项目可行性报告

　　项目可行性报告（一）：

　　一、项目定位

　　建成后的南昌市青山湖60万吨农牧畜（农副）产品冷链物流园区将构成集冷冻食品、干鲜调料、海鲜、板栗、螃蟹、农副产品等品类齐全的农产品储藏调控中心、农产品综合交易中心、冻品集散中心、物流配送中心、价格消息中心、食品质量安全检测中心以及农产品加工为一体的现代化物流园区。

　　本项目的市场定位为：“国家级冷链物流基地和农副产品交易中心”

　　项目特色：打造中部、华东乃至沿海地区冷冻农牧蓄（农副）产品第一集散地。

　　功能定位：此项目的建设能全面带动江西、中部、华东乃至沿海地区省份的农牧蓄（农副）产品的定量生产和定量销售，可构成买、卖全国的大型冷链服务平台，对于推动农牧蓄（农副）产品供给及价格的稳定起到良好的.推动作用。

　　二、建设地点

　　项目拟建地点位于南昌市青山湖区罗家镇广州路东头枫下砖瓦厂西北面，项目东面为昌东五路、南面为昌南大道、西面为罗家大道、北面为工业五路。项目用地面积约350亩。

　　三、建设资料及规模

　　1、冷链物流中心：

　　冷链系统：项目将建设冻库15万㎡、气调库5万㎡、普通库5万㎡、生产加工包装车间5万㎡。

　　物流系统：项目将建设物流配送及仓储区5万㎡、购买箱式冷藏车100辆、箱式货柜车80辆。

　　2、交易区及办公区：项目将建设交易与办公区12万㎡。

　　3、食品安全检验检测中心及有关配套：项目将建设权威的检疫检测中心，酒店、餐饮、娱乐等配套设施4万㎡。

　　四、项目实施进度

　　项目分为两个工期完成，工程拟定20xx年7月开始项目前期工作，20xx年工程全部竣工，全面投入运营。

　　1、第一期主要完成园区三通一平，管网、绿化及冷库、物流区、交易区及与之配套的等一系列工程，完工期为3年，预计2年后便可对外营业。

　　2、第二期主要完成园区内的加工区及精加工区等工程，完工期为2年。

　　五、项目总投资

　　项目估算总投资（含铺底流动资金）108849.23万元，其中：该项目建设投资估算为106849.87万元，其中：建筑工程费54174.72万元；设备购置费7854万元；安装工程费289.92万元；工程其它费用39443.15万元；工程预备费5088.09万元，铺底流动资金757.35万元。

　　六、资金筹措

　　项目估算总投资（含铺底流动资金）108849.23万元，其资金来源企业自筹99849.23万元，银行贷款9000万元。

　　项目可行性报告（二）：

　　一、项目单位基本情景：

　　单位名称：浙江省农业厅农场管理局

　　浙江省绿色食品办公室

　　二、项目背景

　　当前，随着农业发展进入新的阶段，人民生活全面迈入小康和我国加入世贸组织，农产品的质量安全工作现已提上各级政府重要议事日程。在省十一次党的代大会上，省委明确提出，要建设生态更优化、山川更秀美、环境更安全、经济更发达的“绿色浙江”的宏伟的目标。发展绿色食品产业是进一步贯彻落实省党的大代会精神的具体行动，是建设“绿色浙江”，打造绿色浙江农业和农产品质量安全工作的重要组成部分，并起着进取的示范带动作用。发展绿色食品贴合农产品的发展方向，是引导和促进农业结构战略性调整的一项有效措施。同时，绿色食品还将成为我国农产品扩大出口的一支新兴的主导力气，是进取应对入世挑战的重要工作。对于增高我省农产品在国际国内两个市场的竞争力、帮助广大农民增收、促进农业增效、推进我省传统农业向现代农业的转变具有十分重要的意义。我省到目前为止累计开发蔬菜、茶叶、酒类、罐头、鲜果、粮油、干果、海产品等不一样种类的绿色食品56只，绿色食品生产资料1只。现标志有效使用权期内的产品40只。绿色食品产量10万多吨，销售额4亿多元，利润5000多万元，全省省内绿色食品生产基地监测面积超过4万多亩。还有28只产品现已过环境监测，正在进行初审。绿色食品产业呈现良好的发展态势。

　　但从总体上看，我省绿色食品工作的发展还比较迟缓，与打造绿色浙江农业的请求还有比较大的差距。截止20xx年底，全国绿色食品企业到达1217家，有效使用绿色食品标志产品2400个，实物总量达20xx万吨；年销售额500亿元，出口额4亿美元。我省绿色食品所占的份额与我省在全国农业经济中的地位极不相称。随着农业和农村经济发展进入新阶段和我国加入世贸组织，绿色食品发展所处的外部环境发生了重大而深刻的变化。异常是农产品质量安全问题上升为农业发展的突出矛盾，加强农产品质量安全工作已成为一项全局性、战略性的重大任务。新形势为绿色食品事业供给了新的历史机遇，创造了全面加快发展的有利条件。为了进一步加强对绿色食品工作的宏观指导，进取培育绿色食品市场，逐步建立起绿色食品销售服务网络，创新经营机制，大力开拓绿色食品国内外市场，进一步发挥绿色食品品牌效应，增高市场竞争力和占有率，依靠市场机制大力推动我省绿色食品产业的发展，特提出本项目。

　　三、项目建设的意义

　　1、发展绿色食品是贯彻落实省十一次党的代大会精神的具体行动。在省十一次党的代大会上，省委已明确提出，要建设生态更优化、山川更秀美、环境更安全、经济更发达的“绿色浙江”的宏伟目标。发展绿色食品是农产品质量安全工作的重要组成部分，做好绿色食品产业的开发工作对农产品质量安全制度建设和无公害农产品工作具有重要的意义。所以，大力发展绿色食品贴合农产品发展方向，是建设“绿色浙江”、打造绿色浙江农业的重要组成部分，也是进一步贯彻落实党的大代会精神的具体行动。

　　2、食品是发展效益农业、增加农业收入的有效手段。农业要增效、农民要增收，一条很重要的途径就是改良品种，增高农产品的质量，经过名牌效应来增加农民的收入。绿色食品生产自始至终贯彻质量第一的理念，强调生产、加工、贸易过程的标准化和各环节的规范管理，以统一的标准和良好的形象应对市场。在市场经济条件下，品牌就是形象，品牌就是价值，品牌就是市场。绿色食品近十余年来的实践证明，“名牌加绿标等于精品”的概念已得到社会的广泛认同，95%的企业使用绿色食品商标后效益明显增长。所以，发展绿色食品是提升产业层次、加快传统农业向现代化效益农业转变的有效途径，也是实现农业增效、农民增收的有效手段。

　　3.发展绿色食品是进取应对入世挑战，增加农产品出口创汇的重要举措。随着我国加入WTO，给我省农产品出口带来了机遇，同时也面临着极大的挑战。当前，国际农产品市场的竞争越来越激烈，国际贸易中对农产品质量的请求越来越高，污染严重、质量差的农产品在国际市场上不断受到限制。异常是西方发达国家出于保护本国农业和市场利益及安全因素的研究，加大了非关税壁垒的设置，以技能标准、动植物检疫、健康标准、食品标准、产品标识等一系列所谓的“绿色壁垒”，对农产品贸易的限制越来越大。去年下半年以来，我省出口的一些农产品如茶叶、蔬菜、海水产品、鲜香菇、蜂产品等，由于农药、兽药残留，重金属含量等技能指标超过外方的限制标准，被拒收、扣留、退货、索赔和终止合同的现象屡屡发生，部分传统大宗出口创汇商品被迫退出国际市场。所以，大力发展无污染、安全、优质、营养类绿色食品，增高农产品的质量和档次，以绿色食品打破“绿色壁垒”，是进取应对入世挑战，增加我省农产品出口创汇的有力措施。

　　4.发展绿色食品是保护生态环境，实现农业可持续发展的需要。绿色食品生产强调“产品出自最佳环境”，也就把天然的环境和资源保护意识融入了生产者的经济行为之中。绿色食品经过产地大气、水质、土壤环境质量监测和综合评价，仅有贴合条件的产地环境才能开发绿色食品的请求。从事绿色食品开发的企业和农户对环境条件比较好的产地要珍惜和保护，对环境条件暂时达不到标准的产地要进取采取措施加以改善和增高。从而将“先污染，后治理”的被动式环境保护行为转变为主动式保护行为，实现可持续发展。绿色食品经过监控生产过程，请求生产者严格遵循绿色食品生产操作的规程，合理使用肥料、兽药、农药等，从而防止生产过程中不合理的经济行为对资源的破坏和对环境的污染，并保证绿色食品最终的质量。

　　四、项目主要资料

　　浙江省绿色食品“151”发展计划，即建设一个中心：浙江省绿色食品展示交易中心；制定五项规程：五个绿色食品的地方性生产操作规程；制定一个规划：浙江省绿色食品区域发展规划。

　　（一）绿色食品展示交易中心。

　　建设浙江省绿色食品展示交易中心是构建浙江绿色食品市场体系的当务之急。绿色消费是世界性的潮流。我国绿色食品产业发展形势良好。浙江是全国的资源小省，经济大省。浙江农业必须走绿色食品产业的道路，浙江完全有本事、有条件成为全国发展绿色食品的先进省份。目前，浙江绿色食品产业发展尚处于相对滞后水平，迅速构建浙江省绿色食品市场体系，尽快构成绿色食品消费交易中心，是浙江发展绿色食品产业、迅速到达全国领先水平的关键。

　　具体资料为建设常设的浙江省绿色食品展示交易厅，面积近1000平方米，常年开展绿色食品展示展销；在因特网上建立浙江省绿色食品展示交易中心网站。

　　完成这二项建设资料，可实现实物展示展销与网络展示展销相结合，可常年展示浙江省绿色食品、浙江省绿色农产品、农业产业化经营成果和效益农业发展风貌，并吸引省外绿色食品进入市场，逐步构成幅射周边省市乃至面向国内国际的绿色食品市场。从全国而言，目前也仅有哈尔滨等几个为数不多的城市建有绿色食品展示交易中心。省级绿色食品展示交易中心网站目前还无先例。建设浙江省绿色食品展示交易中心，将绿色食品的展示展销与绿色食品的发展培育有机结合，可迅速促进绿色食品市场的发展壮大，从而带动绿色食品生产基地的构成。能够认为，加快建设浙江省绿色食品展示交易中心，乃是构建浙江省绿色食品市场体系的当务之急。

　　（二）制定五项绿色食品的地方性生产操作规程。

　　技能标准体系是绿色食品管理工作的技能依据，是制度建设和保障体系建设的重要资料。现行的绿色食品技能标准体系主要由三个层面构成：第一是通用性标准，第二是大类产品质量标准，第三是生产操作规程。根据农业部请求，今后农业部中绿中心主要负责通用性标准和大类产品质量标准的修订工作，报农业部颁布。地方性生产操作规程由省绿办负责修订工作，由地方主管部门颁布。所以必须抓紧抓好标准的制定工作，使我省绿色食品技能标准体系尽快得到完善。20xx年先行试点修订5只绿色食品的生产操作规程。并组织成立“浙江省绿色食品标准化技能委员会”，以充分发挥有关专家在标准的修订中的作用。

　　（三）制定浙江省绿色食品区域发展规划。

　　当前和今后一个时期，我省绿色食品工作要以贯彻落实农业部《关于加快绿色食品发展的意见》和“创立绿色浙江农业”为主线，大力发展绿色食品和绿色农产品，即大力发展生态经济，把潜在的优势转化为现实优势，把资源优势转化为经济优势。根据农业部的请求，加强区域布局规划指导是明年绿色食品工作的一项重要工作。开展优势农产品区域布局规划工作是推进农业结构战略性调整和农民增收的关键举措，是明年农业部的重点工作之一。根据绿色食品发展的条件和特点，按照生态环境和农业经济区域特点，对绿色食品进行区域化布局，把具有良好天然生态环境和资源条件等适宜绿色食品发展的重点区域规划出来，对于指导绿色食品的发展十分必要，是一项基础性和战略性的重要措施。省绿色食品办公室将按照农业部的请求和部署，结合我省实际，根据我省绿色食品发展的战略目标，组织专门力气，研究编制“浙江省绿色食品区域发展规划”。该规划依据打造绿色浙江农业的总体规划，按照生态环境和农业经济区域特性，因地制宜，扬长避短，对绿色食品进行区域化布局规划，重点突出具有良好天然生态环境和资源条件等适宜绿色食品发展的重点区域和主导产品。并组织有关专家、领导对绿色食品区域发展规划进行可行性论证，广泛征求意

　　见，力争做到布局合理、科学。经过加强规划指导，促进绿色食品更快、更好地发展。

　　五、项目资金预算

　　该项目资金预算270万元。具体支出资料：

　　（一）绿色食品展示交易中心建设费用预算150万元。其中：

　　1、展示展销大厅：目前以租赁方式，年租金约40万元。

　　2、浙江省绿色食品网站建设经费90万元（见表1），机房及办公用房从现有办公用房处理，装修经费20万元。

　　表1：浙江省绿色食品网站投资预算

　　设备名称型号数量单价合计备注

　　服务器IBM或HP20003515内外网数据库各一台

　　网管服务器联想万全210011.61.6网络系统管理

　　交换机U-Hammer2411.51.5网络系统管理含机架

　　2600路由器Cisco或华为产品23.06.0内外网各一台

　　防火墙188网络安全管理

　　系统软件11.51.5网络系统管理

　　网络管理设备1套0.60.6

　　磁盘阵列HP9.1G12.82.8数据库使用

　　笔记本电脑COMPAQ或IBM32.06检修、演示使用

　　台式电脑PIV21.02消息制作与管理

　　台式电脑联想50.84工作站

　　扫描仪20.40.8消息制作

　　打印机12.02.6绘图1台激光2台

　　UPS电源SMART3000UX12.02.0后备电源8小时

　　投影仪SONY14.04.0演示与培训

　　设备名称型号数量单价合计备注

　　数码相机11.01.0消息制作

　　数码摄像机SONY11.01.0消息制作

　　复印机东芝A3幅面11.21.2消息制作

　　传真机20.20.4消息制作

　　一体机122消息制作

　　配套设备7含空调电脑桌椅沙发等

　　不可预见7

　　硬件合计78

　　网络维护费12含应用软件、电路租费、机器维护、技能支持及易耗品等

　　总计90

　　（二）编制五项绿色食品的地方性生产操作规程费用预算25万元。其中用于编制地方性生产操作规程费用每项3万元，计15万元；用于组织成立“浙江省绿色食品标准化技能委员会”、专家审定、会议等费用10万元。

　　（三）编制浙江省绿色食品区域发展规划费用预算30万元。其中用于组织专家调研及委托规划编制费用22万元；用于绿色食品区域发展规划专家论证会议等费用8万元。

　　（四）工作配套经费费用预算65万元。为了确保上述计划的顺利实施，同时也为了保证绿色食品工作的正常运转，工作配套经费费用预算65万元，主要用于：

　　1、绿色食品宣传费用预算支出40万元。主要用于：一是开展绿色食品宣传月活动费用预算20万元，集中时间、集中力气、统一策划，利用报刊、电视等多种舆论工具，大力宣传、普及绿色食品知识和优质名牌绿色食品，强化社会各界的认知，扩大绿色食品的影响和知名度；二是印发、购置绿色食品书籍、资料、音像等宣传资料和日常宣传费用20万元。

　　2、技能培训预算支出15万元。主要用于绿色食品知识和技能培训，增高人员的业务素质。计划举办2期绿色食品发展战略研讨班，培训资料为：计划培训人数100人，参加对象为各市、县农业部门主管绿色食品、绿色农产品、有机食品工作的领导，各市绿色食品工作经办人员、绿色食品生产企业的领导和技能骨干、农业龙头企业的领导和技能骨干等；培训时间每期10天左右，包含理论学习和参观考察。

　　3、绿色食品市场管理费用预算10万元，主要用于联合各级工商行政管理部门和有关部门，在全省范围内开展一次绿色食品市场大检查，严厉打击各种假冒绿色食品的行为，净化绿色食品市场，增高绿色食品声誉，保护和调动绿色食品生产者的进取性。

　　六、项目预期效益

　　浙江省绿色食品151发展计划的实施，必将推动我省的绿色食品产业加快发展，成为打造“绿色浙江农业”、实现可持续发展战略的重要载体。经过项目计划实施，预计在“十五”期间，可建成100个以上绿色食品生产基地，创立10余个绿色食品示范县，引导和示范我省绿色食品产业的快速发展。到“十五”期末，可有200只以上产品获得绿色食品标志，全省优质名牌农产品基本到达绿色食品请求，绿色食品实物总量到达50万吨，销售收入20亿元，利润3亿元，出口创汇5000万美元。同时，实施浙江省绿色食品151发展计划，在促进农业结构战略性调整、农民增收、农业增效方面，对于保护生态环境、满足人们对食物的更高请求，增高农产品质量安全，增强农产品竞争力都具有重要的现实意义和战略意义，具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。

　　七、结论

　　浙江省绿色食品151发展计划项目，贴合国家政策请求和行业总体规划，属于国家政策优先支持的领域和范围，也是我省绿色食品事业发展的迫切需要。实施浙江省绿色食品151发展计划，是认真落实省十一次党代大会精神的具体行动，是建设“绿色浙江”、打造绿色浙江农业和农产品安全工作的重要组成部分。发展绿色食品贴合农产品发展方向，是引导和促进农业结构战略性调整和一项有效措施，是进取应对入世挑战的重要工作。项目目标明确，方案切实可行。

　　项目可行性报告（三）：

　　福建XX镇污水处理厂现有工程的污水接纳范围为各集中工业区内企业的生活污水和工业废水，古镇区和新建农民公寓区的生活污水。现为适应贡川经济持续发展的需要，保护环境，入驻各企业的工业废水和生活污水，以及居民生活污水的出路问题，XX镇人民政府决定投资9332万元人民币在三明经济开发区福川园新建日处理潜力为20000m3d的污水处理工程。

