查发觉 施工单位违反有关规程、规范进行施工，并造成严重的质量和安全问题的，在征得工程部同意后，可书面指令施工单位停工，并限期整改。在施工单位完成整改并提出复工申请，经审查具备复工条件后。，方可书面通知施工单位复工。
十三、监理报告监理单位应在每月最终一个工作日以前向工程部和公司总工程师提交工程施工监理报告。监理报告应包含，但不限以下资料：
1、工程质量状况;
2、施工进度计划完成情景;
3、完成工程投资情景;
4、各施工单位的合同执行情景等。除此以外，监理单位还应报告现场监理组织结构、各监理人员在场工作日的统计，以及各监理人员的职责范围等情景。工程部将根据各监理人员的职责范围，对其工作本事、职责心、工作成效进行评价，并有权请求监理单位调换不称职的监理人员，监理单位应按请求迅速进行人员调整。
十四、现场的组织协调监理单位应负责施工场区道路、临时设施及现场布置的统一管理，协调现场各施工单位的施工活动，合理安排各施工单位的施工次序，综合协调水、电供应，施工场地的使用和施工交通组织。
十五、施工现场协调会监理单位负责每星期组织一次建设二施工、监理等有关单位及其他有关人员参加的施工现场协调会，全面检查和落实工程质量、进度、安全、现场管理和其它合同约定事项的落实情景，协调和处理有关工程问题，并提出下周工作目标。监理单位负责构成会议纪要，报工程部并发至有关施工单位。
十六、工程进度款的审核
l、在施工单位按规定每月上报工程进度款申请后，监理单位应根据施工合同中有关合同价款的规定对工程量和取费进行审查。
2、对工程量的审核是指监理单位依据有关规范检查为合格产品的工程量，否则不应进入计量支付。
3、监理单位审核后的工程量应有相应的工程质量评定结果，并随当月进度上报，以便工程部核查。
4、监理单位每月25日前将审核完毕并由主管监理工程师、预算监理工程师和总监理工程师签字及加盖公章的工程进度款支付凭证报送工程部。
十七、项目监理工作总结报告
工程竣工验收后，监理单位应向公司提交“项目监理工作总结报告”报告，应包含但不限于以下资料：
1、对竣工项目的监理过程和施工过程的描述;2、实施监理的机构组成、人员和职责范围;3、监理大事记;4、监理单位对竣工项目的质量说明;5、竣工项目的完整监理日记;6、重要工程事项的说明;7、竣工项目的监理质量监测记录等。
十八、监理费的支付监理费的支付应与各个项目进度完成情景同比进行。监理单位应首先按照公司认可的格式提交监理费支付申请，经工程部核查工程进度、工程质量和监理工作状况后，提出监理费支付审查意见，经工程部审核，报公司领导批准后支付。
十九、工程验收监理单位应根据工程进展情景，对工程各个环节进行验收
工程管理制度（三十五）：
一、安全施工目标：
不发生重伤事故，轻伤事故频率控制在1%以内，创“北京市优质安全礼貌工地”。
二、管理体系
由单位安全部门负责对各工地安全工作的统一领导，各项目成立以项目经理为组长的“安全礼貌施工领导小组”，副组长由项目副经理和专职安全员担任，组员包含各专业施工队长和队安全员等，安全部每周组织一次巡查，并在当周工程例会上公布检查结果。
三、施工安全管理措施
1.现场安全准备工作
进场的首要工作，要熟悉现场外围的环境，其中包含高低压线路和其他危险地、物，现场内的安全治理和防护工作，此项工作就绪后，由项目经理，技能主管，和安全主管认真学习现场安全管理知识，参加劳动局考试，领取安全生产许可证。进场由技能部门联系劳务，人员落实后，进行安全培训，分为“三级”(项目、队、班组)之后由项目印试题统一考试，建立安全教育记录，未受教育者，安全人员有权拒绝其上岗。
2.拆除工程施工阶段的安全管理
电气拆除工程施工前必须确保建筑物所有电源处于关掉状态，严格执行临时施工用电的各项规定。
给排水采暖工程拆除施工时，确保管道中无水、无气。严格按施工交底的资料进行拆除，不明情景的管线不能随意拆除。
室内拆除吊顶时，每一间房间要有专人负责，禁止一边拆除吊顶一边清运垃圾，待该房间的吊顶全部拆除后，统一清运垃圾。
室内墙体拆除的过程中，应按技能交底的顺序进行施工，每堵墙体拆除时，要确认另一侧没有施工人员和施工机具后，方可进行施工。
在室外拆除墙体及装饰面层时，严禁向下抛扔垃圾杂物，严禁上下同时交叉拆除，应从上至下依次拆除。
室内拆除楼板或地面的过程中，应由专门的保卫人员负责下一层的安全工作，禁止下一层室内的一切施工作业，防止楼板局部突然塌落伤人。
各拆除作业面要进行有效的防尘、降尘，及时洒水、提前湿润等。作好环境保护和员工个人保护工作。
3.基础工程施工安全管理
基坑完成后，四周做1.2~1.5m高防护栏杆，刷红白漆，栏杆外围护安全网和做不低于30cm的挡水墙。
进场材料在基坑边堆放，预先制定标准，并对护坡经常性自测和用水准仪测试，必要时要成立护坡观察小组，成员有技能、安全等部门组成，由安全部门每一天写出观察结果。
教育施工人员向基坑下料时不从上向下扔，保证吊物必须有容器和捆绑，信号工指挥要认真执行“十不准吊”。
4.±0.00以上结构及加固安全管理
根据施工请求由技能部门设计脚手架，安全部门参加，采取何种架子，提前绘制施工图，并报上级主管部门审核批准，并做安全技能交底。架子工进行培训，取证上岗。对结构的敞口处，设置固定的防护栏，统一到达高度1.2m，用红白漆涂刷。
支模与拆模，支模要严格按照操作规程，使用顶撑和满堂红架子时，要有二人以上合作，在拆模时，安排专职看护人员。施工人员有协作精神，拆完之后方可清理。
结构面的安全，人行马道上的碎混凝土块，垃圾等危险物品，每一天安排人员清理。
不管在任何情景下，杜绝上下立体交叉作业，如出现这种情景，根据工程的缓急，指令停止一方。
5.装饰工程安全管理
处理结构的剔凿人员，必须戴好护目镜，注意周围的人员、机械安全，所搭设的临时架子，做到安全使用。
内装修所搭设的满堂红脚手架，严格按请求搭设，尺寸1.8m×1.8m×1.5m，满铺脚手板，不留空档，并做到工完场清，有临边敞口处绑两道防护栏杆，高度1.2m。
6.施工机械安全管理