　　一、项目背景和必要性。

　　XX镇集城、良庆镇位于南宁下游，邕江穿城而过，下游为横县县城。近年来随着改革开放的深入，城区经济和城市建设发展加快，人口增加，生活污水量迅速增长，生活污水未处理直接排入邕江，严重污染了水质和周围环境，并引起了附近居民强烈反映，可见生活污水处理已成为XX镇严重的社会问题。这与城市建设发展和现代化县城极不相符。保护环境是我国的基本国策，同时也是政府为民办实事急需处理的问题。建设XX镇污水处理厂，不仅仅能彻底处理城区及县城周边乡镇的生活污水问题，并且能迅速增高城市环境综合治理的整体水平，创造优美整洁的环境，保护水资源—————生命之源，保证经济持续发展，体现经济、环境、社会的协调性，为XX镇建成工、商、贸综合发展的现代化县城创造良好的条件。所以建设贡川集镇污水处理厂是十分需要和紧迫。

　　二、污水处理厂的规模

　　根据XX镇的总体规划的有关资料预测和带给数据，近期县城生活水平已达4万吨日，思考良庆等附近乡镇的污水约为2万吨，近期将达6万吨日，远期可达12万吨日，所以XX镇污水处理厂一期建设规模为6万吨日，二期建设处理规模总量增加为120000吨日。

　　三、污水处理方案的选取

　　在污水处理领域，国内外目前普遍推崇“活性污泥法”两级生物处理技能。常规工艺流程为：

　　集水井格栅提升泵房计量槽沉砂池初沉池曝气池二沉池排入水体

　　污泥经浓缩、脱水后外运。

　　工艺流程中曝气池是主要处理构筑物，曝气池的种类很多，因池型结构、曝气方式的不一样而有所不一样。曝气方式主要有普通曝气和纯氧曝气两种。

　　纯氧曝气所采用的污泥浓度可比一般空气曝气增高一倍以上，即从～3500mgl增高到～7000mgl。污泥负荷也大大超过一般的空气曝气负荷，即可从0.25kgBODkg.d增高到0.4kgBODkg.d。所以，纯氧气曝气的有机负荷率得到大大增高，使污水处理的水力停留时间大大缩短，从而节省了基建投资。

　　本经济评价采用先进的纯氧曝气生物池工艺。工艺流程如下：

　　工艺流程

　　排放标准：执行国家《污水综合排放标准》一级。

　　厂址选取

　　工艺流程简要说明如下：

　　（1）污水经过格栅，去除较大的杂物后，由泵送至调节池。调节池集调节和缺氧、酸化功能于一身，避免水质、水量波动对后续工序的影响外并且透过水解、酸化作用将大分子污染物分解为小分子，已增高污水的可生化性。调节池中主要为兼氧菌，透过消化、酸化作用可降解污水中的COD浓度，同时调节pH值。

　　（2）设置初沉池，可去除大颗粒的悬浮固体和泥砂。

　　（3）经过水解酸化处理后的污水水质基本能够贴合好氧处理对水质的基本请求。在好氧生化池中，透过好氧微生物的同化作用将污水中的有机物分解，吸收。一部分转化为微生物自身成分，一部分分解成为H2O、CO2。经过好氧处理的污水，其有机物浓度可大幅度下降。

　　（4）透过二沉池将曝气后污水进行固液分离，去除污水中的SS。大部分活性污泥循环使用，剩余活性污泥一部分回流到调节池进行硝化、水解，另一部分送干化场进行天然干化处理。

　　（5）为保证二沉出水的达标排放，选用气浮池作为预防处理措施，在二沉池出水不达标时使用。

　　（6）污泥干化场的过滤清液直接排放（监测可达标），干化污泥送隔壁热电厂掺入煤中焚烧处理。

　　从运行状况看，该工艺具有运行费用低（约0.6元m3水），出水水质稳定。生化池污泥负荷小，剩余污泥产量小等优点。

　　存在的问题有：生化池采用推流式曝气池，均匀布气，使池体前段有机负荷较强，DO相对缺乏，影响处理效果，而后段有机负荷较小，DO相对过剩，造成氧气不能被充分利用。在夏天，生化池还容易产生污泥膨胀现象，出水不能达标排放。另外此工艺对于污水中氮、磷去除效果不是很明显。

　　项目可行性报告（四）：

　　一、项目背景

　　国家统计局发布数据显示，在20xx—20xx年间，文化产业法人单位增加值年均增长20%以上，较大幅度高于同期GDP的年均增速，20xx年，中国文化产业总产值突破4万亿元，比20xx年得到进一步提升。从文化产业的整体市场规模上来看，相对传统的旅游产业与教育培训产业所占比重仍然较大，其市场规模分别到达46%和17%，总和占整个市场的60%以上。与此同时，相对新兴的游戏、手机、网络等互动类产业在整个市场中占有率较低，总和仅为9%。到20xx年我国文化产业将成为国民经济的支柱性产业，要实现这一战略目标，就需要培养超多高素质、有创新潜力的文化产业人才。

　　在此背景下，青岛丰茂文化传播有限公司以培养高素质文化产业人才的社会职责感，依托国内外名牌大学以及中国海洋大学文学与新闻传播学院的师资力气，发挥中国海洋大学对青岛传媒文化产业学院的辐射与带动作用，投资创办青岛传媒文化产业学院，该学院能够为增高我国文化产业人才培养质量，为文化事业发展带给智力保障，项目运营后能够为我国培养超多优秀传媒文化人才，能够为中国的文化传媒产业的发展和走向世界舞台，带给一个腾飞的.平台。

　　二、项目地点

　　该项目地点位于山东青岛即墨市，项目总占地面积650亩。即墨市地处黄海之滨、山东半岛西南部，东临黄海，南依崂山，处于日韩等国家和北京、上海等大城市一小时经济圈，交通便利；且即墨市地层稳定，无大的断层，城市给排水、供电等配套设施完善，适宜本项目建设。

　　三、项目规模

　　根据总体规划请求及节俭土地和资金的原则，在即墨建设该学院，总占地面积650亩，合43336平方米，主要包含教学区、生活区等功能区，建筑容积率为0.54，建筑系数为10.01。学院建成投入运营后，每年招收新生潜力到达1536人，预计运营后四年资料纳在校生6000余人，项目运营后第四年的运营收入可达12236万元，项目运营后可实现年均净利润5458.16万元。

　　四、项目资料

　　项目计划征地650亩，合433336平米，校区分为生活区、教学区等功能区，建筑面积共计232800平方米，另外还有街道绿化及公共设施等其他配套建设。

　　五、项目实施进度

　　该项目计划建设期为12个月，于20xx年4月开始，20xx年9月竣工投入运营，开始招收第一批学生。建设过程中在保质保量的前提下加快学院建设速度，缩短建设周期，同时大力宣传招生政策与学院优势，确保学生质量与数量。

　　六、项目总投资

　　项目估算总投资（含铺底流动资金）48643.38万元，其中：建设投资48464.23万元（包含建筑工程费32260万元；设备购置费1280万元；安装工程费102万元；工程其它费用12514万元；工程预备费2308万元），铺底流动资金179.25万元，其他流动资金418.25万元。

　　七、资金筹措

　　初步测算，该学院建设总投资48643.48万元，建设投资48464.23万元，全部资金由青岛丰茂文化传播有限公司自筹完成。目前第一期启动资金18000万元现已到位。

　　项目可行性报告（五）：

　　项目名称：XX市汽车4s店项目申请报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：XX市

　　项目背景：

　　XX市截止目前为止尚仅有一家由厂家正式授权的某汽车4s专卖店，市场前景广阔，本项目的建设将在我国汽车销售业发展的推动下，在XX市良好的'社会经济环境下，充分发挥品牌优势，把服务作为企业的核心竞争力，将实现项目预期目标，有效的满足渭南市及周边客户的需求，促进XX市商贸经济和社会又好又快发展。

　　该汽车4s店的建设贴合XX市招商引资总体方针和规划和渭南市城市商业网点规划请求。项目建成后，能显著优化现有商业网点布局结构，加快服务业的快速发展，提升项目商业服务总体水平。

　　建设资料：

　　本项目建设总用地面积为11.47亩，总建筑面积15亩，钢结构建筑面积4419.4平方米，建筑占地5.48亩，其中：主体建筑（展厅、维修车间、库房等）面积4070.1平方米；附属房建筑面积349.3平方米，容积率0.58，建筑密度47.72%，绿化面积0.79亩，绿化率为6.84%，停车位71个。

　　项目总投资：

　　本项目总投资为人民币1600万元。资金由公司自筹和吸收处理。

　　项目结论：

　　本项目如企业建成后执行“三同时”制度，切实落实本环评提出的各项环保措施，确保污染物达标排放，做到环境与经济的协调发展，从环境保护的角度而言本项目是可行的。

　　本项目建成后，将影响到XX市区块的汽车经济与消费环境，涉及的利益群体主要包含政府机构、普通居民以及当地的工商企业等。

　　项目可行性报告（六）：

　　项目名称：国际汽车城项目可行性研究报告

　　项目地址：河南省

　　项目规模：总占地260亩，露天汽车展场15万平方米，棚盖汽车展场1万平方米，展场办公室及门面3万平方米，4S店26640平方米，道路18000平方米，绿化及环境63400平方米。预计机动车年交易超过3.5万辆，年交易额30亿元以上。

　　投资金额：8亿

　　项目背景：

　　随着国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速完善，经济状况发生了巨大的变化。我市20xx年国内生产总值1971亿元，与1996年相比，增长68.9%。工业增加值到达651亿元，社会消费品零售总额762亿元，分别比1996年增长80.5%和71%；地方预算内财政收入由1996年的54.9亿元增加到157.7亿元，增长1.9倍。全社会固定资产投资六年累计完成3870亿元，是直辖前6年的3.4倍。投融资潜力显著增强，全市金融机构存款和贷款余额分别到达2850亿元和2280亿元，比1996年增长2.4倍和1.5倍。

　　规划目标：

　　实现布局合理、功能齐备、环境优美、技能先进的现代化的综合社区。密切联系客观实际，结合气候、风向、地形、地貌及周边环境进行创作，建立“以人为主，物为人用”的观点。

　　项目结论：

　　经本可行性研究初步分析、报告论证，该项目的建设，是一个充分利用地理优势以及企业整体经营潜力、贴合社会经济发展和汽车产业发展规划的项目。项目建成后，不仅仅大大推动了汽车流通业现代化进程，促进当地汽车制造业的发展，对西部汽车产业发挥较强的影响和推动作用，同时也是一个惠及地方税收、众多企业、广大消费者和增加就业机遇的多方有利举措。目前，已具备了启动该项目的市场时机、条件与基础，如果该项目得到实施，相信能创造持续稳定的经济效益和良好的社会效益。

　　项目可行性报告（七）：

　　项目名称：XX市国际大酒店项目

　　项目性质：新建

　　项目地点：中山市XX市

　　项目背景：

　　能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。处理能源问题的根本出路是坚持开发与节俭并举、节俭放在首位的方针，大力推进节能降耗，增高能源利用效率。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例。为加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，增高能源利用效率。

　　建筑规模：

　　规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。

　　建设资料：

　　五星级宾馆建筑面积51076㎡、会所建筑面积9491㎡、办公楼建筑面积5055㎡、燃气调压站50㎡，均为框架结构

　　项目总投资：

　　本项目建设总投资为40000.16万元。建设投资39157.93万元，铺底流动资金497.23万元。建设期利息345万元。

　　项目总结：

　　该项目能源消耗合理，能源消费计算正确，各种能源供应有保证。项目实施后不仅仅满足地区发展的需要，并且支持了当地的城市建设，对当地节能降耗有着用心的.推动作用。透过规范的管理和采用切实可行的节能技能措施，预期可产生明显的节能效果。

　　项目可行性报告（八）：

　　（编写提纲）

　　一、基本状况

　　1、项目单位基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等状况。

　　可行性研究报告编制单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。

　　合作单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。

　　2、项目负责人基本状况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目有关的主要业绩。

　　3、项目基本状况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作资料、预期总目标及阶段性目标状况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入状况（包含人、财、物等方面）。

　　二、必要性与可行性

　　1、项目背景状况。项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否贴合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。

　　2、项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的好处与作用。

　　3、项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的比较分析；项目预期效益的持久性分析。

　　4、项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。

　　三、实施条件

　　1、人员条件。项目负责人的组织管理潜力；项目主要参加人员的'姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉状况。

　　2、资金条件。项目资金投入总额及投入计划；对财政预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其落实状况。

　　3、基础条件。项目单位及合作单位完成项目现已具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施）。

　　4、其他有关条件。

　　四、进度与计划安排（略）

　　五、主要结论（略）

　　项目可行性报告（九）：

　　1、项目背景

　　随着人们收入水平、文化素养的不断提升，家长在对待子女教育上的理念正在逐步转变。越来越多的家长不再仅仅局限于对小孩进行基础教育，附加教育（例如：艺术培训）正在广泛的受到家长的关注。鉴于目前少儿艺术培训市场需求的不断增长与培训市场混乱不堪的现状的巨大矛盾。艺先锋创始人程龙先生期望借助于教育方面的资源优势，开拓少儿艺术培训市场，力求打造一家全国连锁、影响数百万青少年艺术才能的品牌化的专业教育机构。

　　2、公司介绍

　　StarDrama儿童戏剧教育机构是一家在美国注册的中外合资专业教育机构，培训的学员年龄定位于4—12岁的少年儿童，学校凭借着原创性课程研发、院校合作办学模式的建立及对市场资源的有效掌控优势，为小孩艺术之路铺平道路。

　　学校开设的课程主要有美术（绘本）、表演（剧场游戏）、音乐、语言拓展等，学校透过定制化的教学服务，帮助小孩迅速提升专业技能，用心为学员带给展示舞台，真正的做到市场化运作。

　　3、营销策略

　　在教育行业的营销中多数的企业都没有将营销传播整合，而是进行单一的营销传播活动；有很多教育培训行业的企业有众多的渠道和独特的营销模式，但渠道能不能得到有效的整合与品牌的长期发展有着巨大的影响，每一套营销模式都有着独特的优势，整合营销传播将成为少儿艺术教育培训行业的主导。

　　StarDrama儿童戏剧教育机构将依靠其强大的实力，采取了渠道整合营销、线下市场推广营销及网络营销相结合的方式用心开拓市场，学校凭借着对于资源的有效整合和对市场的有效结合，必将开拓少儿艺术教育的先河。

　　4、融资需求

　　为了迎合市场需求，实现打造国际少儿艺术培训旗舰品牌的目标，公司计划引入1000万元启动资金，建立StarDrama儿童戏剧教育机构。项目启动后将会首先在北京开设2家少儿艺术培训分校，随后三年内将陆续在国内开设15—20家分校（其中在北京将开设10家分校），预计培训总人数将到达3000—4000人。

　　5、收益预测

　　计划实施后全国将建成15—20家分校，年培训学员数量可达3000—4000人，年均实现营业收入10294.54万元，年均利润总额可达2234.86万元，总投资收益率达54.99%。

　　项目可行性报告（十）：

　　1.中国已进人老龄化社会

　　根据联合国规定的标准，一个国家的老年人口比例到达10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着这个国家或地区进入老龄社会。我国在1999年就进入老龄社会，当前我国人口老龄化态势已十分严峻，20xx年我国60岁以上的人口到达1.67亿，约占总人口的12%。在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.4%的速度增长。从20xx年到20xx年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，到20xx年老年人口将达2.48亿。到20xx年，我国60岁以上的老龄人口总数到达4亿，这意味着每4个人中就有1个老人。

　　2.传统养老方式面临挑战

　　与老龄化相伴而生的一系列问题，使得我国传统的家庭养老模式遭遇困难：

　　（1）生育率下降直接导致家庭的供养资源减少，子女养老的人均负担几倍增长。夫妻两人供养双方4位老人，抚养1个后代的“4-2-1”模式将成为中国今后几十年主流家庭模式；

　　（2）死亡率的下降推动平均期望寿命延长。此刻中国人口的平均期望寿命男74岁，女76岁，已到达发达国家的水平（75岁）。随着父母寿命的增高，赡养时间逐步延长；同时，高龄老人不断增多，家庭里会出现两代老人，赡养数量开始增多。另一方面，子女的年龄也在相应增高，供养者的老龄化，将导致低龄老人供养高龄老人的局

　　面产生；

　　（3）21世纪将是老年人独居的时代。1990年，中国老年人口中，有70%的人与子女同住。现如今，在许多城市老年人口中，空巢家庭增长到40%-50%，有的甚至达70%-80%，代际分离增加了家庭养老的困难；

　　（4）现代化生产节奏不断加快，劳动强度增加。忠孝两难全，由于时间、精力所限，成年子女越来越感到照料老人的担子沉重。尤其是对于卧床不起老人来说，他们的子女更难以承担长期照料老人的职责。单独依靠家庭来处理大面积、旷日持久的老人照料问题是不可能的。

　　3.国内的养老设施满足不了需求

　　中国的养老设施传统上是民政机构社会福利的一部分，最初以为“三无”老人服务的社会救济为主，近年来逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。

　　目前社会福利社会化的'改革，相当的重点放在原有社会福利机构走向自负盈亏方面。由于民政系统财力的限制，加之没有有力的投资发展环境，养老设施的发展在现阶段仍然是有限的和缓慢的，目前国内常见的养老设施是一些规模较小的养老院、敬老院、护理院、老年公寓等。因在传统意识里，仅有“三无”老人才入住这些地方，再加上其服务单一、档次较低，使很多老年人不愿去，子女也不愿背不孝的骂名，由此造成各地普通养老机构空床率较高，构成社会资源浪费。

　　近年来，老年人口数量增长加速，生活品质请求日益增高，这与

　　国内养老资源紧缺、环境设施落后、服务水平低下的矛盾更加突出。随着人们生活水平的增高及空巢家庭的剧增，建立特色鲜明、功能齐全的高端养老项目迫在眉睫！4.政府鼓励发展养老地产

　　人口老龄化给中国的经济、社会、政治、文化等方面的发展带来了深刻影响，养老问题成为摆在各级政府面前的突出问题。

　　国家民政部提出养老机构要由单纯供养型向收养、治疗、康复、教育、娱乐相结合方向发展的功能定位。

　　20xx年6月，国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门《关于加快发展养老服务业意见的通知》，提出要建立公开、平等、规范的养老服务业准入制度，进取支持以公建民营、民办公助、政府补贴、购买服务等多种方式兴办养老服务业，鼓励社会资金以独资、合资、合作、联营、参股等方式兴办养老服务业。

　　政府出台的养老方面的政策为社会力气进军养老产业供给了政策支持，但因政策涉及部门较多，存在政策协调难、落实难的问题，很多土地、税收等方面的优惠政策成为一纸空文。

　　项目可行性报告（十一）：

　　一、项目名称、承担单位、参加单位

　　1、项目概况

　　项目名称

　　吉林省某某人参产品科技股份有限公司“人参长白山道地药材仓储物流中心建设项目”

　　项目性质

　　新建

　　项目建设地点

　　某市聚鑫经济开发区

　　项目建设单位

　　吉林省某某人参产品科技股份有限公司

　　项目建设资料及规模

　　项目总占地33333平方米，建筑面积15272.25平方米，共设臵库房15个，其中包含超大型冷库1个，-35度速冻冷库2个，-15度冷凝制冷冷库10个，-5库风冷冷库2个。项目建成达产后可实现仓储保鲜人参3500吨，年可实现收入5200万元。

　　项目总投资及资金筹措

　　项目建设投资为6373.73万元。其中固定资产投资3873.73万元，流动资金2500万元。全部由企业自筹处理。

　　项目建设期

　　20xx年7月至20xx年12月。

　　2、企业概况

　　吉林省某某人参产品科技股份有限公司成立于20xx年9月，企业注册资金7000万元，位于吉林省某市县聚鑫经济开发区。构成以人参产业园为主体的人参及中药材产业发展链，其中包含：人参及道地中药材交易市场、人参及道地中药材仓储物流、人参及人参深加工品商贸区、人参食品生产研发、人参化妆品生产研发等。

　　公司总占地面积达48548.00平方米；总建筑面积为48500平方米；经营范围为人参食品、人参饮品、化妆品生产；人参产品研发及有关技能消息咨询；农副产品收购及销售；人参、西洋参种植；物流仓储；中药检验检测；商品进出口贸易等。职工人数162人，其中大专以上学历29人，专业研究人员8人，是一家高知化、年轻化的企业。公司目前拥有3个车间和一个中心

　　化验室，生产线6条，辅助设备100余台套，研发设备30余台套，检验仪器40余台套。目前公司已研发生产人参系列化妆品、人参咖啡、人参纯粉片、人参玛咖纯粉片、红参压片糖果、人参玛咖压片糖果等32个品种。企业有完善的管理机购和严格的'质量技能管理体系。

　　为了加快科技发展步伐，以科技为切入点、作为基石、作为关健、作为突破口以吉林省人参创新药物开发工程研究

　　中心为技能指导单位，开展人参食品、人参化妆品、人参皂苷有效成分分离提取等研究工作。

　　随着人参产业发展，人参的功能被开发的更加完全，现已研发40余种人参食品，拟研发20余种，以科技为发展宗旨，做到生产一代，储备一代，研发一代。

　　二、立项背景

　　某市县位于吉林省东南部，某市市位于吉林省南部，地处东经125°10--126°44，北纬40°52--43°3之间。南北长238公里，东西宽108公里。全境幅员15，195平方公里。某市县交通便捷，是长白山区通往沈阳、大连、丹东、长春的重要门户。某市县紧紧围绕县域突破这条主线，构成了以制药业为龙头，矿产业、化工建材业、食品业为支撑的工业格局。全县规模以上制药企业70余户，东宝集团、振国集团、华夏集团、化工股份有限公司、四方山铁矿、大泉源酒业等企业实力雄厚；基因重组人胰岛素、注射用重组葡激酶、镇脑宁、天仙抗癌系列、苦碟子注射液等产品享誉中外。20xx年全县工业总产值达70亿元。林地面积为23.8万公顷，森林覆盖率为73.4%，林木树种250多个，木材总蓄积量为20xx万立方米。名贵药材年出产200万公斤，山野菜和食用菌类以及食品原料植物年产出量可到达万吨以上。

　　项目建设为某市快大人参产业园的一个重要组成部分，人参产业园总规划占地面积1635亩，计划投资20亿元，20xx年前全部建设运营后，年可生产人参皂苷3万公斤、人参饮品3000万瓶、人参饮片40吨，人参口服液1000万盒、人参蜜饯等人参食品900吨、人参化妆品10万套、礼品参5万盒，并可为30万人次供给人参文化展示及餐饮服务，每年可为200户中小企业供给创业孵化器服务，供给1000多个就业岗位。以吉林省某某人参产品科技股份有限公司为经营组织核心，是集人参生产、贸易、加工、科技研发、文化、仓储、质量检测为一体的多功能的经济实体。园区建有“四大功能区、一个中心”，即商贸功能区、仓储物流功能区、研发检测功能区、加工生产功能区和销售中心，是某市县依托本土人参资源优势与人参产业嫁接的重要成果。

　　某市快大人参产业园所辖人参市场由山参市场、鲜参市场和干参市场构成，主要经营园参、生晒参、西洋参及各种人参粗加工产品，并供给野山参、林下参等干鲜山参、山参系列产品以及东北土特产品和二、三类中小药材，人参可实现就地销售，并畅销长春、沈阳、上海、广州等全国30多个省（市）和地区，为人参及长白山特产经营商户供给广阔的交易平台。

　　20xx年，吉林省委、省政府提出了依托中医药产业尤其是人参产业拉动全省经济发展的战略。提出了《关于振兴人参产业的意见》，制订了“吉林人参振兴工程”和“长白山人参品牌”战略规划。我国《国民经济和社会发展“十二五”

　　项目可行性报告（十二）：

　　我们是一群充满想象力的年轻人，我们为生活而狂热的追求梦想，追求我们每一个年轻人内心深处的安乐巢。

　　创业项目背景：

　　随着生活水平的不断增高，人们对家居的品味也在逐层上升，更换新家具的频率更是快速增长。温室效应、全球变暖这些问题接踵而至。我国的森林覆盖率约20%，而每年森林的砍伐量却在增长。其中80%都用于新家具制作。在当前大环境下，能源问题成为全世界异常是发展中国家面临的严峻问题。所以，促进环保体制才是治本之策。所以，家居消费模式的转变迫在眉睫。环保的“旧家具新面貌”正是在这种大背景下应运而生，突破传统的家具消费模式及观念，运用DIY，灌入全新消费理念，倡导循环利用、低碳节能，回收废旧家具进行个性化改造，建设资源节俭型、环境友好型社会。

　　创业项目核心：

　　为旧家具外观整容美化、翻新，新家具改造以及旧家具回收翻新二次进入市场流通等，以响应政府低碳、节能、环保的号召，节俭很多天然资源并给普通消费者带来经济上的节俭。这个项目的产品针对性强，便于消费心理研究和设计、服务的创新和完善;低碳、节能、环保又会得到政府的支持和社会的认可。

　　创业项目业务：

　　为顾客的老旧家具供给改造的一系列服务，以DIY的方法，将破旧家具进行改造，使资源得到循环利用，节俭木材，到达经济与环保双盈利的目的。创意生活，环保健康，让我们“低碳乐享生活”。

　　创业项目目标：

　　家居，环保，创意融为一体的领先者。

　　创业项目理念：

　　1，采用纯手工的技能，打造最独特、经济的产品，将每个产品的价值最大化。

　　2，采用废旧家居改造，将原材料循环利用，并且坚持采用最环保的材料进行改造，最大

　　化的减少碳的排放。

　　3，生产链和管理团队的最优化，节俭下一切不必要的开支，到达利润最大化。

　　4，以顾客的请求为一切后续工作的前提，最大化的满足顾客的需求，供给优质的.后续服务。

　　创业项目服务：

　　此次创业项目进行改造的旧家具，我们均尽可能的满足顾客的需求。完工后，如果有任何瑕疵问题，在必须时间内顾客均能够退还给我们重新完善。使用材料方面，在现代科技的支持下，我们必须会使用经济的低碳环保材料，比如多使用布艺材料和环保漆，将生物材料与高科技结合的有机材料等。

　　创业项目产品优势：

　　1、为客户省下购置新家具昂贵的支出此刻的家具价格越来越高。许多被遗弃的家具其实从材质、用途来看还是有很大的可用性的，只是外观稍有不满。对于这类家具，经过外观上的刷新喷漆、手绘、结构改造便能够使它们焕然一新，让客户爱不释手。而这些收费却仅有购买新的实体的十分之一不到。这同样适用于一些蜗居群体比如刚毕业大学生，应对购房压力会选择租房，而出租房多为小户型。经过我们的创意设计及精心的改造，在花费最少的情景下，同样能够享受到最有风格、最有品质的生活。

　　2、客户选择自主性

　　品质生活的家居品要做到百分百满意，而许多客户不满市场上供给的样式单调、价格昂贵的成品。告诉我们你的细节需求，心目中梦想的外观、尺寸、结构我们一一为您实现。3、处理废物遗弃问题

　　我们经过对旧家具的循环利用将大大减少对森林的破坏。很多人对这些使用了这么多年的与自我息息有关的舒适家居品产生了感情，不忍丢弃。这时，经过我们精心的改观，既为客户免去如何处理它们的烦恼，省下巨大费用，同时又做到了将木材循环利用。既然如此，为什么不做个将生活的每个细节都做到环保的聪明人呢4、节能

　　我们所供给的产品服务不局限在家具范围内。在为客户设计房屋摆放时，也尽量遵循低碳节能的思想，在房屋多摆放植物，多使用节能灯，同时能够经过玻璃的反射来增加光亮，减少用电量。

　　创业项目的独之出众源自：

　　1.资源循环利用，环保低碳。此刻很多人的旧家具很好，只是样式或者颜色不适宜，或者是有一点轻微损坏但又无法修补，不能继续用，可是扔了又浪费。在这种情景下，就能够找我们公司为你改造。这样减少了碳的排放，既经济又环保。，即使是用旧家具进行改造，也要做到质量上严格把关，同时样式新颖适用。

　　2.旧家具DIY，创意独特。很多人追求的都是独一无二，而我们的每一件产品都是建立在原先的旧家具上头进行的改造，团队技能人员一齐商讨，议论出最优的方案，尽量发挥我们平时在生活中的积累，发挥我们的创意，让顾客的旧家具焕然一新，既实用又不随波逐流，跟上流行的脚步。顾客的满意是我们最大的宗旨。

　　创业项目发展环境：

　　中国消费者消费行为越加成熟，对家具产品的需求上进行了全方位衡量。未来家具市场的竞争不仅仅是卖产品更是卖设计、卖概念、卖品牌，而品牌体现的生活品位将成为消费者考量的一个重要标准。所以，我们必须从设计理念、企业管理、售后服务上头花大工夫，才能在这个行业站稳脚跟。我们公司的理念：“低碳享受生活”，贴合现代顾客环保健康的需求，也贴合家具行业发展趋势四的大方向;而我们坚持DIY创新，也贴合了大众买设计，买概念的思想，均有助于我们向一个品牌而不是一个简单的厂商迈进。

　　家具建材企业掀起绿色品牌风、提倡绿色经营之道，甚至地方政府也在助力绿色照明规划将其提上日程，消费者更关注绿色上榜品牌注重环保消费。在全球变暖、哥本哈根会议引发全球目光的情景下，低碳成为最为时尚热点关键词之一。在绿色低碳成为众望所归时，企业再也不能把污染、甲醛等和家装联系在一齐，真真正正地给消费者一个安全低碳环保的家，是企业发展的根本和命脉。

　　创业项目行业与市场：

　　1、行业界定与发展规模在中国，DIY的思想虽然也已引入相当长一段时间，但DIY家具还是一个没有被推广开的新鲜事物。若自我供给旧的家具由别人动手来帮你翻新美观，价格上将会低廉，吸引更多的客户，所以它是有发展空间的。在我们的服务领域做的广泛的情景下，消费者能够将自我不要的家具、装饰放在交换区。对这些产品有交换意向的客户能够用自我的废旧家具来换取。当你对一件样式新颖的家具心仪时，但它和你家中现有的旧家具在体积、结构上相差很大，便能够在这个平台上换取需要的结构体积适宜的旧家具。这便会吸引更大的群体。

　　2、市场规模此刻的二手家具市场已然自成一派，而许多七八成新的二手家具，质量好、款式新、保养的也不错。可是，对于这些二手家具，入户之前的DIY工作必不可少。对于这些家具千万不能忽略安全问题。有些家具看上去没问题，由于使用年限过长，很可能导致安全隐患。所以，质量应是最先研究的问题。其次，由于二手家具场的规模、档次及服务水平参差不齐。大多部分纯粹以倒卖旧家具为主，无形无款不太适合普通消费者购买。

　　针对上述服务档次、安全弊端的缺陷，处理这两大难题，势必对旧家具DIY产业有很大的促进推动作用。在较大的旧家具市场需求情形下，针对旧家具DIY深入贯彻环保理念，DIY家具规模还是比较客观的。

　　创业项目消费群体：蜗居人群

　　房价问题此刻是中国人民最忧心忡忡的问题。越来越高的房价，让很多人在支付了高额的房费后，没有剩余的钱来进行装修了。想让自我的装修简单有风格，可是以前的家具太旧，手里又没有剩余的钱来买新的成套家具。我们能够用简单又省钱的方法把家居旧物翻新成款式及风格绝对配合新房装修的超值物品。

　　大学生及年青人

　　此刻的大学生及年青人多数是暂居在某个城市，他们年轻奔放的性格又敢于追求时尚与创意。我们经过低价收购一些家居旧物，对它们进行改造，低廉的收购价格和加工费用，能够使这些家居用品买到很低的价格，可是仍然有令人赏心悦目的外观。

　　环保人士

　　4月22日是世界地球日。环保问题是当今世界发展的主题，材料的循环利用等都是国家极力倡导的。环保人士总是将自我生活中的点点滴滴都与环保联系起来了的，对于一件样式有些过时可是材质完全没有问题的旧家具用品，它们更乐于将它们进行DIY，而不是丢弃，这样能够尽量减少碳的排放。

　　追求时尚的群体

　　他们永久有新奇的构想，对流行有敏锐的洞察力，所以他们不喜欢他们的生活是一成不变的。也许是因为在杂志上看到一个新奇的家具用品，也许是因为此刻的家居用品不贴合当季的流行色彩了，他们会想要进行一些改造，让家居焕然一新。有特殊人群的家庭

　　家里有小孩或者老人的家庭，为了让他们行动更加方便和安全，可能会需要将一些尖锐的菱角加一成厚厚的保护层，或者增加防滑措施，或者需要小东西收纳箱一方记性不好找不着东西之类的等，这些都在我们设计的思考范围之类。我们的潜在客户是很多的，我们的设计与服务理念均是与人们追求高品质的生活联系在一齐的，与环保低碳的社会发展方向是一致的，所以我们具有广阔的市场前景。

　　项目可行性报告（十三）：

　　第一章：总论

　　（一）项目基本概况一、项目名称

　　翁家沟生态农业观光旅游园开发项目。二、项目性质

　　新建。

　　三、项目建设期限

　　项目建设期为2年。四、建设地点

　　遵义市汇川区高坪镇排军村翁家沟五、项目实施单位

　　遵义市桂楠果蔬种植专业合作社

　　遵义市桂楠果蔬种植专业合作社成立于2017年9月19日，位于遵义市汇川区高坪镇排军村桅庄组，注册资金200万元，主要从事农业蔬菜、水果、苗圃种植与销售。六、建设规模

　　遵义市桂楠果蔬种植专业合作社生态是一个以生态开发为宗旨，种植、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技能指导，将物质的销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为400亩。七、建设资料

　　1、第一期计划重点建设基础设施：

　　(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、活动区等，并进行具体分区；

　　(2)新建大型现代化的种植中心：

　　(3)修建工作人员办公区及小规模接待区；

　　(4)修建游泳池；

　　(5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；(6)修建小型会议中心：2、第二期工程计划：

　　(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲住宿区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。

　　(2)运用现代化市场营销手段，进取发展观光采摘业。3、建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的请求，生产质优价高的无公害蔬菜、粮食水果等是今后农业生产领域的主要任务。

　　4、建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的天然景观，构成“可览、可游、可居”的环境景观和集“天然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。发展避暑农庄，遵义是一方休闲避暑胜地，遵义乡村旅游资源丰富，处处是设施完善、交通便利的美丽乡村，乡村旅馆、民宿酒店、避暑村庄遍布遵义各地。如重庆市民比较熟悉的娄山关避暑，习水仙缘、习部避暑，赤水天岛湖避暑，播州花茂、青坑避暑，绥阳蒲场、双河避暑，道真大千避暑，正安九道水避暑，湄潭兴隆避暑等等。同时，值得一提的还有绥阳双河溶洞国家地质公园，集休闲避暑、洞穴探险与一体，是遵义市众多洞穴旅游的典型代表。

　　遵义是一个水上乐园，乌江、赤水河两大内陆河流在遵义境内流域长达500公里，是长江重要的一级支流，乌江山峡百里画廊、赤水河谷美酒飘香，遵义市水上乐园，主要体此刻遍布遵义各地的漂流项目，离重庆最近的桐梓就有古夜郎漂流、水银河漂流、圆满贯漂流，还有绥阳清溪河峡谷漂流、湄潭梭米河漂流、务川洪渡河峡谷漂流，最惊险刺激的要数赤水河大河漂流。

　　八、项目投资估算

　　项目估算总投资5000万元，其中：固定资产投资4900万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金100万元。（二）可行性研究报告编制依据

　　一、●《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发字[2009]41号）；

　　●《农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见》（农经发字[2009]11号）：

　　●《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（国发字[2010]1号）；

　　●2017为贯彻落实党中央、国务院《深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》

　　●农业部印发《关于推进农业全产业链开发创新示范工作的通知》，又一次体现了国家对农村发展的重视程度。此外，《关于推进农业领域政府和社会资本合作的指导意见》、《中央1号文件》、《关于进取开发农业多种功能，大力发展休闲农业的指导意见》等有关政策的发布，让更多的投资目光转向农业领域；