施工电梯及提升机的安装地基和使用按原厂规定，并有验收手续，经检验合格后，方可使用，使用中，定期进行检测。
施工电梯及提升机的安全装置保证齐全、灵敏、可靠，做到定期不定期的检验。严格执行额定重量及定额人数制度。电梯底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部搭设足够尺寸的防砸棚。并作防雷接地处理。
搅拌机外壳应作接地保护，开关箱设漏电保护器，各转动部位有防护罩。运行前要试运转检查有无故障。搅拌机的固定基础要牢固稳定，并有防雨棚。
蛙式打夯机必须两人操作，操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘胶鞋，操作手柄应采取绝缘措施，夯机用后应切断电源，严禁在夯机运转时清除积土。
氧气、乙炔瓶防止曝晒、倒放，平时汽油、氧气和乙炔瓶的工作间的间距不小于5cm，两瓶同时焊时距离大于10m。各种气瓶应分类分别存放，不得靠近火源或热源。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。
电锯的锯盘及传动部位安装防护罩，并设保险档、分料器、挡网或棘爪。凡长度小于50m，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用电锯。
砂轮机应使用单向开关。砂轮必须装设不小于180°的防护罩和牢固的工件托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分厚度小于25mm的砂轮。
平面刨安全防护装置齐全有效。对吊具、钢丝绳凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的、死弯断股，油芯外露的不得使用。
各种小型手持电动工具的绝缘性能要贴合规范的规定。工具自带的软线不准随意拆除或接长，插头不得随意更换，禁止使用不带插头的工具。
工具中运动(转动)的危险零件，必须按有关的标准装设防护罩不得随意拆除。
7.临时用电安全防护管理
临时用电必须按规范的请求，做施工组织设计(方案)，建立必要的档案资料。临时用电必须建立针对现场的线路、设施的定期检查制度，并将检查、检验记录存档备查。
临时用电线路必须按规范架设整齐，架空线采用绝缘导线，不成束架空敷设，也不沿地面明敷设。
配电系统必须实行分级配电，各类配电箱、开关箱外观坚持完整、牢固、防雨，箱体外涂安全色，统一编号，箱内无杂物，停止使用的配电箱切断电源，箱门上锁。
独立的配电系统必须按部标颁准采用三相五线制的接零保护系统，各种电气设备和施工机械的金属外壳、金属支架和底座按规定采取可靠的接零或接地保护，在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，构成完整的保护系统。漏电保护装置按规定选择。
各种高大设施按规定装设避雷装置。
手持电动工具的使用贴合国家的有关规定。保证工具的电源线完好。
电源线不任意接长和调换，工具的外绝缘完好无损，维修和保管专人负责。
在施工场所采用36v电源、24h全天候照明。
工程管理制度（三十六）：
一、成品保护
1、在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的关键时期。在此其间，禁止任何无关人员进入现场。
2、防水层施工完毕尽快进行保护层施工。
3、防水层施工完毕后，不能随便在防水层上开洞或钻孔。
二、安全保证
1、项目负责人为安全生产第一职责人，各班组设立兼职安全员，配合项目负责人的工作。
2、严格执行国家以及公司的安全生产规章制度，进取宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化全体职工的安全意识。
3、上岗前对全体施工人员进行安全生产教育。
三、礼貌施工
1、遵守长沙市及总承包单位有关市容、场容及环境保护等方面的管理制度，加强现场施工垃圾的管理，搞好现场清洁卫生。
2、进入施工现场的各种机具、原材料等，均须按指定位置堆放整齐，不得随意乱丢乱放。
3、对施工人员进行礼貌施工教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。
4、控制施工噪音，减少对周围环境的干扰。夜间施工按总承包单位请求进行。
四、消防保卫
1、由项目负责人牵头组成现场消防保卫小组，并指定专人负责消防保卫日常检查和监督工作。
2、材料堆放场地须配备必要的消防设备;储存物品分类存放。
3、消防设备经常检查，坚持良好的'工作状态。
4、学习消防知识，熟悉使用消防器材。
5、施工现场禁止吸烟。
五、有关单位协调配合
1、准时参加由建设单位、监理单位、总承包单位组织的工程例会，及时通报并处理施工中的各种问题，确保现场按计划施工。
2、加强与总承包单位、其它有关单位的协调配合，服从总承包单位统一指挥，为总承包单位创造更大的工作面，从而为增高工程质量、缩短总工期作出奋力。
工程管理制度（三十七）：
燃气工程监理资料的管理制度包含资料如下。
①监理资料管理应由总监理工程师总负责，各专业监理工程师分工负责，设一名专职资料管理员，建立监理消息及监理资料管理体系。
②监理资料必须具有真实性、正确性和完整性，且应及时整理、分类有序。
③监理工作过程中构成的各种原始记录，是监理工作中各项控制与管理工作的.依据与凭证，应及时收集归档。
④监理工作过程中供给的报告，文件和数据必须正确、及时地反映燃气工程实际情景。
⑤监理资料的管理应当科学化、程序化、规范化，以计算机作为工具，建立计算机消息管理系统，实现管理计算机化。为此项目监理机构应当建立资料编码系统。
⑥项目监理机构内各监理人员应随着燃气工程项目的施工进展不断收集积累监理资料，并认真地、及时地进行编审，交资料管理员归档。
⑦为保证监理资料的完整、分类有序，在燃气工程开工前，总监理工程师应与建设单位、承包单位针对工程项目有关资料的分类、格式、份数达成一致意见，并在工程实施中遵照执行。
⑧燃气工程项目开工前，项目监理机构应主动与工程项目所在地的城建档案部门或建设行政主管部门进行联系，明确对项目监理资料的组卷及归档请求，以便按请求和规定执行。
⑨燃气工程竣工验收后，在合同约定时间内由总监理工程师组织对监理资料进行整理，编审、装订，构成一套完整的监理档案，移交所属监理单位档案资料管理部门保管备查，并办理移交手续，归档前必须由总监理工程师签字。
工程管理制度（三十八）：
人防工程是国防工程的重要组成部分，加强人防工程质量管理是增高城市整体防护本事，有效保存战争潜力的必然请求。人防工程在全部施工过程中，每个分项工程的质量随时受到操作者、施工技能、原材料、施工环境等影响。工程质量往往会因某个因素而出现问题，经过加强施工现场的质量管理能有效防止不合格工程的出现。其资料主要包含质量监督和质量检验。
施工现场质量监督一般可采用以下几种手段：
一是指令文件控制。即项目监理经过书面形式对施工承包单位提出其所需完成的建筑任务，指出施工中存在的问题，明确施工单位的职责。
二是驻地监督控制。施工单位质检员在施工现场认真观察工程的'变化过程，及时处理质量隐患，对有危险苗头的项目予以重视并报告监理人员。
三是实验控制。监理工程师判定材料和工程品质是以现场实验数据作为评判标准的，分部分项工程中每道程序所用材料的物理、化学性能，结构的抗拉、压、弯各项强度及拌料的配合比，通常需利用现场实验所得数据来评判质量情景。
四是测量控制。施工前监理人员对施工放线及高程控制进行检查，对工程实体施工中出现的误差在允许偏差范围内严格控制。在施工过程中，应对工程体的几何尺寸、高程校核等随时进行检查，对不合乎工程实体基本测量请求者，应及时指令施工单位处理。
五是利用支付手段控制。施工单位未能全部按监理工程师指令进行施工，当工程质量出现问题从而达不到规定标准时，监理工程师有权拒绝签字支付工程款，显然这种控制是直接有效的手段。
人防工程质量检验一般采用现场生产工人自检、互检和专职人员检查相结合的方式，其依据为国家或人防部门颁发的人防工程施工及验收规范、质量检验评定标准、防护设备产品质量检验与施工验收规范、施工技能操作规程等。从原料进场、施工单位构配件的生产、防护设备安装到工程竣工等全过程都必须在现场施工中进行质量检验。
在人防工程施工现场管理中，还能够采取以下三项质量控制措施：
一是核查施工单位质量保证体系。包含对其质量检测机构的合同资质认证，对施工单位质量检测人员、施工质量检查员、主要技能工种作业人员等的岗前培训、技能考核、合同资质认证、挂牌上岗和每月考核评审制度的检查等。
二是实行联合巡检制度。每周定期由分管质量的总监组织有关质量负责人对施工现场巡视检查，检查后对所发觉 问题进行现场议论，分析其根源，还对施工中所发觉 的典型加以表扬、推广。
三是召开质量缺陷现场分析会。对在施工中所发觉 的质量缺陷，无论大小，均组织有关职责人员召开现场会进行分析议论，以到达教育、警示作用，避免出现类似问题。
人防工程施工现场管理是指用科学的管理制度、标准和方法对人防工程施工现场人、机、料、消息等生产要素进行合理有效的计划、组织、协调控制和检测，使其处于良好的结合状态，到达优质、高效、低耗、均衡、安全、礼貌生产的目的。
工程管理制度（三十九）：
施工总承包对工程质量的管理
我们将牢固树立质量第一的思想，坚持样板引路，重点突出精和细，一是点点处处按规范、标准请求，多方消除质量通病;二是粗粮细做，细粮精做，以高于国家标准为标准。既强调内部质量，更突出感观效果，最终实现高档次的质量等级。确保每道工序受控，建造业主满意工程。
1质量预控
1)质量管理以预控为重点。
2)各分包方应建立完善质量管理体系，以确保工程质量在各个环节受控。
3)分包方进场后，及时向总承包提交质量保证计划书，计划书包含以下资料：质量目标、质量管理保证措施、关键部位质量的跟踪控制、质量通病的防治等。
4)在每个分项及重要工序、部位施工前，分包方应经过总承包向监理报验施工方案，施工方案中主要包含以下资料：施工流程、施工方法、系统试验等请求与其它专业配合交叉施工办法、劳动、机具、材料安排，设备、成品供应计划，施工进度计划等。
5)分包方的技能交底确实要起到作业指导书的作用，交底中应明确机具、材料、质量请求、注意事项、交叉配合等。
2施工质量的过程控制
1)总承包专业工程师、质检员在现场巡视，发觉 问题向分包单位下发《工程质量整改通知单》，必要时下发停工单，直至将问题改正为止。
2)总承包专业工程师、质检员将对分包的隐、预检及各项施工试验进行核查，如发觉 不合格将责令其整改，合格后，分包才可经过总承包向监理及业主报验。
3)总承包专业工程师、质检员将根据分包的'施工方案、技能交底等对分项工程进行验收，发觉 不合格或现场实际与资料不符，将责令有关分包方限期整改，验收合格后，再向监理及业主报验。
4)依据本工程的特点，在施工过程中重点对施工管理的程序，进行确定，详见质量管理工作流程图3.7.5-1。对工程质量报验工作规定具体的程序，使专业分包在工程质量的报验方面能按照统一的程序有条不紊地进行，详见工程质量报验程序流程图3.7.5-2。对分项、分部、单位工程的质量控制设置质量控制程序流程图，便于总承包在施工过程中进一步把关，详见分项工程质量控制流程图3.7.5-3、分部工程质量控制流程图3.7.5-4、单位工程质量控制流程图3.7.5-5。
工程管理制度（四十）：
为了做好公司的工程管理工作，增高安全管理水平，把握质量关，创造经济效益，树立企业完美形象，制定本管理制度。
1、公司设项目经理、技能员、施工员、安全员、质检员等对工程项目实行全方位管理。
2、工程开工前先要对设计图进行会审，重要变更要签发设计变更通知单。
3、依据设计图纸、技能交底、变更资料等编制施工组织设计。
4、施工现场发生的预算外的工程量，要及时请甲方及监理签证，在工程决算时一并核入结算。
5、严格有序施工操作，把好工程进度关、工程质量关。
6、参加施工的.人员必须经过安全培训，经过安全考试合格后方可上岗工作。