　　●本项目的项目提议书；

　　●企业供给的有关协议、资质、证书；二、企业财务报表；

　　主要技能经济指标

　　主要技能经济指标汇总表指标名称项目总投资流动资金年均收入年均利润总额年均所得税年均税后利润净现值（所得税前）净现值（所得税后）投资收回期限（所得税前）投资收回期限（所得税后）内部收益率资本金净利润率总投资收益率盈亏平衡点单位万元万元万元万元万元万元万元万元年年%%%%指标4922.1294.551576.8832.50517.4514.213303.192058.3256.73（含建设期2年）7.67（含建设期2年）13.6212.6915.6138.61

　　三、项目综合评价

　　生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，经过生态农业园的建设，引导和推动遵义市农业结构调整。

　　第二章：项目建设背景

　　（一）项目建设背景

　　一、生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。也是国家高度重视的产业，近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们供给观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲假时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其期望能在典型的农村环境中放松自我。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

　　现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野天然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达同家20世纪70年代就已构成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的增高，观光休闲农业也应运而生。

　　生态观光农业园主要是以发展种植园为最主要的经营项目，种植品种力求做到新、奇、特。可引入市场销售情景较好，人人爱吃的特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。

　　在生态观光农业园内游客不但可吃到各种珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的5至10倍。

　　生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。

　　生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速增高。在处理温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游供给了很多的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展供给了广阔的发展市场。

　　二、遵义历史悠久，是红色旅游圣地。排军村是距离遵义市城区最近的乡村，在遵义市大开发总体规划排军村外商投资优势产业目录中，“粮食、蔬菜、水果产品的保新鲜等若干与农业资源开发有关的产业列在了首要的位置。排军村气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有很多的森林，劳动力廉价，在农业及其有关产业方面具有比较优势。排军村正在加入农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。

　　遵义市也是旅游市，无论是从天然生态还是天然风光、历史文化，以及少数民族风情，

　　都有独特的地方。过去有影响的主要是娄山关、遵义会址、红军山、海龙屯。近几年随着遵义市经济社会发展，异常是经济条件的改变，有很多新的好地方，旅游资源本身很丰富，此刻更丰富，并且覆盖面也十分大。另外，最近几年，在整理遵义市历史文化过程中，才发觉 遵义会址也是红色历史的起源地之一。除了著名的世界遗产海龙屯，几千年的历史，出现的遗址还有好多，如最近发觉 的诸葛定军山，反映了当时遵义的礼貌，充分说明了遵义历史文化的沉淀。从旅游资源角度讲，遵义有世界遗产：海龙屯；三处国家级红色风景区，9处国家重点风景名胜区，3处世界级风景旅游区。遵义历史文化名城的旅游资源无论从那个角度看，每一个地方都有自我的精品，还不包含正在开发中的精品。所以在排军村翁家沟发展农业生态旅游势在必行。

　　而遵义市丰富的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展供给了广阔的发展空间。所以遵义市桂楠果蔬种植专业合作社抓住机遇决定在遵义市汇川区高坪镇排军村翁家沟新建一个以生态开发为宗旨，果树、蔬菜的种植销售，以及观光休闲集于一体的绿色生态园，总面积约为400亩。

　　（二）项目建设的重要性与必要性及其意义一、项目建设的重要性与必要性

　　生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技能的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节俭、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既贴合农业生态可持续发展的方向，又贴合农业和农村经济可持续发展的方向，也贴合农村社会人文发展的方向。所以，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，足未中国农业发展的方向。

　　现代生态农业不仅仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们供给观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所构成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归天然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其期望能在典型的农村环境中放松自我。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——生态观光农业应运而生。能够肯定，生态观光农业是十分具有前景的现代农业，但需要不懈的奋力，才能实现预期目的。

　　发展生态农业是造福子孙后代的.事业，在党的十五大报告中指出：“我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略”。遵义市桂楠果蔬种植专业合作社生态园提出的建设生态园规划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的具体举措。遵义市桂楠果蔬种植专业合作社生态园强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分、各链条的有机整台，对不一样产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产．与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态、天然、经济、社会、市场条件，发展高效实用的生态农业模式。二、项目建设的意义

　　1、观光农业旅游项目的出现是后工业礼貌社会渴望已久的同归天然的旅游主题。今日，已拥有了辉煌工业礼貌的后工业社会，却正在失去与天然的和谐相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与天然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响。

　　2、高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化供给了一条可持续发展的途径。农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业

　　仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。能够预见，基于“天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。

　　3、观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。

　　近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直理解到国家投资政策倾斜优惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。

　　三、项目建设单位概况

　　遵义市桂楠果蔬种植专业合作社是将现代化消息技能融入到农业生态业，企业所经营的遵义市桂楠果蔬种植专业合作社生态园座落于遵义市汇川区高坪镇排军村翁家沟，山清水秀，绿树成荫。遵义市桂楠果蔬种植专业合作社生态园是一个以生态开发为宗旨，种植、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技能指导，将果树、蔬菜的种植销售，以及观光休闲集于一体。

　　企业为遵义市桂楠果蔬种植专业合作社于2017年9月投资组建的农业合作社，遵义市桂楠果蔬种植专业合作社是致力构成一个立体化的市场推广和服务体系，具有遍布遵义市辐射全国的销售和服务网络的市场。

　　遵义市桂楠果蔬种植专业合作社是向高科技农业、现代企业与传统农户经营相结合之路的有益探索，遵义市桂楠果蔬种植专业合作社刮将秉承“以科技发展农业，以农业带动经济”的发展战略，遵义市桂楠果蔬种植专业合作社生态园的开发建设上以技能为依托，以市场为导向，注重发展高质量农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力争把遵义市桂楠果蔬种植专业合作社生态园建成“生态农业示范区”。四、项目建设区域及所在地概况

　　1、项目建设区域概况：园林离市区较近的乡村，该园区范围有清朝时期遗留下的古建筑，有天生石崖，的林木覆盖，是天然的休闲环境。

　　2、天然地理条件：

　　①地理位置：位于贵阳北部，重庆市南部，距离遵义城中心最近的乡村。

　　②天然环境：生态环境优良。年平均气温18℃，极端最低气温-1.5℃，极端最高温度32.5℃，年平均降水量大于1200毫米。水资源丰富，

　　③森林资源：有大型林场地150万平方米，团体和个人林地700万平方。林木覆盖

　　率为98%。

　　3、交通条件

　　项目区交通便捷，有305县道公路穿越项目园区，现正在修建的蒙泗大道、纵九大道正式园区便捷的主要干道，几条大道交汇分别穿越产业园区各个景点，城区乘车只需十来分钟到达园区。

　　4、遵义市旅游基础条件

　　遵义市位于贵州北部重庆南部．林木覆盖率大地带，海拔800M-1500M，生态环境优良，分布着不少风景优美的景区景点和风光秀丽的水域。那里地形深切，山高林密，动、植物种类丰富，坚持若原始古朴的天然生态，是生态旅游的梦想环境。区内地质结构独特，天然风光奇秀，遵义市属亚热带湿润季风气候区，温和湿润，四季可游。降雨和冬季降雪量丰富，为度假、避暑和冬季冰雪旅游创造了很好的条件。红色革命圣地，遵义会址：会址是全国重

　　项目可行性报告（十四）：

　　一、项目名称

　　某某地下商业街项目

　　二、项目简介

　　项目位于某某市某某区东大街-盐市口至南糠市街段，全长约1.2公里，西接盐市口地下空间，东至花样年喜年广场。

　　项目规划地下二层，总用地43650㎡（约65.47亩），规划设计总建筑面积58034㎡，-1层总建筑面积42371㎡，-2层总建筑面积15663㎡(含管沟4275)。其中商业可售建筑面积约27264㎡，占-1层总建筑面积64%。

　　地下一层以以商业为主，兼部分商业配套服务设施，并作为东大街主要慢行交通通道，在主要节点位置构成开敞空间作为公共活动区域，并结合周边地块建筑的地下空间利用情景预留连接口，共同构成地下商业综合体。地下二层以设备用房，综合管线，非机动车停车为主要功能。

　　三、项目背景

　　随着城市人口的增多和交通拥堵，大城市的地铁建设突飞猛进，城市土

　　地资源逐步短缺，异常是中心城市中心地段土地资源的严重匮乏，给地下商业的发展带来前所未有的巨大机遇。

　　地下商业的开发，有助于处理了城市发展进程中的许多瓶颈问题。比如经过建设地下商业街道来疏导地面拥挤的消费人群，到达交通便利和美化城市的目的。

　　四、研究目的

　　经过研究东大街-盐市口商圈市场状况，商业经营状况以及消费本事判别本项目的未来市场前景，寻找项目的突破空间，以论证项目的可行性；

　　确定本项目的市场定位，并经过行之有效的策略，争取实现项目市场价值最大化。

　　五、研究方法

　　本报告经过分析某某市宏观经济、商业状况、区域现状及有关规划、区域商圈有关物业发展状况及城市区位等因素对项目发展的影响，结合项目自身的条件、规划要素，判别项目的市场前景，及确定项目的市场定位，提出项目提议；梳理各种对项目发展的利弊因素，实现项目最大的市场价值。具体采用的研究方法：

　　类比分析法

　　在本次研究中，我司经过考察研究东大街-盐市口以及春熙路商圈各种类型的商业物业以及与本项目类型相似的地一大道地下商业项目的运营情景、业态分布、租金水平等多方面因素，经过对其优劣势的分析，并结合我司积累的商业地产方面的经验，将项目与潜在的竞争对手进行比较，经过研究竞争对手的发展现状以及其成功与失败之处，为本项目扬长避短提

　　项目可行性报告（十五）：

　　第一章、总论

　　一、中医院项目背景

　　1、项目名称

　　2、承办单位概况

　　3、中医院项目可行性研究报告编制依据

　　4、中医院项目提出的理由与过程

　　二、中医院项目概况

　　1、中医院项目拟建地点

　　2、中医院项目建设规模与目的

　　3、中医院项目主要建设条件

　　4、中医院项目投入总资金及效益情景

　　5、中医院项目主要技能经济指标

　　三、项目可行性与必要性

　　四、问题与提议

　　第二章、市场预测

　　一、中医院产品市场供应预测

　　1、国内外中医院市场供应现状

　　2、国内外中医院市场供应预测

　　二、产品市场需求预测

　　1、国内外中医院市场需求现状

　　2、国内外中医院市场需求预测

　　三、产品目标市场分析

　　1、中医院产品目标市场界定

　　2、市场占有份额分析

　　四、价格现状与预测

　　1、中医院产品国内市场销售价格

　　2、中医院产品国际市场销售价格

　　五、市场竞争力分析

　　1、主要竞争对手情景

　　2、产品市场竞争力优势、劣势

　　3、营销策略

　　六、市场风险

　　第三章、资源条件评价

　　一、中医院项目资源可利用量

　　二、中医院项目资源品质情景

　　三、中医院项目资源赋存条件

　　四、中医院项目资源开发价值

　　第四章、中医院项目建设规模与产品方案

　　一、建设规模

　　1、中医院项目建设规模方案比选

　　2、推荐方案及其理由

　　二、产品方案

　　1、中医院项目产品方案构成

　　2、中医院项目产品方案比选

　　3、推荐方案及其理由

　　第五章、中医院项目场址选择

　　一、中医院项目场址所在位置现状

　　1、中医院项目地点与地理位置

　　2、中医院项目场址土地权所属类别及占地面积

　　3、土地利用现状

　　二、中医院项目场址建设条件

　　1、地形、地貌、地震情景

　　2、工程地质与水文地质

　　3、气候条件

　　4、城镇规划及社会环境条件

　　5、交通运输条件

　　6、公用设施社会依托条件(水、电、气、生活福利)

　　7、防洪、防潮、排涝设施条件

　　8、环境保护条件

　　9、法律支持条件

　　10、征地、拆迁、移民安置条件

　　11、施工条件

　　三、中医院项目场址条件比选

　　1、中医院项目建设条件比选

　　2、中医院项目建设投资比选

　　3、中医院项目运营费用比选

　　4、中医院项目推荐场址方案

　　5、中医院项目场址地理位置图

　　第六章、中医院项目技能方案、设备方案和工程方案

　　一、中医院项目技能方案

　　1、中医院项目生产方法(包含原料路线)

　　2、中医院项目工艺流程

　　3、中医院项目工艺技能来源

　　4、推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

　　二、中医院项目主要设备方案

　　1、中医院项目主要设备选型

　　2、中医院项目主要设备来源(进口设备应提出供应方式)

　　3、中医院项目推荐方案的主要设备清单

　　三、中医院项目工程方案

　　1、中医院项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

　　2、中医院项目矿建工程方案

　　3、中医院项目特殊基础工程方案

　　4、中医院项目建筑安装工程量及“三材”用量估算

　　5、中医院项目主要建、构筑物工程一览表

　　第七章、中医院项目主要原材料、燃料供应

　　一、主要原材料供应

　　1、中医院项目主要原材料品种、质量与年需要量

　　2、中医院项目主要辅助材料品种、质量与年需要量

　　3、中医院项目原材料、辅助材料来源与运输方式

　　二、燃料供应

　　1、中医院项目燃料品种、质量与年需要量

　　2、中医院项目燃料供应来源与运输方式

　　三、主要原材料、燃料价格

　　1、中医院项目原材料、燃料价格现状

　　2、中医院项目主要原材料、燃料价格预测

　　四、编制主要原材料、燃料年需要量表

　　第八章、总图、运输与公用辅助工程

　　一、中医院项目总图布置

　　1、平面布置

　　2、竖向布置

　　(1)场区地形条件

　　(2)竖向布置方案

　　(3)场地标高及土石方工程量

　　3、总平面布置图

　　4、总平面布置主要指标表

　　二、中医院项目场内外运输

　　1、场外运输量及运输方式

　　2、场内运输量及运输方式

　　3、场内运输设施及设备

　　三、中医院项目公用辅助工程

　　1、中医院项目给排水工程

　　(1)给水工程。用水负荷、水质请求、给水方案

　　(2)排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

　　2、中医院项目供电工程

　　(1)供电负荷(年用电量、最大用电负荷)

　　(2)供电回路及电压等级的确定

　　(3)电源选择

　　(4)场内供电输变电方式及设备设施

　　3、中医院项目通信设施

　　(1)通信方式

　　(2)通信线路及设施

　　4、中医院项目供热设施

　　5、中医院项目空分、空压及制冷设施

　　6、中医院项目维修设施

　　7、中医院项目仓储设施

　　第九章、中医院项目节能措施

　　一、节能措施

　　二、能耗指标分析

　　第十章、中医院项目节水措施

　　一、节水措施

　　二、水耗指标分析

　　第十一章、中医院项目环境影响评价

　　一、场址环境条件

　　二、项目建设和生产对环境的影响

　　1、中医院项目建设对环境的影响

　　2、中医院项目生产过程产生的污染物对环境的影响

　　三、环境保护措施方案

　　四、环境保护投资

　　五、环境影响评价

　　第十二章、中医院项目劳动安全卫生与消防

　　一、危害因素和危害程度

　　1、有毒有害物品的危害

　　2、危险性作业的.危害

　　二、安全措施方案

　　1、采用安全生产和无危害的工艺和设备

　　2、对危害部位和危险作业的保护措施

　　3、危险场所的防护措施

　　4、职业病防护和卫生保健措施

　　三、消防设施

　　1、火灾隐患分析

　　2、防火等级

　　3、消防设施

　　第十三章、中医院项目组织机构与人力资源配置

　　一、中医院项目组织机构

　　1、中医院项目法人组建方案

　　2、中医院项目管理机构组织方案和体系图

　　3、中医院项目机构适应性分析

　　二、中医院项目人力资源配置

　　1、生产作业班次

　　2、劳动定员数量及技能素质请求

　　3、职工工资福利

　　4、劳动生产率水平分析

　　5、员工来源及招聘方案

　　6、员工培训计划

　　第十四章、中医院项目实施进度

　　一、中医院项目建设工期

　　二、中医院项目实施进度安排

　　三、中医院项目实施进度表(横线图)

　　第十五章、中医院项目投资估算

　　一、中医院项目投资估算依据

　　二、中医院项目建设投资估算

　　1、中医院项目建筑工程费

　　2、中医院项目设备及工器具购置费

　　3、中医院项目安装工程费

　　4、中医院项目工程建设其他费用

　　5、中医院项目基本预备费

　　6、中医院项目涨价预备费

　　7、中医院项目建设期利息

　　三、中医院项目流动资金估算

　　四、中医院项目投资估算表

　　1、中医院项目投入总资金估算汇总表

　　2、中医院项目单项工程投资估算表

　　3、中医院项目分年投资计划表

　　4、中医院项目流动资金估算表

　　第十六章、中医院项目融资方案

　　一、中医院项目资本金筹措

　　二、中医院项目债务资金筹措

　　三、中医院项目融资方案分析

　　第十七章、中医院项目财务评价

　　一、中医院项目财务评价基础数据与参数选取

　　1、财务价格

　　2、计算期与生产负荷

　　3、财务基准收益率设定

　　4、其他计算参数

　　二、中医院项目销售收入估算(编制销售收入估算表)

　　三、中医院项目成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)

　　四、中医院项目财务评价报表

　　1、中医院项目财务现金流量表

　　2、中医院项目损益和利润分配表

　　3、中医院项目资金来源与运用表

　　4、中医院项目借款偿还计划表

　　五、中医院项目财务评价指标

　　1、中医院项目盈利本事分析

　　(1)项目财务内部收益率

　　(2)资本金收益率

　　(3)投资各方收益率

　　(4)财务净现值

　　(5)投资回收期

　　(6)投资利润率

　　2、中医院项目偿债本事分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)

　　六、中医院项目不确定性分析

　　1、中医院项目敏感性分析(编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图)

　　2、中医院项目盈亏平衡分析(绘制盈亏平衡分析图)