7、项目工程设专职安全员一名，对施工安全进行监督。
8、进入施工现场，必须戴安全帽，高空作业必须挂安全带。接触电气设备必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋。
9、施工现场条理整洁，建筑材料堆放分类。
10、作好工程竣工后的验收工作。
工程管理制度（四十一）：
1、建立健全安全组织体系和安全管理制度，使安全管理工作有效运行。
2、安全技能交底制度：根据安全措施请求和现场实际情景，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。
3、班前检查制度：各专业职责工程师必须督促和检查各专业分包方的安全措施。
4、高、大脚手架、大中型机械设备安装实行验收制度，凡不经过验收的高、大脚手架和大中型机械设备一律不得投入使用。
5、周安全活动制度：每周一中午组织项目全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能作到心中有数，从思想上认识安全的重要。
6、定期检查与隐患整改制度：定期组织安全生产检查，对检查出的安全隐患问题必须制定措施、定时间、定专人整改，并作好安全隐患整改记录。
7、管理人员和特殊作业人员实行年审制度：每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥操作。
8、实行安全生产奖罚制度与事故报告制度。
9、危急情景停工制度：一旦出现危及工人生命安全险情，应立即停工，同时立即报告有关部门，及时采取措施排除险情。
10、持证上岗制度：特殊工种必须持有效上岗操作证，严禁无证上岗。
工程管理制度（四十二）：
1、总则
（1）不准在高压架空线下头搭设临时焊、割作业场，不得堆放建筑物或可燃品。
（2）各种警告牌、操作堆积牌、禁火标志悬挂醒目、齐全。
（3）焊、割作业点与氧气瓶、电石桶和乙炔发生器等危险物品的距离不得于于10m，与易燃易爆物品捉耳光得少于30m。
（4）乙炔发生器和氧气瓶的存放距离不得少于2m，使用时两者的距离不得小少于5m。氧气瓶、乙炔发生器等焊割设备上的安全附件应完整而有效，否则严禁使用。
（5）施工现场的焊割作业，必须贴合防火请求，按规定应配置必须数量灭火器，严格执行'十不烧'规定。
（6）动火作业前必须执行审批制度，履行交底签字手续。
（7）严格执行奖惩制度，遵守消防规章制度，对未出大小火灾事故，能消防火灾隐患或勇敢扑灭火灾事故的个人给予表彰和奖励，对违反规定，造成火灾事故的人员视情节给予处罚，造成严重后果的依法追究刑事职责。
2、电焊间
（1）电焊间防火安全工作由组长全面负责，对本组作业人员要加强安全宣传教育，增强防火观念和灭火技能水平。
（2）建立动用明火审批制度，做好审批工作，操作时，应带好'两证'（特殊工种操作证、动火审批许可证），并配备好灭火器，落实动火监护人，焊割作业应严格遵守'电焊十不烧'及压力容器使用规定。
（3）作业场内严禁烟火，违章按规定罚款处理。
（4）灭火器挂设必须贴合请求，经常进行检查，发觉 药物及压力表失效时，及时与工地安全员联系更换。
（5）各种安全防火警告标志及警牌必须悬挂醒目、齐全。
（6）开展经常性防火自我检查，发觉 隐患，及时整改。
3、木工间
（1）木工间由木工组长负责防火工作，对本组作业人员开展经常性的安全防火教育，增强防火意识和灭火技能水平。
（2）木工间制作职工对安全防火知识必须有深刻的认识，木工间的落手下清工作必须做好，下班前要随手下把锯末、刨花、木头片等清理出去，坚持木工间整洁。
（3）木工间应尽量不堆或少堆木头，放在露天的木头应遮盖，四周清理干净，堆放木制品的房间要打扫干净。
（4）木工场地，严禁吸烟，冬季严禁用电炉，火炉取暖。
（5）刨花、木屑要随时清理，并做到料完场清。
（6）近舅标设置安全防火警告标志及警靠牌，做好记火安全检查工作，发觉 隐患，及时整改。
（7）木工间非作业人员严禁入内，一旦发生人为火灾事故，应追究当事人职责。
4、油漆间
（1）工地油漆间设专职的仓库保管员。
（2）仓库保管员应懂得化学危险品的基本性质，工作认真。
（3）严禁库内吸烟，对违者进行严格处罚。
（4）建立'禁火区'动力审批制度。室内电器设备应贴合防火、防爆请求。
（5）正确配置灭火器材，做好定期检查。
（6）严禁闲人入内。
5、材料仓库
（1）施工现场材料仓库的安全防火由材料仓库负责人全面负责。
（2）对进入仓库的易燃物品要按类存放，并挂设好警示牌和灭火器。
（3）经常注意季节性变化情景高温期间如气温超过以上时，应及时采取措施，防止易燃品天然起火。
（4）仓库间电灯请求吸顶，离地不得代于2。4m，电线敷设规范，夜间要按时熄灯。
（5）工地其他易燃材料不得堆仓库边，如需要堆物时，离仓库坚持6m以外，并挂设好灭火器。
（6）严格检查制度，做好上下班前后的检查工作。
6、机修间
（1）机修间的安全
工程管理制度（四十三）：
施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工规范、工艺流程、复核装修尺寸、设备位置等，充分作好施工准备，在保证质量的前提下奋力搞好降低成本，增加效益。
1、合理安排施工顺序，各工种搞好协调关系，避免不必要的返工。
2、施工员对材料进场和材料损耗做到心中有数，合理安排成本。
3、对异型材料成套加工，降低采购成本。
4、合理安排材料入场计划，提出详细的开料单、下料单按图下料减少损耗。
5、认真审查图纸，在不影响质量和设计请求的前提下，提议改变不合理设计，节俭原材料。
6、加强现场材料管理，按计划分期进料，防止积压，对来料的验收工作，从数量、质量、规格上要把关，防止不贴合标准的材料进场造成浪费。
7、在施工中认真推广新技能、新工艺，来降低成本。
8、在现场施工管理过程当中，对下脚料、余料及时进行回收和利用。
9、在木制作施工当中尽量实行标准化的批量生产，以到达节俭成本、节俭施工周期的目的。
10、在施工管理过程当中以每十天为一个周期，对工程量及材料使用情景，进行成本控制的核算。
工程管理制度（四十四）：
1、认真贯彻公司的有关安全工作的规定的规程，贯彻执行各级安全生产岗位职责制。安全组成员由项目经理、安全员、作业长等组成。项目经理是工程项目施工安全第一职责人，具有安全管理资质的专职安全员负具体管理职责。
2、项目部安全组实行定期安全例会制度。每月必须召开2-4次安全例会，例会主要资料有：
1)、分析近期安全形式，查找安全工作中的主要问题；
2)、通报上一时段隐患整改和违章考核情景；
3)、布置近期安全工作重点和防范措施；
3、建立施工方案安全技能交底制度。编制分项工程施工方案时其中必须编制安全技能措施且应进行交底议论，审批安全技能措施必须贴合实际针对性强的原则。
4、项目经理部每月组织一次专业施工单位参加的联合检查，各专业施工单位也必须每半月组织一次本单位安全检查。班组兼职安全员应在施工过程中随时对安全操作，安全措施进行检查，发觉 隐患及时整改。专业施工单位安全员，项目部安全员负责日常安全检查及重点项目跟踪检查。安全检查做到全面全员全过程控制，隐患整改率为100%。
5、对各施工单位人员、作业班组人员一方面经过签订明确了双方的责、权、利的安全合同(协议)，另一方面加强对其进行监督检查等管理活动的开展：
1)、其施工方案、安全预测对策表、技能交底记录等有关方案资料进行检查；
2)、不定时地到施工现场进行检查，并严格按有关协议条款进行考核。
6、落实安全岗位职责制项目经理——工程安全第一职责人技能负责人——工程安全技能第一职责人安全负责人——工程安全具体管理职责人施工技能员——安全技能具体管理职责人班组安全员——作业区、班组安全具体管理职责人作业长、班组长——安全技能实施、过程管理职责人
7、安全管理确认制机具可靠性——设备员负责执行现场吊点可靠性——作业长、班组长负责执行安全技能措施到位性——安全负责人负责执行安全技能交底到位性——作业长、班组长负责执行歇复岗人员安全教育到位性——公司安全员、班组长负责执行特殊作业人员资格——安全负责人负责执行设备操作人员资格——安全负责人负责执行作业环境、作业人员安全状况——作业长、班组长负责执行
8、落实安全管理联保互保制同工联保，同班联保。互相监督，互相保护。并报各班组长负责按规定请求将班组人员结成一对对联保互保对子，安全人审批存档。
9、实行旁站制和日清制只要施工现场还有人，就必须有安全管理人员在场监护。安全管理人员应是第一个到达施工现场、最终一个离开施工现场的人。当日事当日毕，施工现场每一天清理干净，保证安全通道始终通畅。有违反规定、酿成事故者，严格按照有关法规文件执行，进行主要职责、有关职责追究有关部门予以经济行政或刑事处罚。
10、落实项目经理部安全组职责：
1）、认真贯彻国家、地方和本企业的安全生产、职业卫生、环境保护的政策、法规、制度标准。
2）、议论制订本工程施工安全生产总体规划、目标和具体方案。
3）、依据施工组织设计、施工安全措施方案组织好安全礼貌施工。
4）、研究处理本工程安全生产方面的重大问题。
5）、组织安全生产定期检查和专业检查，督促施工单位开展好日常巡查及隐患整改。
6）、每月组织一次安全宣传教育活动。
7）、做好安全生产记录，建立健全下列资料档案：施工组织设计（施工方案）对各施工单位安全交底卡各施工单位特种作业人员名册安全教育活动记录安全例会记录，安全检查记录事故隐患整改台帐违章处理记录脚手架搭设验收单礼貌施工检查记录施工用电检查记录安全事故台账发生伤亡事故，立即组织抢救，保护现场并迅速通知安环部。参加职工伤亡事故的调查、分析，组织落实整改措施。
11、落实项目部经理安全职责：
1）、对工程项目安全管理负全面职责，负责组织编制与审定本工程项目安全工作计划、目标和具体方案。
2）、负责建立完善的安全管理体系，选配项目部专、兼职安全员，并指导、支持其开展管理工作。
3）、负责组织对脚手架、安全网的搭设及高处或深基础、拆除等危险作业，编制专项安全措施方案，并组织实施。
4）、定期组织安全会议和安全教育活动。
5）、协调工程进度，尽量减少各作业体间的'立体交叉作业。
6）、组织抓好现场礼貌施工。
7）、参加安全定期检查并落实隐患整改。
8）、协助有关部门搞好事故调查，组织落实整改措施。
9）、负责督促作业人员正确使用劳动保护用品。
12、项目部安全员职责
1）、协助项目经理抓好安全工作，对施工安全具体负责。
2）、每周组织一次联合安全检查；每一天进行工地巡查。检查安全措施和安全标准化作业的实施情景，发觉 问题，立即督促整改。
3）、参与安全技能交底工作。
4）、发觉 危及职工生命安全的重大险情，有权下达停工令，然后报告项目经理。
5）、协调各作业体在设置安全设施或交叉作业时的矛盾。
6）、负责督促隐患整改和进行违章考核。
7）、做好有关安全会议记录，负责各种安全管理资料的立卷工作。
13、项目部施工技能员的安全职责
1）、负责编制贴合安全技能规范请求的施工作业方案，从施工技能上保证安全施工。
2）、负责对检修工程、拆除工程及高处及基础工程、脚手架、安全网搭设作业编制专项安全措施方案，并组织验收。
3）、负责对施工作业单位进行开工前的安全技能交底。
4）、根据施工现场进度和环境变化，随时增补专项安全技能措施和进行补充交底。
14、项目经理部作业长安全管理职责
1）、对本作业区内的安全管理负全面职责。
2）、负责对作业区内的施工人员进行工程安全技能交底和班前安全交底。
3）、负责按作业方案组织搭设和拆除脚手架、安全网、用电线路和装置及其他安全设施，并参与检查验收。
4）、负责指派安全监督岗对危险作业实行全过程监控。
5）、具体负责落实施基础坑边的安全防护措施。
6）、负责工区内的现场礼貌施工：按平面布置图摆放材料坚持施工道路通畅建立和坚持良好的排水系统合理布置临时用电线路及时清理和外运建筑垃圾负责管理施工区域出入口，车辆冲洗等7）、负责督促作业人员搞好个体劳动保护，制止违章指挥和违章作业。对双违人员有权予以教育、考核直至停工。