　　七、中医院项目财务评价结论

　　第十八章、中医院项目国民经济评价

　　一、中医院项目影子价格及通用参数选取

　　二、中医院项目效益费用范围调整

　　1、中医院项目转移支付处理

　　2、中医院项目间接效益和间接费用计算

　　三、中医院项目效益费用数值调整

　　1、中医院项目投资调整

　　2、中医院项目流动资金调整

　　3、中医院项目销售收入调整

　　4、中医院项目经营费用调整

　　四、中医院项目国民经济效益费用流量表

　　1、中医院项目国民经济效益费用流量表

　　2、中医院项目国内投资国民经济效益费用流量表

　　五、中医院项目国民经济评价指标

　　1、中医院项目经济内部收益率

　　2、中医院项目经济净现值

　　六、中医院项目国民经济评价结论

　　第十九章、中医院项目社会评价

　　一、中医院项目对社会的影响分析

　　二、中医院项目与所在地互适性分析

　　1、中医院项目利益群体对项目的态度及参与程度

　　2、中医院项目各级组织对项目的态度及支持程度

　　3、中医院项目地区文化状况对项目的适应程度

　　三、中医院项目社会风险分析

　　四、中医院项目社会评价结论

　　第二十章、中医院项目风险分析

　　一、中医院项目主要风险因素识别

　　二、中医院项目风险程度分析

　　三、中医院项目风险防范和降低风险对策

　　第二十一章、中医院项目可行性研究结论与提议

　　一、中医院项目推荐方案的总体描述

　　二、中医院项目推荐方案的优缺点描述

　　1、优点

　　2、存在问题

　　3、主要争论与分歧意见

　　三、中医院项目主要比较方案

　　1、方案描述

　　2、未被采纳的理由

　　四、结论与提议

　　第二十二章、附图、附表、附件

　　一、附图

　　1、中医院项目场址位置图

　　2、中医院项目工艺流程图

　　3、中医院项目总平面布置图

　　二、附表

　　1、中医院项目投资估算表

　　(1)中医院项目投入总资金估算汇总表

　　(2)中医院项目主要单项工程投资估算表

　　(3)中医院项目流动资金估算表

　　2、中医院项目财务评价报表

　　(1)中医院项目销售收入、销售税金及附加估算表

　　(2)中医院项目总成本费用估算表

　　(3)中医院项目财务现金流量表

　　(4)中医院项目损益和利润分配表

　　(5)中医院项目资金来源与运用表

　　(6)中医院项目借款偿还计划表

　　3、中医院项目国民经济评价报表

　　(1)中医院项目国民经济效益费用流量表

　　(2)中医院项目国内投资国民经济效益费用流量表

　　项目可行性报告（十六）：

　　项目名称：XX市水上乐园项目申请报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：XX市

　　项目背景：

　　改革开放20多年来，中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的变化，随着经济的发展，人们生活水平在不断增高，人们对物质的需求逐渐的变得微小，对精神生活的需求越来越多，所以，人们对旅游看的越来越重，水上乐园项目如今以前所未有的'高速度在发展，不仅仅境外游客持续增加，国内游客的增长也十分迅速，其旅游消费在整个旅游收入中占的比例越来越大。夏季，大多数人喜欢去海边游玩，并且期望有必须的娱乐设施，水上乐园项目带给了人们的需求，并且受到大多数人在夏季旅游的第一选取。

　　目前，XX市没有大型游乐场所，远远无法满足人们在巨大生活压力和工作压力之下寻找剌激放松身心的需要。有的景区开发了部分低档次的游乐设施，但设施质量普遍较差，服务功能仅限于儿童游玩，十分单一，且特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，本项目的实施有着深远的好处，宽广的市场空间、良好的天然环境、得天独厚的地理位置、贴合漳河生态园区及邯郸市旅游发展的总体规划。

　　建设资料：

　　项目总体规划用地面积300亩，总投资80000万元。项目拟分期建设，一期用地100亩，投资30000万元；二期用地100亩，投资30000万元；三期用地100亩，投资20000万元。报告以下资料针对项目一期进行描述。

　　项目一期总用地面积100亩，本项目建设场地选取状况及市场需求预测。

　　项目建成后水面面积10000㎡

　　水面平时能容纳人数：2500

　　高峰期水面能同时容纳人数：4000

　　整个水上乐园平时同时可容纳人数：4000

　　整个水上乐园高峰期同时可容纳人数：6000

　　项目总投资：

　　项目总投资30000万元，全部自筹。

　　项目结论：

　　1、项目建设场址具有良好的区位优势、资源优势，基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设带给了有利的建设条件。

　　2、项目周边历史文化资源丰富，项目建设有良好的发展前景。

　　3、项目建设规模、总平面布置、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案是可行的。

　　4、项目建设具有良好的社会效益，透过以上分析，结果证明，该项目的建设是一项利国利民的好项目，具有较强的可行性。

　　推荐：

　　1、本项目的实施务必具有长远发展的战略眼光，充分利用当地现有资源，避免重复和浪费；

　　2、项目实施过程中注意组织协调，注意资金的合理使用，充分发挥现有资金的最大效益；

　　3、切实加强对项目建设的领导，注意规避风险。

　　项目可行性报告（十七）：

　　项目名称：XX市农贸市场建设项目资金申请报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：XX市

　　项目背景：

　　农贸市场是市场经济条件下农产品流通的重要途径，在促进农业生产、处理农民买难卖难、改善城市环境、增高人民群众生活水平、引导农民面向市场调整优化农业结构、实现增产增收和保障城乡居民的“菜篮子”供应、促进社会稳定等方面发挥着不可替代的作用。

　　随着西部大开发深入推进，XX市农业产业结构和农业科技得到了优化调整和推广，农产品生产持续增长，品种出现多元化趋势。但由于受传统的'重生产、轻流通，重城市、轻农村思想的影响，农贸市场建设仍然滞后。

　　建设资料：

　　该项目占地面积20xxm2。建筑物占地面积1576.85m2，绿化及硬化面积420m2。总建筑面积3453.7m2，规划建设一座两层半框架结构的农贸市场，地上两层，地下一层，其中地下负一层为蔬菜区、水产区和活禽宰杀区，建筑面积为1576.85m2；一层为商铺区，建筑面积为1576.85m2；二层为办公区，建筑面积300m2。配套建设地下通道250m，地下车库1000m2。

　　项目总投资：

　　该项目估算总投资1880万元，其中：建筑工程费用1171.17万元，辅助设施及其它费用169.57万元，土地征用费400万元，基本预备费139.26万元。

　　该项目总投资1880万元，全部由建设单位自筹。

　　项目结论：

　　该项目的建设贴合县城发展的总体规划，位置优越，交通便利，项目的总体规划方案、节能、环保、安全、消防等均贴合设计规范。项目的资金筹措方案基本落实，项目建设的基础条件基本具备，推荐尽快立项实施。

　　项目可行性报告（十八）：

　　中国商业地产遇到阶段性泡沫是人所共知的常识。在电商和大规模的产品同质化供应的双重夹击下，几乎所有的购物中心都在使出一切招数吸引人流。业内购物中心产品理念的大悦城系列就提出，购物中心的核心就是经营人气。

　　截至20xx年底，中国购物中心的总供应量是3600个;而预计到20xx年底，购物中心数据将猛增4500家，建筑面积超2.3亿平米，增幅到达25%。业内机构统计，仅上海已开业列入行业监测的400多家购物中心中，真正既叫好又叫座的优质项目仅占30%;经营情景不温不火，处于培育期稳步爬升中的项目占比，占总数的40%;人气惨淡的萧条项目占30%，其中，10%陷于泥潭之中，濒临DEADMALL状态。如此海量的商业地产供应，导致的一个结果就是：商业地产开发商疯抢稀缺的商业品牌资源。于是，整个商业地产界呈现除了品牌商挟持开发商的反向价值链控制的怪现象。所以，在中国实体商业界，真正稀缺的不是人民币，而是有特色、能带来高人气的商业业态。

　　如果我们能将这些眼花缭乱的天然博物馆、海洋馆、艺术文化馆用最契合的手法结合到购物中心里面来，那么还会愁人气吗这样的购物中心现已不是传统意义上的购物中心，而是购物中心产品的进化。或者这种叫城市体验中心、潮流中心、生活方式中心，更能代表这类产品的'核心本质。我们把实体商业市场重新定义到这个领域来，那么我们即刻发觉 进入了一个新的蓝海市场。

　　这个市场是新消费革命带来的体验性市场，是与旅游观光、情感交流、心灵体验结合在一齐的庞大的超级新型消费市场。谁能率先抢占这个市场，就将成为当前一片混沌格局中逆袭出来的新主流。

　　下头我们来聚焦海洋馆这个极具人气的潜在的购物中心潮品业态。

　　去过迪拜的人都会被迪拜购物中心里那个庞大的水族馆所震撼。虽然有点夸张，但在吸引人气方面的确非同凡响。一个超级大鱼缸，给迪拜茂带来了的知名度和美誉。阿拉伯的石油土豪们给了我们一个鲜活的案例。与此同时，我们也看到南京商业地产巨头金鹰集团新的产品线——全生活中心里，也在常州项目上配置了水族馆这一业态。我们还看到大悦城等的品牌购物中心，在去年炎热的夏季，开展了“海洋悦购季”的主题展览，都使用了水族馆展览作为招揽人气的重要手段，这种模式一出手，可谓人气爆棚、屡试不爽。

　　20xx年3月在上市的海昌控股，就是当前国内的海洋公园运营商。

　　公司连续数年入围全球十大主题公园运营商。目前，海昌控股在大连、青岛、天津、烟台、武汉、成都及重庆分别经营着八个主题公园。我们看一下海昌招股说明书即可发觉 ，作为国内的海洋主题公园运营商，海昌控股6个主题公园的入园人次，由20xx年同期约691.94万人次增加12.9%，至约780.88万人次。同时，该6个主题公园的购票入场人次，则由20xx年同期约544.42万人次，增加9.1%至约593.96万人次。

　　儿童海洋乐园是海洋公园小而精的缩影，针对儿童海洋文化知识的科普，智趣、游乐、娱演和亲子互动来开发打造具有独特创意的室内儿童海洋主题娱乐产品。儿童海洋乐园进取合理布局并快速复制，这样不需要太大投资，也不需要收购物业。无论是扩张性、利润率都是有很大提升空间，对购物中心也将是个显著的人气提升。

　　项目可行性报告（十九）：

　　第一章橡胶制品项目总论

　　一、橡胶制品项目名称及承办单位

　　二、橡胶制品项目拟建地址

　　三、可行性研究的目的

　　四、可行性研究报告编制依据和范围

　　(一)橡胶制品项目可行性报告编制依据

　　(二)可行性研究报告编制范围

　　五、研究的主要过程

　　六、建设规模与产品方案

　　七、橡胶制品项目总投资估算

　　八、工艺技能装备方案的选择

　　九、橡胶制品项目建设期限

　　十、投资橡胶制品项目备案数据

　　十一、研究结论

　　十二、橡胶制品项目主要经济技能指标

　　第二章橡胶制品项目法人基本情景

　　一、橡胶制品项目法人概况

　　二、橡胶制品项目承办单位概况

　　第三章市场需求预测

　　第四章建设规模与生产方案

　　一、建设规模的确定原则

　　二、橡胶制品项目建设规模

　　三、橡胶制品项目生产纲领

　　第五章橡胶制品项目建设选址及土建工程

　　一、橡胶制品项目建设地选择原则

　　二、橡胶制品项目建设地概况

　　三、橡胶制品项目建设选址方案

　　四、选址用地权属性质类别及占地面积

　　五、橡胶制品项目用地利用指标

　　六、橡胶制品项目建筑工程方案

　　(一)建筑工程概况

　　(二)建筑结构设计

　　(三)标准化厂房设计

　　七、橡胶制品项目选址综合评价

　　第六章原材料及能源需求情景

　　第七章技能生产方案

　　一、工艺技能方案的选用原则

　　二、工艺流程

　　三、设备的选择

　　(一)设备配置原则

　　(二)设备配置方案

　　第八章环境保护

　　一、环境保护设计依据

　　二、污染物的来源

　　(一)橡胶制品项目建设期污染源

　　(二)橡胶制品项目运营期污染源

　　三、污染物的治理

　　(一)橡胶制品项目施工期环境影响简要分析及治理措施

　　施工机械在不一样距离处的贡献值一览表

　　(二)橡胶制品项目营运期环境影响分析及治理措施

　　办公及生活废水处理流程图

　　生活及办公废水治理效果一览表

　　四、环境保护分析

　　五、厂区绿化工程

　　六、环境保护结论

　　第九章劳动保护安全卫生及消防

　　一、劳动保护和安全卫生

　　(一)设计标准及规定

　　(二)主要不安全因素及职业危害因素

　　(三)采取的.主要防范措施

　　二、安全生产措施

　　三、橡胶制品项目消防

　　(一)设计原则

　　(二)主要防范措施

　　第十章橡胶制品项目节能分析

　　一、橡胶制品项目建设的节能方向

　　二、设计依据及用能标准

　　(一)节能政策依据

　　(二)行业标准、规范、技能规定和技能指导

　　三、节能背景及目标

　　四、橡胶制品项目能源消耗种类和数量分析

　　(一)生产橡胶制品项目主要耗能装置及能耗种类和数量

　　橡胶制品项目主要能源和含耗能工质年需量测算表

　　(二)单位产品能耗指标测算

　　单位能耗估算一览表

　　五、橡胶制品项目用能品种选择的可靠性分析

　　六、工艺设备节能措施

　　七、电力节能措施

　　八、节水措施

　　九、运营期节能原则

　　十、运营期主要节能措施

　　十一、能源管理

　　(一)管理组织和制度

　　(二)能源计量管理

　　十二、节能提议及效果分析

　　(一)节能提议

　　(二)节能效果分析

　　橡胶制品项目主要能耗指标一览表

　　第十一章橡胶制品项目风险分析及风险防控

　　一、政策风险分析及风险防控

　　二、用地及工程建设配套风险分析

　　三、市场风险分析及风险防控

　　四、资金风险分析及风险防控

　　五、原材料采购风险分析及风险防控

　　六、环保因素风险分析及风险防控

　　七、橡胶制品项目风险评价结论

　　橡胶制品项目风险因素和风险程度分析表

　　第十二章橡胶制品项目实施管理和劳动定员

　　一、橡胶制品项目建设期管理组织

　　二、橡胶制品项目建设期管理

　　三、工作制度

　　四、劳动定员

　　劳动定员一览表

　　第十三章橡胶制品项目实施进度计划

　　第十四章投资估算与资金筹措

　　一、投资估算依据和说明

　　(一)橡胶制品项目总投资估算编制依据

　　(二)橡胶制品项目投资费用分析

　　(三)橡胶制品项目固定资产投资(固定资产)

　　(四)橡胶制品项目固定资产投资估算

　　固定资产投资估算表

　　(五)流动资金估算

　　流动资金估算一览表

　　(六)橡胶制品项目总投资估算

　　总投资构成分析一览表

　　二、橡胶制品项目资金筹措方案

　　(一)橡胶制品项目资金筹措方案

　　资金筹措与投资计划表

　　三、投资使用方案

　　(一)建设投资使用计划

　　(二)流动资金使用计划

　　资金使用计划与运用表

　　第十五章经济评价

　　一、橡胶制品项目经济评价的依据和范围

　　二、橡胶制品项目费用估算与财务效益

　　(一)销售收入估算

　　产品销售收入及税金估算一览表

　　(二)橡胶制品项目综合总成本估算

　　综合总成本费用估算表

　　(三)利润总额估算

　　(四)所得税及税后利润

　　(五)橡胶制品项目投资收益率测算

　　橡胶制品项目综合损益表

　　三、橡胶制品项目财务分析

　　(一)全部投资财务分析

　　财务现金流量表(全部投资)

　　(二)固定资产投资财务分析

　　财务现金流量表(固定投资)

　　四、盈亏平衡分析

　　生产橡胶制品项目盈亏平衡分析表

　　五、敏感性分析

　　单因素敏感性分析表

　　第十六章综合评价及投资提议

　　一、橡胶制品项目综合评价

　　二、橡胶制品项目投资提议

　　项目可行性报告（二十）：

　　【引言】

　　分为纯茶与调料调配茶两类，纯茶常见的有速溶红茶、速溶绿茶、速溶铁观音、速溶乌龙茶、速溶茉莉花茶、速溶普洱茶等。添料调配茶有含糖的红茶、绿茶、乌龙茶以及柠檬红茶、奶茶、各种果味速溶茶。目前，大红袍、凤凰单枞、金骏眉等几大名茶也推出即溶茶产品。

　　各种速溶茶就其溶解性而言，有冷溶和热溶两种类型。国际市场上速溶茶的价格约为干茶的10倍。并且越是发达国家，消费量越大，如美国速溶茶消费量约占茶叶消费量的13，每年大约3万吨。我国速溶茶的研制工作是从20世纪70年代开始在上海、长沙、杭州等地进行，至今已初具规模。

　　速溶茶之所以能够得到很快发展，这与它本身固有的特点是分不开的。速溶茶是茶叶深加工产物，原料来源广泛，不受产地限制，既可直接取材于中低档成品红、绿茶，亦可用鲜叶或半成品为原料，有利于产茶国或非产茶国生产；速溶茶成品既可直接饮用，又可与水果汁、糖等辅料调配饮用，从而能满足不一样消费者的需要；速溶茶贴合食品卫生安全请求，原料中所带的重金属、砂石和农药残留物等在速溶茶加工过程中均随叶渣一齐除去。能够说速溶茶几乎没有污染成分，是一种比较纯净的饮品；速溶茶生产容易实现机械化、自动化和连续化；速溶茶体积较小，包装牢固，分量轻，运费少，饮用方便，既可冷饮又可热饮，又无去渣烦恼，贴合现代生活快节奏的需要。

　　【速溶茶项目可行性研究报告目录】

　　第一部分速溶茶项目总论

　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终提议，为可行性研究的审批供给方便。

　　一、速溶茶项目背景

　　（一）项目名称

　　（二）项目的承办单位

　　（三）承担可行性研究工作的单位情景

　　（四）项目的主管部门

　　（五）项目建设资料、规模、目标

　　（六）项目建设地点

　　二、项目可行性研究主要结论

　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技能方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包含：

　　（一）项目产品市场前景

　　（二）项目原料供应问题

　　（三）项目政策保障问题

　　（四）项目资金保障问题

　　（五）项目组织保障问题

　　（六）项目技能保障问题

　　（七）项目人力保障问题

　　（八）项目风险控制问题

　　（九）项目财务效益结论

　　（十）项目社会效益结论

　　（十一）项目可行性综合评价

　　三、主要技能经济指标表

　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技能经济指标汇总，列出主要技能经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