15、安全监督岗安全职责
1）、对所有监护区域施工安全负具体职责。
2）、负责检查、督促本区域作业人员进入施工现场戴好安全帽、高处作系好安全带、特种作业人员正确使用劳保用品(用电焊手套、防滑、绝缘胶鞋等)。
3）、在本作业区域内，负责地面安全监护，设置警戒区，严防落物伤害。
4）、在脚手架搭设、拆除时，负责全过程监护。
5）、配合作业长，检查、监督临边防护、漏电保护，架设安全网，设置安全走绳等安全技能措施的落实。
6）、有权制止违章作业、违章指挥，有权越级上报安全部门。在发觉 有危及人身安全的情景时，有权命令作业人员从危险区域内撤出。
7）、坚持安全巡查，制止违章，清查隐患督促整改。
工程管理制度（四十五）：
第一条：为了控制或消除施工生产现场的不安全因素，防止因工伤亡事故的发生，保证各项施工生产任务安全顺利地完成，根据国家及局有关规定和目前公路工程施工现场的实际情景，特制定本制度。
第二条：本制度适用于项目经理部所有部门及施工队伍。
第三条：施工xx设计或施工方案中必须有针对性的安全技能措施。
1、所有公路工程项目的施工xx设计或施工方案，必须有单项的安全技能措施。没有安全技能措施，工程不得进行施工。
2、安全技能措施必须依据国家和地方以及行业的有关安全技能标准制定。
3、安全技能措施必须全面，并具有针对性。要根据施工工程的结构特点、施工方法、施工机具设备、作业环境、各类施工人员的素质等实际情景，明确具体地提出应采取的措施和注意事项。防止口号式、一般化。
4、施工现场需要的暂设电气工程，必须纳入施工xx设计之中。要有设计、有计划、有平面布置图、有说明。
5、施工xx设计或施工方案中的安全技能措施方案，由工程施工项目经理部的工程技能人员编制，专职安全管理人员参与意见，并经过项目总工程师审批生效。
大型工程和新、难、险工程需报公司审核批准。
第四条：特殊和危险性大的工程必须单独编制安全技能措施方案。
1、xx、隧道、吊装、水上和水下作业、深坑、滑模、搭设和拆除高大脚手架、桥架、挑架、挂篮等特殊架子、施工临时便桥、码头等，在施工前必须编制单独的安全技能措施方案。
2、单独的安全技能措施方案，必须要有依据，严格标准，由计算、有详图、有说明、有审批。
3、特殊和危险性大的工程的安全技能措施，必须由公司总工程师指定的具备相应资格的工程技能人员进行编制，并经公司总工程师审批。
第五条：必须严格实行逐级安全技能交底制度。
1、各分项工程开工前，项目经理部的总工程师要将工程概况、施工方法、安全技能措施等情景，向工地负责人、各施工队负责人进行详细的.书面交底，并向参加施工的全体从业人员进行现场交底。书面交底应一式三份，项目经理部的总工程师、工地负责人各执一份，另一份交项目经理部专职安全管理人员。项目经理部的总工程师、工地负责人要分别在每一份书面交底上做交底和理解交底的签字。安全技能措施得以落实后，工地负责人必须请项目经理部的总工程师指派的工程技能人员和专职安全管理人员进行验收，方准进行下一步施工。
2、两个及以上施工队或工种配合施工时，工地负责人要按工程进度定期或不定期地向各施工队或工班负责人进行交叉作业的书面安全技能交底。
3、各施工队负责人每一天要向本队的从业人员进行施工请求、作业环境的安全交底。工程量大、技能复杂、连续多天从事一项工作的要进行书面交底。
4、各级书面的交底书，要有交接时间、交接资料、交接人签字。5、各级书面的交底书，要按分项工程归放在一齐，以便备查。
工程管理制度（四十六）：
公司所属各科室及项目部：
根据上级文件精神，强制性条文及不良行为公示制，特制定本制度。
1、所有工程必须在内部合同签订后，方能签订外部合同，以便确定安排项目经理、施工员、质安员、试验员及技能工种等，并使其掌握公司总部的管理制度，如未签订内部合同，xx各科室不进行管理。
2、工程施工过程中，按工程所需总人数的60安排正式职工上班，其计算总人数按总造价除以2.5万元人;如每月未安排足够人员，则按总公司文件处罚，由xxxx人每月320元收取费用，由财务科直接划帐;时间按建设方合同工期减一个月。
3、投标所用项目经理证、施工员证、质检、安全员证在工程款来第一批款时，由xx财务科按每人每证扣300元支付给持证人员;在施工过程中，继续使用上述人员，则按本办法的第5条执行。
4、经营科将内部合同和外部合同各复印一份，送至分公司各领导、办公室及工程科，以便按合同进行管理。
5、对持证人员安排项目部中人员有项目经理证、技能人员(工程师证)、施工员证、质检、安员证、试验员证者，一律使用本人证件;对于项目部人员无项目经理证、质检、安员证、试验员证者，可采取使用别人证件，但必须支付必须的报酬，其被使用证件人员必须对关键部位进行检查，并承担其相应职责，被使用证件人员工资实行包干：即项目经理：3000至5000元，技能负责人2019至3000元，质检、安全员、试验员1000至1500元。
6、不论项目大小，必须有项目经理、施工员、质检、安全员、试验员(或使用他人项目经理证、质检、安全员证、试验员证)，以便贴合上级文件请求。
7、施工员、质检、安全员证必须由公司委派，但施工员不准使用他人证件。
8、开工前，必须做好如下工作：
⑴进行图纸会审;
⑵编制施工组织设计;
⑶办理开工报告;
⑷办理许可证。如遇特殊情景，在基础±0.00完成前必须将上述证件及资料办好，否则，责令停工，并罚款1000元。
9、项目部施工许可证资料，由工程科根据内部合同人员安排进行填写，并由工程科送交办公室盖章，再由项目部到有关单位办理手续。
10、基础中检、主体中检、竣工验收必须通知分公司领导或有关科室参加并通知被使用证件的项目经理、质安员参加。
11、其它管理制度按公司有关文件执行。
12、本制度从20xx年1月1日起执行。
工程管理制度（四十七）：
为加大对基层医疗卫生单位基本建设项目资金的监管力度，完善建设程序，规范建设行为，确保工程质量，强化支出管理，增强政府宏观调控本事，依据《政府采购法》《招投标办法》、《建设工程质量管理条例》等有关办法，特制定高新区基层医疗卫生单位基建项目管理制度。
基层医疗卫生单位指管委会举办的独立核算的社区卫生服务中心（站）、中心（镇）卫生院、独立核算的分院、卫职校等。
一、管理范围
凡基层医疗卫生单位当年的各类建筑物、构筑物及其附属设施的大修、改建、扩建、土建和安装、道路建设、园林绿化等各类工程项目均属于本制度的管理范围。
二、管理原则
1.先规划后建设原则。凡需要新建、改建、扩建的房屋都必须贴合高新区基层医疗卫生单位发展长期规划，并作为立项建设项目定点的依据，经充分论证分析，报有关部门并严格审批后方可施工。
2.计划管理的原则。凡下达投资计划的基建项目，必须严格按照计划下达的建设资料、建设规模和总体投资实施建设工作，各个建设项目资金专户管理，专款专用。
3.重大事项审批原则。建设项目实施过程中的各个重大事件，如立项计划、政府招标采购计划、设计变更、资金拨付、合同的签订、工程结算审批等必须经基建领导小组同意后，由单位负责人报卫生计生局审批，获得同意后，方可启动实施。
4项目法人代表负责制原则。实行基建项目实施项目法人代表负责制，基层医疗卫生单位负责人为项目的法定代表人，对工程质量负总责。
基层医疗卫生单位必须严格按照国家有关法律法规政策，以及建设行政部门的规章制度，实施项目工程建设，确保项目工程建设质量。
三、项目申报
基层医疗卫生单位向卫生局申报基建项目时，必须提交项目可行性报告、项目申请书和工程预算书，项目可行性研究报告和工程预算书必须把项目建设的必要性、可行性和资金来源及投资效益进行分析、阐述，并附有关的图纸、图表。
四、项目的实施
1、项目的招投标
基层医疗卫生单位在得到项目立项批复后，要落实专人负责做好各项工作，包含地质勘察、设计、预算、土建安装、装饰、道路建设、绿地等工程项目，合同金额到达30万元必须实行公开招投标，2万元至30万元以内的可采取邀请招投标，2万元以下的项目可由基层医疗卫生单位基建领导小组自行组织议标。
公开招投标指以公开招标公告的方式，邀请不特定的法人或其他组织投标，投标人不少于7家。邀请招投标是指以投标邀请书的方式邀请不特定的法人或其他组织投标，投标人不少于3家。
公开招投标项目由卫生计生局和基层医疗卫生单位共同确定施工招标小组成员，然后委托具有政府采购基建招标资格的中介机构实施招投标。邀请招投标项目由基层医疗卫生单位向三个以上具备承担招标项目的本事、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。投标单位的资质等具体事项，由招标中介机构根据国家法规，确定项目招标方式（即公开招标或邀请招标），以及编制招标文件、标底、投标邀请书等有关文书。
卫生院应在6月内完成招投标、合同签订、领取施工许可
证和开工建设等工作。
2、项目实施原则
严格按照基本建设程序办事。基本建设程序是指立项、定点、设计、招投标、施工、竣工验收、交付使用的整个建设过程都必须有先后次序的原则
必须严格依法发包，凡贴合政府采购的工程项目，基层医疗卫生单位必须严格按照《政府采购法》等有关的规定进行政府采购，依法确定实施单位。
必须严格执行合同管理制度。在签订正式合同前，草签合同文件必须由基层医疗卫生单位基建领导小组负责人及院长签字后方可实施。
必须严格执行施工许可制度、工程质量监督制度、工程监理制度、竣工验收制度，工程中的重要工序和环节不可随意更改。
五、竣工决算
必须执行工程决算审计制度。基建项目工程竣工后30日内，基层医疗卫生单位会同有关部门负责整理工程决算所需的资料，并对供给有关资料的真实性、合法性、完整性全权负责。基本建设项目竣工决算是反映竣工项目建设成果的文件，办理交付项目验收的依据，各单位法人代表要严格把关。
工程管理制度（四十八）：
为了规范公司工程项目专用章刻制与使用流程，加强工程项目文档管理，增高工程项目各方协作效率，特制订本制度。
第一条工程项目专用章刻制
工程项目组建立后，由工程部经理或项目经理提出刻制工程项目专用章书面申请，报分管副总、公司总经理审批同意后，提交公司综合管理部负责印章刻制。
第二条项目专用章使用
1.领用及使用
工程项目专用章刻制完成后，由工程部经理指定项目经理到综合管理部领用，并由专人保管使用，一般由项目经理保管使用，并由部门负责人监管，做好专用章使用登记。
2.使用范围
工程项目专用章系非经济类用章，不能用在任何合同、协议及票据上，仅供项目组与业主、监理单位、施工配合单位联系工作和工程建设过程中产生的文档资料之用，例如设备装箱清单、施工日志、现场调试报告、现场问题报告、备品备件移交清单、培训记录表等。
第三条工程项目专用章时效
项目专用章只在本项目建设过程中使用，使用时效为项目组建开始至项目完工、验收结束。
第四条工程项目专用章销毁
工程项目完工验收后，工程项目专用章由工程项目组上交综合管理部封存保管（封存保管期为3年）。每年由综合管理部定期对已过封存保管期的工程项目专用章进行销毁。
本工程项目专用章管理制度从发布之日起执行。
工程管理制度（四十九）：
工程项目部属工程监直接领导下的工程项目施工、管理部门，为明确本部门内各项职能，确保各项工作高效展开，在公平、公证的原则下，特制度实施本制度。
一、工程项目部工作资料：
1、组织完成工程项目开工审批手续，协调施工过程中的外部关系;
2、组织实施招投标，协助签定施工合同;
3、按照法律规范及合同规定和程序对建设项目进行从开工至竣工的全过程管理，实现项目合同目标;
4、制定并实施工程部管理制度。
二、工程项目部日常工作制度
1、工程部组织制度
①工程部衽部门经理领导下的专业工程师负责制;
②工程部根据建设项目需要，可设经理一名，副经理一名，土建专业工程师两名、安装工程师两名、资料管理员一名。
2、工程部会议制度
①工程部实行定期现场办公室制度(怡和星国际项目定在星期五上午8：30)与定期会议相结合，根据工期、质量目标设专题会议;
②组织工程部与监理方定期现场办公例会制度(暂定星期五上午9：00)，班前会制度(星期一至星期五早8：00)不定期专题会议制度。