　　四、存在问题及提议

　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出处理的提议。

　　第二部分速溶茶项目建设背景、必要性、可行性

　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

　　一、速溶茶项目建设背景

　　（一）国家或行业发展规划

　　（二）项目发起人以及发起缘由

　　（三）……

　　二、速溶茶项目建设必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、速溶茶项目建设可行性

　　（一）经济可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技能可行性

　　（四）模式可行性

　　（五）组织和人力资源可行性

　　第三部分速溶茶项目产品市场分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技能的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情景有了充分了解以后才能决定。并且市场分析的结果，还能够决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　一、速溶茶项目产品市场调研

　　（一）速溶茶项目产品国际市场调研

　　（二）速溶茶项目产品国内市场调研

　　（三）速溶茶项目产品价格调查

　　（四）速溶茶项目产品上游原料市场调研

　　（五）速溶茶项目产品下游消费市场调研

　　（六）速溶茶项目产品市场竞争调查

　　二、速溶茶项目产品市场预测

　　市场预测是市场调研在时间上和空间上的延续，利用市场调研所得到的消息资料，对本项目产品未来市场需求量及有关因素进行定量与定性的确定与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。

　　（一）速溶茶项目产品国际市场预测

　　（二）速溶茶项目产品国内市场预测

　　（三）速溶茶项目产品价格预测

　　（四）速溶茶项目产品上游原料市场预测

　　（五）速溶茶项目产品下游消费市场预测

　　（六）速溶茶项目发展前景综述

　　第四部分速溶茶项目产品规划方案

　　一、速溶茶项目产品产能规划方案

　　二、速溶茶项目产品工艺规划方案

　　（一）工艺设备选型

　　（二）工艺说明

　　（三）工艺流程

　　三、速溶茶项目产品营销规划方案

　　（一）营销战略规划

　　（二）营销模式

　　在商品经济环境中，企业要根据市场情景，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，增高产品竞争本事。所以，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。

　　1、投资者分成

　　2、企业自销

　　3、国家部分收购

　　4、经销人代销及代销人情景分析

　　（三）促销策略

　　……

　　第五部分速溶茶项目建设地与土建总规

　　一、速溶茶项目建设地

　　（一）速溶茶项目建设地地理位置

　　（二）速溶茶项目建设地天然情景

　　（三）速溶茶项目建设地资源情景

　　（四）速溶茶项目建设地经济情景

　　（五）速溶茶项目建设地人口情景

　　二、速溶茶项目土建总规

　　（一）项目厂址及厂房建设

　　1、厂址

　　2、厂房建设资料

　　3、厂房建设造价

　　（二）土建总图布置

　　1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产本事、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

　　2、竖向布置

　　（1）场址地形条件

　　（2）竖向布置方案

　　（3）场地标高及土石方工程量

　　3、技能改造项目原有建、构筑物利用情景

　　4、总平面布置图（技能改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

　　5、总平面布置主要指标表

　　（三）场内外运输

　　1、场外运输量及运输方式

　　2、场内运输量及运输方式

　　3、场内运输设施及设备

　　（四）项目土建及配套工程

　　1、项目占地

　　2、项目土建及配套工程资料

　　（五）项目土建及配套工程造价

　　（六）项目其他辅助工程

　　1、供水工程

　　2、供电工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分速溶茶项目环保、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节俭和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技能可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　一、速溶茶项目环境保护

　　（一）项目环境保护设计依据

　　（二）项目环境保护措施

　　（三）项目环境保护评价

　　二、速溶茶项目资源利用及能耗分析

　　（一）项目资源利用及能耗标准

　　（二）项目资源利用及能耗分析

　　三、速溶茶项目节能方案

　　（一）项目节能设计依据

　　（二）项目节能分析

　　四、速溶茶项目消防方案

　　（一）项目消防设计依据

　　（二）项目消防措施

　　（三）火灾报警系统

　　（四）灭火系统

　　（五）消防知识教育

　　五、速溶茶项目劳动安全卫生方案

　　（一）项目劳动安全设计依据

　　（二）项目劳动安全保护措施

　　第七部分速溶茶项目组织和劳动定员

　　在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　一、速溶茶项目组织

　　（一）组织形式

　　（二）工作制度

　　二、速溶茶项目劳动定员和人员培训

　　（一）劳动定员

　　（二）年总工资和职工年平均工资估算

　　（三）人员培训及费用估算

　　第八部分速溶茶项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目到达正常生产这段时期，这一时期包含项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。所以，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　一、速溶茶项目实施的各阶段

　　（一）建立项目实施管理机构

　　（二）资金筹集安排

　　（三）技能获得与转让

　　（四）勘察设计和设备订货

　　（五）施工准备

　　（六）施工和生产准备

　　（七）竣工验收

　　二、速溶茶项目实施进度表

　　三、速溶茶剂项目实施费用

　　（一）建设单位管理费

　　（二）生产筹备费

　　（三）生产职工培训费

　　（四）办公和生活家具购置费

　　（五）其他应支出的费用

　　第九部分速溶茶项目财务评价分析

　　一、速溶茶项目总投资估算

　　图：项目总投资估算体系

　　二、速溶茶项目资金筹措

　　一个建设项目所需要的投资资金，能够从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列资料加以说明：

　　（一）资金来源

　　（二）项目筹资方案

　　三、速溶茶项目投资使用计划

　　（一）投资使用计划

　　（二）借款偿还计划

　　四、项目财务评价说明&财务测算假定

　　（一）计算依据及有关说明

　　（二）项目测算基本设定

　　五、速溶茶项目总成本费用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工资及福利费用

　　（三）折旧及摊销

　　（四）工资及福利费用

　　（五）修理费

　　（六）财务费用

　　（七）其他费用

　　（八）财务费用

　　（九）总成本费用

　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　（一）销售收入

　　（二）销售税金及附加

　　（三）增值税

　　（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　七、损益及利润分配估算

　　八、现金流估算

　　（一）项目投资现金流估算

　　（二）项目资本金现金流估算

　　九、不确定性分析

　　在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和消息的有限性，将来的实际情景可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

　　根据分析资料和侧重面不一样，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情景而定。

　　（一）盈亏平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十部分速溶茶项目财务效益、经济和社会效益评价

　　在建设项目的技能路线确定以后，必须对不一样的方案进行财务、经济效益评价，确定项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是提议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要资料做一概要说明

　　一、财务评价

　　财务评价是考察项目建成后的获利本事、债务偿还本事及外汇平衡本事的财务状况，以确定建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以确定项目在财务上是否可行。

　　（一）财务净现值

　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利本事的主要动态评价指标。

　　如果项目财务净现值等于或大于零，证明项目的.盈利本事到达或超过了所请求的盈利水平，项目财务上可行。

　　（二）财务内部收益率（FIRR）

　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

　　财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。

　　一般情景下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。

　　（三）投资回收期Pt

　　投资回收期按照是否研究资金时间价值能够分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

　　（l）计算公式

　　动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值出现正值年份净现金流量的现值

　　（2）评价准则

　　1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在请求的时间内收回投资，是可行的；

　　2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。

　　（四）项目投资收益率ROI

　　项目投资收益率是指项目到达设计本事后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，证明用总投资收益率表示的盈利本事满足请求。

　　ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可研究理解。

　　（五）项目投资利税率

　　项目投资利税率是指项目到达设计生产本事后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：

　　投资利税率=年利税总额或年平均利税总额总投资×100%

　　投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可研究理解。

　　（六）项目资本金净利润率（ROE）

　　项目资本金净利润率是指项目到达设计本事后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

　　项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，证明用项目资本金净利润率表示的盈利本事满足请求。

　　（七）项目测算核心指标汇总表

　　二、国民经济评价

　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门研究项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利本事分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

　　三、社会效益和社会影响分析

　　在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

　　第十一部分速溶茶项目风险分析及风险防控一、建设风险分析及防控措施

　　二、法律政策风险及防控措施

　　三、市场风险及防控措施

　　四、筹资风险及防控措施

　　五、其他有关粉线及防控措施

　　第十二部分速溶茶项目可行性研究结论与提议

　　一、结论与提议

　　根据前面各节的研究分析结果，对项目在技能上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和提议。主要资料有：

　　1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技能、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

　　2、对主要的比较方案进行说明

　　3、对可行性研究中尚未处理的主要问题提出处理办法和提议

　　4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

　　5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

　　6、可行性研究中主要争议问题的结论

　　二、附件

　　凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

　　1、项目提议书（初步可行性报告）

　　2、项目立项批文

　　3、厂址选择报告书

　　4、资源勘探报告

　　5、贷款意向书

　　6、环境影响报告

　　7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

　　8、需要的市场预测报告

　　9、引进技能项目的考察报告

　　10、引进外资的名类协议文件

　　11、其他主要比较方案说明

　　12、其他

　　三、附图

　　1、厂址地形或位置图（设有等高线）

　　2、总平面布置方案图（设有标高）

　　3、工艺流程图

　　4、主要车间布置方案简图

　　5、其它

　　项目可行性报告（二十一）：

　　一、洗煤厂基本情景

　　xx集团xx分公司洗煤厂是x两国政府以补偿贸易方式合作建设的矿井型洗煤厂，1986年开工，1989年投产，设计年入洗本事180万吨，入洗本矿和集团公司内团柏矿井原煤，生产工艺采用跳汰—重介—浮选联合工艺，尾煤压滤回收，主要生产8--11级13焦煤和肥煤。

　　洗煤厂储装运系统包含一个外矿调入煤回煤场和一个2万吨的储煤场，入洗煤仓有3个，每仓容量1200吨，用于各矿层原煤的分离和配煤入洗。精煤仓有6个，仓容6300吨（1#仓800吨，其余各仓1100吨），呈南北方向一字排开，其中1#-4#仓贯通相连，双系统在铁路专用线3道、4道装车外运，5#、6#仓相连与中煤仓合用一个装车系统在1道装车外运。

　　投产以来，随着各矿点煤层地质条件、生产本事的变化以及煤炭市场多煤种、多品种和铁路不均衡突击性外运的多元变化。原有的储装运系统暴露出许多问题和不足，主要表此刻：

　　1、原煤场储存本事不足。随着各矿点煤层地质条件的变化，本矿井生产本事萎缩，年生产本事仅为50---60万吨，其余入洗原煤均从外矿点调入且调入点多，各矿点原煤性质各异、煤种不统一，需分存、分选、合理配洗。而洗煤厂正常生产的情景下，外调煤每一天调运量在3000吨左右，一般有两个以上矿点，而外调煤储煤场仅有1个，面积约2000m2、储量约8000吨，很难适应既要分离原煤又要保证调运量的需要。

　　2、分储配煤本事不足。由于入洗原煤来源点多、复杂多变，各矿层原煤性质差异较大，煤种不统一，分选密度差异大，配煤入洗的比例随机变化较大，一方面影响产品质量波动和分选效果，另一方面损失精煤产率和经济效益，所以，请求各矿层原煤有完善的分离、分储、分运，合理配洗的均质化、按比例配洗的本事。而洗煤厂仅有2个储煤场即1个113外调煤场、1个筛分破碎后的228储煤场和3个配煤仓，只能满足3种原煤的少量配洗请求，异常是外调煤场，只能满足单种煤配入，不能满足来源多而复杂的原煤配洗需要。

　　3、配煤手段不完善，自动化水平低。为了确保产品质量和产率，获得经济效益，异常10#高硫煤的入洗，不仅仅要配灰，更主要的还要配硫与煤种。各矿原煤必须严格按比例实现均质化入洗，而原设计配煤仓下配煤系统是靠给煤机人工调节配煤，人为因素影响大，自动化程度低，不能适应比例请求严格的原煤配洗请求。

　　4、精煤仓储和配装本事不足，现有6个精煤仓储量为6300吨每个仓有1100吨（1#仓800吨），2个主导产品配列就需6个仓，其它产品没有仓位，仅有经过相互挤占适应外运，往往造成某品种库满，需装车的品种不足，加班生产，成本费用增加，给管理上带来很多不便，经常因车等煤坐失外运良机。另外精煤5#、6#不能同1#--4#仓同用，与中煤装共用一个装车系统，相互影响，精煤6个仓不能同线装车，是两点装车，装车时间长，不能实现多品种配装。同时精煤仓下GZ—8Q型给煤机和DT1000—50650型推拉杆运行不可靠，事故率高，影响装车。

　　5、配套环节本事不匹配。一是原煤仓存在着蓬仓贴壁现象，无法顺利放煤，影响到入洗原煤的均匀给入及生产的连续。二是精煤脱水系统不完善，洗精煤水分高，包含浮精和跳汰精煤，不能满足用户7%的请求，另外浮精水分也造成蓬仓贴壁，影响装车。三是矸石线运输本事不配套。实际生产中由于原煤性质与原设计出入较大，矸石含量增加，设计矸石小时排矸量76吨，而实际排矸量达120-160吨，矸石仓容仅有140吨，每班生产约有80---120吨的矸石落地，这样造成小时排矸本事不足、影响生产效率，使洗煤厂整体设备不能发挥效能，导致小时入洗本事一向不能达产，进而影响到小时配煤量。

　　所以，针对储装运系统存在的问题与不足，为满足生产及外运的需求，有必要对储装运系统进行改造。

　　二、改造方案

　　1、改造原则

　　a、增高生产效率和精煤产率，获得经济效益。

　　b、投资省，见效快，不影响生产。

　　c、方案简单、灵活，设备选型先进、可靠。

　　d、改造方案分期分步实施，逐步完善。

　　2、改造方案

　　⑴、增建101回煤系统和10#煤储煤场

　　在原113煤场南侧平整煤场2500平方，可扩大原煤储量1万吨；并增建一条60米长的回煤暗道，两个受煤坑，安装1米的皮带运输机一部，K3给煤机2台及给通风排水设施，该系统与原煤201、202系统联接，增高了回煤本事；在原煤202皮带中部，走廊中间支承点以上2米处，增设临时卸煤点。以确保高硫煤仓库满时高硫煤落地，不影响井下高硫煤的生产，同时在高硫煤不多时也可储存其它外调煤，增加了外调煤的储存量。

　　⑵、原煤仓下增加自动配煤系统

　　原煤仓下选用新型的给煤设备及自动化的配煤系统。将原煤仓下12台GZ-7Q型给煤机和DT1000-50650型推拉杆更换为先进的XZG7型变频调速给煤机和DT2000-50750型推拉杆，并完善推拉杆的限位自停控制系统；安装由可编程序控制器（PLC）、图形工作站（上位机）、煤量调节设备（变频器）、电子皮带秤、超声波料位计五部分组成的自动配煤控制系统，实现以精确的配煤比例配煤入洗。

　　⑶、精煤仓下运输系统贯通及配煤系统改造

　　将精煤仓下两部装车皮带向中心平移1.1米，向南延长41米，贯通到5#、6#仓，使6个精煤仓可一线装车；并拆除仓下运行不可靠的原24台GZ-8Q型给煤机和DT1000-50650型推拉杆，更换为新型的、运行可靠的XZG8型变频调速给煤机和DT2000-50750型推拉杆。

　　⑷、原煤仓增设破拱系统

　　在原煤仓外排矸车间西南12米处增建一面积36m2高5m的压风机房，安装一台5L-408型压风机，并在原煤仓内增设高压风管、电磁阀及控制阀门，利用压风机产生高压风、电磙阀间断控制，实现高压风破拱。

　　⑸、产品脱水系统改造

　　在主厂房水洗车间四层安装一台ZKX2460型振动筛，改造前后溜槽及筛下水管，用于跳汰精煤的脱水；在主厂房浮选车间三层安装一台ZYK-110型真空泵，与原有真空泵串通，构成两台真空泵对一台过滤机或三台真空泵对两台过滤机，增高配气率，以降低浮精水分。

　　⑹、矸石运输本事改造

　　将矸石皮带提速并增设落地回到设施，将581皮带电机由Y180-422kw改为Y200-430kw；减速器由ZQ65i=31.5改ZQ65i=23.34；皮带速度由1.6ms增高到2.5ms，运输本事可增加到148.4th。同时在581矸石皮带走廊中部增加落地设施，并在落地口附近增设回到设施：灌筑混凝土基础，制作了高16米、底宽40米的支架，安装一部T4080斗提机，完善机头溜槽及配套电控部分，这样在矸石本事不足时，矸石落地，停车后回到外排。

　　三、改造投资

　　估算整个改造投资xx万元。其中设备x万元，工程x万元，安装x万元。其中：

　　1、增建101回煤系统和10#煤储煤场，投资119.5万元。设备27.5万元，工程72万元，安装20万元。

　　2、原煤仓下增加自动配煤系统，投资147.2万元。设备108.9万元，工程11万元，安装27.3万元。

　　3、精煤仓下运输系统贯通及配煤系统改造，投资234万元。其中设备101.9万元，安装132.1万元。

　　4、原煤仓增设破拱系统，投资x万元。设备x万元，工程x万元，安装x万元。

　　5、产品脱水系统改造，投资x万元。设备xx万元，工程x万元，安装x万元。

　　6、矸石运输本事改造，投资x万元。其中设备x万元，工程x万元，安装x万元。

　　四、有关环境设施

　　洗煤厂电力资源充足，有原煤配电室、高压配电室和两个低压配电室，完全能够满足改造增容的需求；外调煤源充足，年调入煤量有保证；原煤场有专用公路，新增煤场与原煤场毗邻，可利用现有煤场资源，贴合环境请求。

　　五、预期效果与投资回收期

　　1、增建101回煤系统与10#煤储煤场，可增高原煤贮存和回仓本事，增加贮存本事1万吨，经过增加201原煤落地与101回到系统，构成了高硫煤分离储存、外调煤回仓的备用两功能系统，既可实现原煤分离、分储，又保证了10#高硫煤的井下正常生产和洗煤的突击入洗。另外还有力地保证了外调煤的回入，在高硫煤不多时，充分利用101系统回入外调煤。年可增高综合效益186万元。

　　2、原煤自动配煤系统自动配煤后，可增高入洗原煤的调质本事，原煤仓下投用安装性能较好的12台变频调速给煤机和PLC自动配煤系统，三个原煤仓能够按比例配洗，并可实现外调煤与井下煤的分仓储存和合理均质配洗，消除各矿层原煤性质差异引起的精煤质量波动和产率损失，确保高硫煤的低比例配洗，可增高精煤综合产率0.7%，年可创效179.85万元。