③进取参加监理例会制度(星期一午时3：00)及不定期监理例会。
3、检查制度
①请求专业工程师会同监理相应专业及施工单位技能、施工员于上午、午时对施工作业点巡查各一次，重点部位及关键工序做到巡查各工作点到达100%，漏点处罚：每日每点50元(特殊情景或有其它工作除外);组织周小查，由工程师负责人与监理方负责人及各专业工程师会同施工方负责人共同实施检查(暂定星期一上午9：00)，组织月大检查或分部分项检查。请公司及管理人员参加，建立评比标准，进行现场讲评，及时组织竣工工程初步验收;
②针对检查结果及时以文字形式提交有关各方签认;
③工程部各岗位实行书面总结、计划，分周报、月报及分段目标报告制;
④写出管理日志，注明当日巡查情景及时间，记录工程会议检查事项、工程签证设计变更、施工质量、进度问题及相应措施的实施，并不定期对其抽查。
三、工程部岗位职责制
1、工程部经理岗位职责制
①工程部经理直接对公司工程总监负责，理解总监领导;
②按周、月、年制定生产计划及总结，协助制定项目目标、协调内外关系;
③组织起草审查招标文件、评定招标文件、拟定发包项目合同主要条款;
④组织参与施工进度计划、材料供应计划、资金需求计划的制定和初步审查;
⑤主持甲方、监理定期周例会、月检查、分部分项检查，参与监理周例会;
⑥组织参与施工组织设计、施工方案审查。
⑦将工程师报上的与施工单位来往的信函、文件等在24小时内报总经理，并在48小时内完成。
2、专业工程师岗位职责制
①工程部专业工程师对部门经理负责，理解部门经理领导;
②起草并保存与施工单位的来往文件、信函及各种法律文书，并在24小时内上报经理;
③组织项目施工审批所需资料;
④起草招标文件，拟定招标程序，参与评标，完成专业技能协议条款;
⑤进行施工现场工程量的统计、审核，并配合审算部进复核;
⑥组织进行工程质量安全检查，做好施工现场安全事故预防工作;
⑦组织对于隐蔽工程的验收，并确保所记录的资料的真实、完整;
⑧工程点的巡查工作应在48小时之内完成;
⑨组织起草变更、签证文件;
⑩审查批复施工方作业计划、预结算资料及相应业务应在24小时之内完成;批复质量整改措施及各方工程联系单，在24小时完成。
3、工程部文件资料管理制度：
①公司文件资料(含公司主管部门文件资料)，必须在四小时内传到达部门岗位人员，根据相应文件资料传到达有关单位;
②合同文件，凡由工程部负责签订的合同，必须确认合同方法律资格，经有关部门审查，报总经理审批签署后，方可交合同另一方施行。根据合同，图纸由工程部统一发放，有关专业工程师保留一套，妥善保管使用，竣工后交回工程部，以备存档或满足其它需要;
③设计院、总工办签署的变更统一发放到有关单位及专业工程师;
④专业工程师签认的变更(通知)、签证，由部门经理(或项目经理)审查签认后，盖技能专用章，统一发放到有关单位;
工程管理制度（五十）：
一、工程项目面临各种风险
由于工程建设项目投资巨大、工期长，从其筹划、设计、建造到竣工后投入使用，整个过程都存在着各种各样的风险，无论是工程项目业主（投资商）、承包商、咨询（监理）商，还是建筑设计商、材料设备供应商等，都面临着不可回避的风险。例如，对于工程项目业主（投资商）来说，它既可能面临着承包商违约、监理商失职、设计商设计错误以及材料设备供应商所供给的材料设备质量等人为风险，也面临着通货膨胀、资金筹措困难等经济风险。同时，它还要面临恶劣气候、地震、水灾、火灾等天然风险及员工行为不当等职责风险。由于我国正处于从计划经济向社会主义市场经济过渡的过程之中，建筑市场各方主体不成熟，行为不规范，如垫资垫料承包、拖欠工程款、工期拖延、业主压级压价、施工企业资本金不足等等，会产生许多意想不到的风险。所以，需要采用经济和法律手段合理分配风险，逐步建立贴合中国特色的工程项目风险管理制度。
对于工程项目风险管理能够有多种对策，但基本的选择主要有两种：一是风险自留并加以防范和控制；二是将其转移出去。其实，各类工程项目合同签订的过程，同时也是工程项目风险的转移过程。
二、建立工程保险和工程担保制度的特点
工程项目风险管理制度的核心是一种综合性的担保和和保险制度。与其他担保和保险种类比较，有以下不一样特点：
（1）承保风险的复杂性。一项建设工程，从开始施工到竣工，所面临的风险是多方面的，不仅仅工程本身可能受到损失，并且与工程有关的'标的也可能遭受损失。
（2）承保人的多方性。建设工程项目一般涉及多个利益方，如工程所有人、工程承包人、技能顾问以及发放工程贷款的银行等，他们对建设工程项目担保都具有相对独立的利益，并对该工程项目承担不一样程度的风险，因而都能够作为工程项目保险的投保人，也都能够根据保险合同从工程项目保险单项下获得保险保障。
（3）承保期限的不确定性。工程项目担保和保险的期限不是按年计算，而是根据预定工期天数确定，即自施工之日起到竣工验收交付工程所有人时止，有的工程项目担保和保险的期限还包含工程交付后保证期的时间。
（4）承保职责的综合性。建设工程项目担保和保险除了承保各种财产直接损失外，还承保第三者职责风险。
（5）承保金额的巨大性。建设工程项目往往投资巨大，往往是上亿元。
三、建立工程项目风险管理制度的设想
在工程建设活动中，业主和承包人是平等的法律关系，所以在建立信用担保制度时必须遵循对等原则，即业主和承包人必须按照规定供给信用担保，任何一方均不得以任何借口在自我不供给信用担保时请求对方供给信用担保。当前可首先研究推行如下几种信用担保制度：
投标信用担保制度。就是担保人保障投标人正当从事投标活动作出的一种承诺。根据建筑施工企业现状，当前宜采用以下办法：在投标报价时由投标人出具银行保函，以保证投标人不会中途撤销投标，中标后与业主签订承包工程合同。一旦投标人违约，银行须向业主支付投标保证金，其额度为标价总额的1%~3%（按标价额度分级确定比例，且金额不得低于该标与次低标之间的差额）。其有效期限比投标书的有效期限长一个月。这样，既能够减少资金抵押给投标人带来的压力，又可使业主权益有可靠的经济保障，同时还可有效地遏制借照挂名、一标多投等违规现象。