　　3、精煤仓下贯通及配煤系统改造。串通六仓运输线，实现装车多仓配合，弥补品种、数量的不足，实现有效仓容的利用化，增高精煤的贮存本事和装车本事，等于扩大了仓容多建了仓，节支150万元。同时实现较均匀给煤和较正确的总量控制配煤，高硫出口煤分选配装方案能够实现，年可增高效益144万元。另外，把精煤的装车由两道装车变为一道装车，缩短了装车时间，增高了装车速度，并处理了精煤与中煤同一道装车相互污染和相互影响问题。

　　4、原煤仓增设破拱系统改造后可减少原煤仓蓬仓堵仓口现象，确保原煤按比例配煤的正常进行，保证了入洗量达设计430吨时，可缩短开车时间，年可创效55万元。

　　5、产品脱水系统改造，跳汰精煤水分降至9-10%，浮精水分降至28%以下，确保了精煤的入仓水分的降低，最终精煤水分《9.5%，经仓储和路途脱水产品水分可满足用户请求，大大降低了装车过程和冬季运输的困难。增高精煤的装车速度，年可减少水分销售损失78.41万元。

　　6、矸石运输本事改造，矸石运输本事可达146.58th，能适应原煤性质变化，确保小时入洗量达430th，全年可缩短开车时间710小时，节俭费用支出53万元，年可创效17万元，

　　7、整个系统改造年可创效863.26万元，估算投资回收期为。

　　六、结论

　　x公司洗煤厂储装运系统技能改造，无论从生产外运需求、内外环境及资金、效益的回收来看，均是可行的。101回煤系统的改造，扩展了白龙矿井原煤组织的路子，满足了多矿层分离配洗和突击外运的洗煤请求；原煤自动配煤系统的改造，以全新的理念和简捷科学的方法实现了原煤均质化，不仅仅能配灰并且能配硫，比传统的配煤手段更经济、更精确、更科学；精煤仓下改造，成功地增高了精煤仓的利用率，增高了配装本事；原煤仓下破拱系统的安装大大增高了生产效率及配煤的正确性；产品脱水系统改造既降低了精煤水份又避免了水分高对装车的影响，矸石线的改造大大大增高了生产效率。总之，整个系统改造是实用的，有明显经济效果的，尤其是自动配煤系统的改造为洗煤装备的自动化、洗煤工艺数据的正确化、洗煤经济效益的化的取得开辟了一条崭新的道路。

　　项目可行性报告（二十二）：

　　高新技能产业开发总公司是一家国有经济性质的注册企业。公司于1992年成立后，根据开发区创新管理体制的总体请求，总公司在牢固树立服务第一、效率第一的同时，不断强化内部各项管理，充分调动社会各方面的进取因素，不断吸引全社会的科技人才和投资者加盟，为共同建设和开发高新技能产业开发区不懈的奋力。随着总公司“大招商、招大商”战略目标的整体推进，在开发区组建一个机动车辆管理机构，有效的实施人员与车辆的管理，现已成为促进当前开发区迅速发展壮大的迫切需要。

　　一、组建交安委的必要性

　　1、高新技能开发区目前现有各类型机动车辆xx余辆，驾驶人员xx余人，根据二期扩建规划，预计到明年底机动车辆将增加到xx余辆，机动车驾驶人员也将增加到xx余人。

　　2、现已和即将进驻开发区的外地的，以及在其他交安委上户的机动车辆和人员，由于异地车辆审验、工作联系等方面的繁琐和不便，待开发区交安委组建后，必将有一批机动车辆和人员转入管理。

　　3、高新技能开发区位于太原市南部学府街，地理位置十分突出。在开发区四周又云集着各类大中型机动车辆交易市场，加之长风大街的开通，东西南北，四通八达，车流量较之以往成倍增加，具有良好的组建条件和管理环境。

　　二、交安委的管理方案和管理规模

　　1.管理名称及法人

　　1.1管理名称：太原市高新技能产业开发总公司交通管理安全委员会

　　1.2隶属单位：太原市高新技能产业开发总公司

　　1.3法人代表：xxx

　　1.4负责人：xxx

　　2.组织机构：

　　2.1主任：1人

　　2.2内勤：1人(负责车辆和驾驶人员的档案管理〕

　　2.3车管员：2人

　　2.4安全管理：1人

　　3.管理办法

　　3.1主任由总公司选派一名具有多年交通管理实际经验的技能人员担任。

　　3.2其他所需人员全部面向社会实行公开招聘。择优录用。

　　3.3制定岗位实施细则，严格各项管理规定。

　　3.4实行年度测评、奖优罚劣、竞争上岗，采取末位淘汰的新机制。

　　4.办公地址：鉴于高新技能开发区的极佳投资环境，场址选择在高新开发区管委会大楼为方案。

　　三、经济分析

　　1.市场前景

　　1.1太原市高新技能产业开发区，正处于全市结构调整、城市建设、经济发展最为关键的一个十分时期，开发区机动车辆与驾驶人员增长较快，请求简便快捷的管理需求量较大。

　　1.2高新技能开发区目前尚无具有必须规模，且又具有较强竞争实力的交通管理机构。总公司交安委的组建成立，依托开发区良好的投资环境，经过先进合理的计算机管理手段，必将对开发区驾驶人员以及各类型机动车辆实施有效的管理，具有稳定的管理基础。

　　1.3随着人们生活水平的日益增高，家用汽车的普及，经过不断完善管理服务意识与管理服务质量，以严格的管理，规范的运作，良好的服务，树立诚实可信的管理形象，必将吸引周边地区一大批机动车辆和驾驶人员入户挂靠。逐步拓展管理范围。

　　2.资金来源

　　2.1申请国家预算内拨款

　　2.2向国内各大银行及财政信托公司贷款

　　2.3自筹组建初期投资和铺底流动资金xx万

　　3.费用估算：先期投资年费用约xx万余元

　　其中：场地租赁费：

　　xx元

　　办公设备：xx元

　　人员费用：编制定员5人，年平均工资xx元，年工资总费用为xx元

　　其他费用：xx元

　　4.效益估算

　　4.1目前开发区现有车辆xx辆，单车年管理费xx元，年收益xx元。

　　4.2随着管理规模的不断扩大，预测在明年底前将吸纳各类转户迁移机动车辆xx余辆，年收益xx万元。

　　4.3随着管理人员业务素质的不断增高和服务意识的增强，高效便捷的管理手段，必将吸引众多零散和家用私车车主的入户挂靠，在极大便利广大群众购车上户的同时，所产生的社会效益无法估算。

　　综上所述，组建高新技能产业开发总公司交安委，具有广阔的市场前景和良好的发展机遇，依托开发区组建交安委具有明显的优势，投资利润率较高，有必须的抗风险本事，在管理上是可行的，在经济上是合理的，交安委组建后，对开发区和社会都具有明显的经济效益和社会效益。

　　项目可行性报告（二十三）：

　　一、企业基本情景

　　企业全称市起顺铸造有限公司，位于市区乡，成立于2014年8月，法定代表人叶世满，占地面积60亩，现有职工人，其中管理人员人，技能人员人，生产职工及辅助人员人。

　　二、项目基本情景

　　第一期为生铁，总投资1200万元，其中注册资本200万元；土建计划投入200万元，建造生产车间2000m2，生活办公用房500m2；水电设施投入70万元，水投入10万元，电投入60万元；土地金90万元；设备投入100万元；流动资金500万元。一期项目建成投产后，每一天生产生铁10吨，月生产生铁吨，年生产生铁吨。生铁销售每吨5000元，生铁生产成本料工费合计4400元，每吨生铁利润600元。一期生铁项目，预计年产值2000万元，创造税收80万元，实现利润200万元，处理当地富余劳力60人，项目总体可行，经济效益与社会效益较好。

　　第二期为铝合金，第三期为不锈钢，该两期项目总投资5000万元。项目建成投产后，每一天生产铝合金吨，月生产铝合金吨，年生产铝合金吨。铝合金销售每吨元，铝合金生产成本料工费合计元，每吨铝合金利润元。每一天生产不锈钢吨，月生产不锈钢吨，年生产不锈钢吨。不锈钢销售每吨元，不锈钢生产成本料工费合计元，每吨不锈钢利润元。二、三期项目预计年产值1亿元，创造税收400万元，实现利润万元，安排当地富余劳力200人，项目经济效益与社会效益总体要好于一期生铁项目。

　　三、项目基本优势

　　1、地域优势

　　公司位于市区乡。区地处皖东南，毗邻苏浙沪，是长三角经济由沿海向内地梯度转移的过渡带，交通方便，皖赣、宣杭铁路交汇于此，318国道、合芜杭高速穿境而过，水路直通长江。区通信、供电、供水便利，基础设施日臻完善，社会化服务体系日趋健全，为打造投资环境和建设工业协作基地，具有良好的政务环境。这些为我公司项目供给了良好的地域优势，能够促进我公司健康持续发展。

　　2、资源优势

　　区资源十分丰富，公司项目所需的原辅材料可就地或相近地区取得，运输成本低廉，物美价廉、有着得天独厚的铸造行业成本优势。且水电资源保证，能够满足我项目生产所需。区劳动力资源丰富，工人均可在本地处理，公司项目能够为扩大本地就业做出贡献。

　　3、科技优势

　　公司现有技能人员从事专业生铁、铝合金和不锈钢铸造多年，具有丰富的铸造工作经验，能够贴合生铁、铝合金和不锈钢铸造的技能请求。公司有先进的理化检测手段，有完善的产品质量保证体系，能够保证产品质量，获得用户满意。公司现有一批经过专业培训的熟练工人，熟练掌握生铁、铝合金和不锈钢铸造技能，能够按工艺和技能请求生产合格的生铁、铝合金和不锈钢产品。公司始终重视对职工的技能培训，凡新进职工都要经过严格的培训，经过考试合格，才允许其正式上岗操作，以此保证职工技能素质，确保生产的产品合格优质。

　　4、设备工艺

　　公司项目高平炉采用先进、可靠、适用、经济、成熟的铸造设备，具有高产、优质、低耗和良好经济效益的特点。在工艺上采用新技能以及精料、高温、高压等先进的冶炼工艺，工艺流程力求作到布局合理，物流顺畅，充分利用车间场地，使高平炉到达优质、高产、低耗、长寿的请求。与老工艺相比，其优势与先进性十分明显：一是现有高平炉生铁铸造是用电，而老工艺是用煤炭烧制融化，翻砂浇铸，其本质不一样；二是用电与用煤炭烧制融化相比，生产过程清洁，对环境影响小；三是用电无产生煤渣，减少废物排放，实现了节能减排的请求。采用高平炉能够促进公司发展生产，增高整体效益，适应市场竞争。

　　5、节能减排

　　处处体现节能减排是公司项目的宗旨与特点。公司项目严格执行国家环境保护政策，在项目实施过程中始终把节能减排放在首位，经过节能减排到达低投入、低污染、高效益的目的。为此，公司项目严格遵循防治污染和其他公害的设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”的原则，配备完善齐全的环境保护措施，使环境治理与工艺水平相适应。在设计时对所外排的烟气进行处理，回收煤气，减少放散，将废气对大气环境的污染减小到最低限度；加强废水治理，闭路循环不外排，控制外排水量和污染物量，减少废水对水域的污染，节省水资源；加强废渣管理和利用，做到集中处理，化害为利；车间设置完善的降噪措施，将噪声污染严重的工序尽可能布置在厂区中部，减少噪声对职工、周围居民的影响；本项目采取一些成熟的、切实可行的控制措施来满足环境请求。

　　6、市场前景

　　生铁、铝合金和不锈钢是制造工业的重要原材料，属于必需产品，市场销售前景看好。公司项目生产的生铁、铝合金和不锈钢可就近销往长三角地区，将来企业扩大，生产量增加，可向珠三角地区销售。总之，产品销售问题不大，关键是产品质量和售后服务，这一点需要长期奋力与不懈奋斗。

　　综上所述，该项目贴合国家产业政策，工艺合理，技能成熟可靠，产品优良，节能减排突出，贴合环境保护请求，具有较好的经济效益、环境效益和社会效益。应抓紧进行资金筹措及“三通一平”等前期工程准备工作，以使项目尽早实施，为企业和当地经济发展做出应有的贡献。

　　项目可行性报告（二十四）：

　　一、项目概况

　　（一）项目名称：爱心快餐店

　　（二）建设性质：新建

　　（三）建设单位：沈阳市残疾人协会

　　（四）建设地点：XX

　　（五）建设年限：2015年X月-2015年X月

　　（六）建设资料：快餐店X家

　　（七）投资估算：XX万元

　　二、项目必要性分析

　　（一）满足消费者的消费需求

　　餐厅附近聚集鲁迅美术学校，沈阳音乐学院，东北大学，并靠近较为繁华的商业区，如华润万象城，家乐福超市，沈阳工业展览馆等。消费群体较大，消费本事可观，又可为学生及来往市民供给处理早中晚餐，满足其消费需求。

　　（二）优化本地区产业结构

　　快餐店的加入，可小幅度刺激附近消费，优化产业结构，为该地区注入新的活力。

　　（三）带动本地区居民就业

　　设立快餐店可增加本地区岗位需求，促进本地区居民就业。

　　三、项目可行性分析

　　（一）市场可行性

　　餐厅选址于高校集中的位置，附近又有大型的商场和超市，人流量大，客户源充足有保障，异常是中午吃饭时间附近许多同类型的餐馆基本都是客满。开设快餐店具备市场可行性。

　　（二）经济可行性

　　由于是聋哑人为主作为服务员，餐厅的主题是爱心餐厅，推出的各种菜式皆为低中档消费，所以餐厅内装潢不须太豪华，简洁大方即可，预算投入不需要太高。开设快餐店具备经济可行性。

　　（三）政策可行性

　　近几年国家出台了多项残疾人就业扶持和优惠政策，给予残疾人工作的异常照顾。国家政策法规为开设快餐店供给了强有力的政策保障，具备政策可行性。

　　（四）技能可行性

　　快餐店销售的各种菜系制作简单、快速、方便，经过短时间的培训即可上岗，并且快餐店对服务员的请求不是很高，不需要跟顾客做十分多的交流，与传统餐馆服务模式也不一样，聋哑人经过学习使用各种做快餐的机器和简单的与顾客沟通技巧后就能即刻开始工作，开设快餐店具备技能可行性。

　　（五）模式可行性

　　社会生活的节奏加快，使快餐业的存在和发展成为不容置疑的问题，此次爱心快餐店选址在各高校附近，而大学生消费群体大多都热衷于快餐文化，残疾人所服务的快餐店也是大众能乐于理解的。开设快餐店具备模式可行性。

　　四、结论

　　此次与沈阳市残疾人协会共同投资开设的爱心快餐店具备充足的理由和条件。综合上文陈述归纳总结起来，靠近附近几所学校和大型商铺的优越地址位置能够带来客源的保障，快餐厅里的服务形式也对于聋哑人来说很方便，能够很快适应，爱心快餐厅既能够刺激本地区消费，也能够为残疾人朋友增加就业机遇，帮助其就业。所以此项目具有很大的优势和很好的发展前景，是可行的。

　　项目可行性报告（二十五）：

　　金融超市是一种面向社会大众、集多种功能于一身、全面办理个人资产业务、中间业务和负债业务的理财经营方式。近日，中国农业银行山东省分行组织人员对辖内金融超市开办情景进行了专题调研，对目前开办金融超市中存在的业务品种不齐全、业务发展不平衡、信贷管理薄弱及人员素质有待增高等问题进行了分析，并提出加强组织领导、政策适度倾斜、增强宣传力度等提议。

　　为全面了解当前金融超市开展的现状及存在的问题，近日，中国农业银行山东省分行组织有关人员对辖内开办金融超市情景进行了专题调研。

　　一、基本情景

　　自今年年初开始，中国农业银行总行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山东省农行共有金融超市25家，在省会济南和除菏泽市、莱芜市以外的地级市都设有金融超市。目前，金融超市现已开办的业务有：本外币个人存取款、个人汇票、个人消费贷款（包含个人住房贷款）、个人理财咨询、代收代付、银行卡营销、代理保险等经人民银行批准的个人金融业务。

　　金融超市引入了“以人为本”的理念，坚持以客户为中心，改变了银行与客户之间传统的沟通方式，使客户在一个门市便可办理所有个人金融业务，并且能够得到优质、安全、高效、便利的服务。各金融超市能够根据客户不一样需求实行个性化服务，供给理财提议。各金融超市引进了律师、保险、公证等中介机构，能够直接代客办理法律咨询、资产评估、公证、抵押登记、保险等手续，还能够联系住房开发商、汽车经销商和其他经销商到营业大厅展示推介商品。各金融超市除储蓄业务外实行开放式经营和消费贷款发放的“一站式”流水作业，客户能够随到随办，凭证内部传递，减少中间环节，服务简便快捷，受到了客户的青睐。

　　经过开办金融超市，有效加大了全行资源直接经营的力度，经过在负债、资产及中间业务方面为客户供给优质、安全、高效、便利的个性化金融服务，有效增强了市场竞争力，促进了个人业务的快速健康发展。截至10月末，该行所属25家金融超市储蓄存款余额23l262万元，较年初增加29680万元，增长14.72%；个人消费贷款57098万元（其中个人住房贷款19558万元），较年初增加36844万元，增长181.91%。

　　二、存在的主要问题

　　个人业务品种不够齐全，服务方式不够规范。目前，各金融超市均未开办代保管和银证通业务，不能很好地满足客户的各种金融需求。有的金融超市没有按省行请求对除储蓄外的业务实行开放式经营，而是与普通营业网点一样封闭式办理全部业务，无法对客户供给个性化服务；有的金融超市还没有按省行请求引入保险、律师等中介机构和经销商合作伙伴进行现场办公，无法对客户供给消费贷款发放的“一站式”服务。

　　业务发展的不平衡性十分突出。以消费贷款业务为例，从贷款总量看，到9月末，全行有9个金融超市消费贷款余额超过XX万元，的济南市槐荫区支行南辛分理处金融超市到达15230万元，但另有10个超市余额不足100万元；从贷款增量看，到9月末，全行有12个金融超市增量超过1000万元，的达3601万元，但有4个金融超市增量不足100万元。

　　业务管理异常是信贷基础管理存在薄弱环节。调查证明，经办人员在贷款操作程序上、贷款制度执行上均不一样程度地存在一些问题，主要是有的无留存借款人首期付款存款凭证；有的贷款审查意见不具体；有的担保措施不妥当；有的贷款合同签订不够规范；有的超比例发放贷款；有的贷后检查不到位等。

　　三、规范发展金融超市的提议

　　切实加强组织领导，奋力办好金融超市。要从调整业务经营战略的高度，把金融超市建设纳入全行工作的重点来研究和部署，切实做好协调工作。个人业务、房地产信贷、信贷管理、财务会计等有关部门做到密切配合，构成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序渐进的原则，逐步扩大金融超市服务范围。金融超市开办初期的业务，请求各行根据当地实际有选择地发展，除传统负债业务外，能够把个人消费信贷业务作为主打产品。随着条件的成熟，金融超市要逐步增加业务种类和扩大服务范围，为客户供给全方位个人金融服务。根据客户需求和市场发展需要，进取增加金融超市数量，继续在省会城市、各地级市和部分经济发达的县级市增设金融超市，使更多的客户能够获得全方位、一站式的个人金融服务。进一步搞好人员培训，帮助他们尽快增高业务素质，奋力为客户供给方便、快捷的金融服务。

　　实施适度倾斜政策，促进金融超市业务快速发展。在配置全行资源时，要对金融超市做到“四个优先”，即：优先安排人员、优先安排装修改造、优先安排费用计划、优先配置服务器具。为促进金融超市业务的发展，根据业务发展需要、经营管理水平及风险控制本事，对金融超市进行适度转授权，在可能的条件下，要授予金融超市必须的个人贷款审批权限。

　　搞好市场营销，加大宣传力度。开办金融超市需要房地产开发商、经销商和保险、公证、车管、房管、律师事务所等部门的配合与协作，要进取争取他们派员到金融超市现场办公，为消费贷款客户供给“一条龙”服务。要利用多种传播媒体，采用多种宣传形式，进取搞好金融超市宣传活动，迅速扩大金融超市的社会影响力，尽快构成金融超市业务的规模优势。

　　加强管理，确保金融超市有序运作。切实加强金融超市规范化管理工作，堵塞漏洞，消除隐患，确保金融超市各项业务的健康发展；牢固树立风险意识和法律意识，认真落实信贷新规则，严格按照审贷分离和岗位制约的信贷制度，加强个人贷款管理，防范和化解贷款风险。

　　人民银行对金融超市在新产品准入方面给予政策倾斜。由于受政策限制，金融超市只能对客户供给传统的银行金融产品，无法为客户供给真正意义上的全方位个人金融服务，在同业竞争中也处于劣势。为扩大金融超市服务范围，促进金融超市业务发展，提议人民银行能够在政策允许的前提下，对金融超市在新业务、新产品准入方面给予适当的政策倾斜，允许金融超市开办一些银行一般营业网点不能办理的金融衍生业务。

　　项目可行性报告（二十六）：

　　1、项目背景

　　随着人们收入水平、文化素养的不断提升，家长在对待子女教育上的理念正在逐步转变。越来越多的家长不再仅仅局限于对小孩进行基础教育，附加教育（例如：艺术培训）正在广泛的受到家长的关注。鉴于目前少儿艺术培训市场需求的不断增长与培训市场混乱不堪的现状的巨大矛盾。艺先锋创始人程龙先生期望借助于教育方面的资源优势，开拓少儿艺术培训市场，力求打造一家全国连锁、影响数百万青少年艺术才能的品牌化的专业教育机构。

　　2、公司介绍

　　StarDrama儿童戏剧教育机构是一家在美国注册的中外合资专业教育机构，培训的学员年龄定位于4—12岁的少年儿童，学校凭借着原创性课程研发、院校合作办学模式的建立及对市场资源的有效掌控优势，为小孩艺术之路铺平道路。

　　学校开设的课程主要有美术（绘本）、表演（剧场游戏）、音乐、语言拓展等，学校透过定制化的教学服务，帮助小孩迅速提升专业技能，用心为学员带给展示舞台，真正的做到市场化运作。

　　3、营销策略

　　在教育行业的营销中多数的企业都没有将营销传播整合，而是进行单一的营销传播活动；有很多教育培训行业的企业有众多的渠道和独特的营销模式，但渠道能不能得到有效的整合与品牌的长期发展有着巨大的影响，每一套营销模式都有着独特的优势，整合营销传播将成为少儿艺术教育培训行业的主导。

　　StarDrama儿童戏剧教育机构将依靠其强大的实力，采取了渠道整合营销、线下市场推广营销及网络营销相结合的方式用心开拓市场，学校凭借着对于资源的有效整合和对市场的有效结合，必将开拓少儿艺术教育的先河。

　　4、融资需求

　　为了迎合市场需求，实现打造国际少儿艺术培训旗舰品牌的目标，公司计划引入1000万元启动资金，建立StarDrama儿童戏剧教育机构。项目启动后将会首先在北京开设2家少儿艺术培训分校，随后三年内将陆续在国内开设15—20家分校（其中在北京将开设10家分校），预计培训总人数将到达3000—4000人。

　　5、收益预测

　　计划实施后全国将建成15—20家分校，年培训学员数量可达3000—4000人，年均实现营业收入10294.54万元，年均利润总额可达2234.86万元，总投资收益率达54.99%。

　　项目可行性报告（二十七）：

　　一、范县辛庄乡的基本状况概述

　　范县辛庄乡位于豫东北、鲁西南，距县城30公里，总面积65平方公里，人口4.7万人，耕地5.2万亩，其中滩区区域面积20平方公里，21个滩区村。该乡南靠黄河，隔河与山东鄄城、旧城相望，西南与濮阳县户部寨乡、王称固乡毗邻，北与濮城镇、杨集乡接壤，曾是解放战争时期刘邓大军的渡河处。辖区内有丹朱墓、叶挺秀墓等古迹遗址。

　　二、项目建设依据

　　(一)、气候

　　林中养鸡项目基地位于滩区内，该位置属暖温带大陆性季风气候，半湿润，四季分明，温度适宜，光照充足，春旱夏涝交替明显。春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽日照长，冬季干冷少雨雪。冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风。

　　(二)、土壤

　　因为养殖基地位于黄河大堤内，所以老滩多为两合土，嫩滩多为沙土，串沟和回水处为淤土。

　　(三)、林业现状

　　我乡林业工作坚持以营造良好生态，全面建设小康社会为重要资料的方针，加快资源培育，强化资源保护管理，以退耕还林工程、速生丰产林基地和平原生态防护林工程为重点，大力推进林业发展，全乡现有林木112万株，林地面积2.8万亩，其中速生丰产林基地2.3万亩，目前树冠基本构成荫蔽，停止了常规农作物的耕种。经乡党委、政府考察论证，利用林下空间发展围网养鸡业前景广阔，群众参与的用心性高。

　　三、项目建设的可行性

　　（一）、领导重视

　　针对林地面积大的现实，为增高林下土地利用率，增加农民收入，今年初专门成立了由乡长为组长、分管农业的副乡长为副组长，农业服务中心、经济办、畜牧站等负责人为成员的发展绿色经济领导小组，小组下设养殖办、种植办等。就发展林中养鸡项目，在领导小组的统一协调下，先后两次组织有发展林中种养意向的群众800余人到尉氏县、长垣县进行了专题考察学习，并高薪聘请专家到村授课6次，受训群众达1000余人。此刻毛楼、碱高等滩区村群众已发展林中养鸡6000只。为调动养殖户的用心性，乡政府还多方筹措资金帮助他们建设鸡舍，并明确一名副科级干部专抓此项工作，确保项目万无一失。

　　（二）、交通便利

　　我乡贯通106国道和京九铁路，濮范高速、德商高速修通后，从辛庄上高速仅有10分钟车程，与我乡林中养鸡项目基地相通的干道有水源公路、黄河大堤路毛王公路南有浮桥与山东旧城相接，直达鄄城、菏泽。北与濮台公路相连交通十分便利，贸易较为发达。

　　（三）、饲草资源丰富

　　辛庄乡是一个典型的农业大乡，所处的范县亦是典型的平原农区，是产粮大县，2005年全县粮食总产量到达3.81亿公斤，全县各种饲料粮（玉米、大豆、糠麸和棉饼）合计8.4万吨。林地里随着林木的渐大成为天然的牧场，草丛中有各种肉虫，这都能够满足发展林中养鸡对饲料的需求。

　　（四）、种养间作技能有保障

　　为增高广大农户发展林下家禽养殖的用心性，乡政府组织了专门技能人员加强技能服务，帮助养殖户处理难题。与蔚氏县林中养殖专家、濮城启明养鸡厂分别签定了技能服务、鸡苗供应、防疫等方面的协议。乡农业和畜牧部门还适时开展培训，指导养鸡户建好鸡舍，科学进行配料饲养、场地消毒、疫病防治等，帮助广大养鸡户学习和掌握家禽养殖的的技能知识。

　　（五）靠近旅游区，绿色土鸡就地销售十分便利

　　位于黄河岸边的毛楼黄河生态旅游区以其优美的天然风光、积淀深厚的历史文化吸引着八方游客前来观光旅游，林中养鸡基地与该旅游区就同处于黄河滩区内，二者可相得益彰，林中饲养的鸡具有肉质结实、味美、脂肪少，鸡蛋是嫩滑、无公害等优势，可谓是绿色食品。游人在享受生态风景的同时也更乐于品尝绿色无公害的食品，到树林中采购肉鸡和鸡蛋无疑是一大乐事。

　　四、效益分析

　　（一）、按单只柴鸡核算

　　目前当地市场柴鸡售价为：公鸡16元公斤，母鸡14元公斤，如饲养期为120天，则单只柴鸡平均体重可到达1.5公斤。按每公斤14元核算，一只柴鸡可卖21元，扣除14元的成本，每只柴鸡可获纯利7元。

　　(二)、规模养殖效益分析

　　集中连片选取5000亩林地，按200只亩的密度进行围栏放养，可到达100万只的养殖规模，一年养二茬可到达200万只的养殖规模。年纯收入可到达1400万元，当年即可收回全部投资。

　　项目可行性报告（二十八）：

　　福建XX镇污水处理厂现有工程的污水接纳范围为各集中工业区内企业的生活污水和工业废水，古镇区和新建农民公寓区的生活污水。现为适应贡川经济持续发展的需要，保护环境，入驻各企业的工业废水和生活污水，以及居民生活污水的出路问题，XX镇人民政府决定投资9332万元人民币在三明经济开发区福川园新建日处理潜力为20000m3d的污水处理工程。

　　一、项目背景和必要性。

　　XX镇集城、良庆镇位于南宁下游，邕江穿城而过，下游为横县县城。近年来随着改革开放的深入，城区经济和城市建设发展加快，人口增加，生活污水量迅速增长，生活污水未处理直接排入邕江，严重污染了水质和周围环境，并引起了附近居民强烈反映，可见生活污水处理已成为XX镇严重的社会问题。这与城市建设发展和现代化县城极不相符。保护环境是我国的基本国策，同时也是政府为民办实事急需处理的问题。建设XX镇污水处理厂，不仅仅能彻底处理城区及县城周边乡镇的生活污水问题，并且能迅速增高城市环境综合治理的整体水平，创造优美整洁的环境，保护水资源—————生命之源，保证经济持续发展，体现经济、环境、社会的协调性，为XX镇建成工、商、贸综合发展的现代化县城创造良好的条件。所以建设贡川集镇污水处理厂是十分需要和紧迫。

　　二、污水处理厂的规模

　　根据XX镇的总体规划的有关资料预测和带给数据，近期县城生活水平已达4万吨日，思考良庆等附近乡镇的污水约为2万吨，近期将达6万吨日，远期可达12万吨日，所以XX镇污水处理厂一期建设规模为6万吨日，二期建设处理规模总量增加为120000吨日。

　　三、污水处理方案的选取

　　在污水处理领域，国内外目前普遍推崇“活性污泥法”两级生物处理技能。常规工艺流程为：

　　集水井格栅提升泵房计量槽沉砂池初沉池曝气池二沉池排入水体

　　污泥经浓缩、脱水后外运。

　　工艺流程中曝气池是主要处理构筑物，曝气池的种类很多，因池型结构、曝气方式的不一样而有所不一样。曝气方式主要有普通曝气和纯氧曝气两种。

　　纯氧曝气所采用的污泥浓度可比一般空气曝气增高一倍以上，即从～3500mgl增高到～7000mgl。污泥负荷也大大超过一般的空气曝气负荷，即可从0.25kgBODkg.d增高到0.4kgBODkg.d。所以，纯氧气曝气的有机负荷率得到大大增高，使污水处理的水力停留时间大大缩短，从而节省了基建投资。

　　本经济评价采用先进的纯氧曝气生物池工艺。工艺流程如下：

　　工艺流程

　　排放标准：执行国家《污水综合排放标准》一级。

　　厂址选取

　　工艺流程简要说明如下：

　　（1）污水经过格栅，去除较大的杂物后，由泵送至调节池。调节池集调节和缺氧、酸化功能于一身，避免水质、水量波动对后续工序的影响外并且透过水解、酸化作用将大分子污染物分解为小分子，已增高污水的可生化性。调节池中主要为兼氧菌，透过消化、酸化作用可降解污水中的COD浓度，同时调节pH值。

　　（2）设置初沉池，可去除大颗粒的悬浮固体和泥砂。

　　（3）经过水解酸化处理后的污水水质基本能够贴合好氧处理对水质的基本请求。在好氧生化池中，透过好氧微生物的同化作用将污水中的有机物分解，吸收。一部分转化为微生物自身成分，一部分分解成为H2O、CO2。经过好氧处理的污水，其有机物浓度可大幅度下降。

　　（4）透过二沉池将曝气后污水进行固液分离，去除污水中的SS。大部分活性污泥循环使用，剩余活性污泥一部分回流到调节池进行硝化、水解，另一部分送干化场进行天然干化处理。

　　（5）为保证二沉出水的'达标排放，选用气浮池作为预防处理措施，在二沉池出水不达标时使用。

　　（6）污泥干化场的过滤清液直接排放（监测可达标），干化污泥送隔壁热电厂掺入煤中焚烧处理。

　　从运行状况看，该工艺具有运行费用低（约0.6元m3水），出水水质稳定。生化池污泥负荷小，剩余污泥产量小等优点。

　　存在的问题有：生化池采用推流式曝气池，均匀布气，使池体前段有机负荷较强，DO相对缺乏，影响处理效果，而后段有机负荷较小，DO相对过剩，造成氧气不能被充分利用。在夏天，生化池还容易产生污泥膨胀现象，出水不能达标排放。另外此工艺对于污水中氮、磷去除效果不是很明显。

　　项目可行性报告（二十九）：

　　项目名称：

　　XX市水上乐园项目申请报告

　　项目性质：

　　新建项目

　　项目地点：

　　XX市

　　项目背景：

　　改革开放20多年来，中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的变化，随着经济的发展，人们生活水平在不断增高，人们对物质的需求逐渐的变得微小，对精神生活的需求越来越多，所以，人们对旅游看的越来越重，水上乐园项目如今以前所未有的高速度在发展，不仅仅境外游客持续增加，国内游客的增长也十分迅速，其旅游消费在整个旅游收入中占的比例越来越大。夏季，大多数人喜欢去海边游玩，并且期望有必须的娱乐设施，水上乐园项目带给了人们的需求，并且受到大多数人在夏季旅游的第一选取。

　　目前，XX市没有大型游乐场所，远远无法满足人们在巨大生活压力和工作压力之下寻找剌激放松身心的需要。有的景区开发了部分低档次的游乐设施，但设施质量普遍较差，服务功能仅限于儿童游玩，十分单一，且特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，本项目的实施有着深远的好处，宽广的市场空间、良好的天然环境、得天独厚的地理位置、贴合漳河生态园区及邯郸市旅游发展的总体规划。

　　建设资料：

　　项目总体规划用地面积300亩，总投资80000万元。项目拟分期建设，一期用地100亩，投资30000万元；二期用地100亩，投资30000万元；三期用地100亩，投资20000万元。报告以下资料针对项目一期进行描述。

　　项目一期总用地面积100亩，本项目建设场地选取状况及市场需求预测。

　　项目建成后水面面积10000㎡

　　水面平时能容纳人数：2500

　　高峰期水面能同时容纳人数：4000

　　整个水上乐园平时同时可容纳人数：4000

　　整个水上乐园高峰期同时可容纳人数：6000

　　项目总投资：

　　项目总投资30000万元，全部自筹。

　　项目结论：

　　1、项目建设场址具有良好的区位优势、资源优势，基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设带给了有利的建设条件。

　　2、项目周边历史文化资源丰富，项目建设有良好的发展前景。

　　3、项目建设规模、总平面布置、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案是可行的。

　　4、项目建设具有良好的社会效益，透过以上分析，结果证明，该项目的建设是一项利国利民的好项目，具有较强的可行性。

　　推荐：

　　1、本项目的实施务必具有长远发展的战略眼光，充分利用当地现有资源，避免重复和浪费；

　　2、项目实施过程中注意组织协调，注意资金的合理使用，充分发挥现有资金的最大效益；

　　3、切实加强对项目建设的领导，注意规避风险。

　　项目可行性报告（三十）：

　　第一章农业生态园项目总论

　　1.1农业生态园项目基本状况

　　1.2农业生态园项目承办单位

　　1.3可行性研究报告编制依据

　　1.4农业生态园项目建设资料与规模

　　1.5农业生态园项目总投资及资金来源

　　1.6经济及社会效益

　　第二章农业生态园项目建设背景及必要性

　　2.1农业生态园项目建设背景

　　2.2农业生态园项目建设的必要性

　　第三章农业生态园项目承办单位概况

　　3.1公司介绍

　　3.2公司农业生态园项目承办优势

　　第四章农业生态园项目产品市场分析

　　4.1市场前景与发展趋势

　　4.2市场容量分析

　　4.3市场竞争格局

　　4.4价格现状及预测

　　4.5市场主要原材料供应

　　4.6营销策略

　　第五章农业生态园项目技能工艺方案

　　5.1农业生态园项目产品、规格及生产规模

　　5.2农业生态园项目技能工艺及来源

　　5.3农业生态园项目设备选型

　　5.4农业生态园项目无形资产投入

　　第六章农业生态园项目原材料及燃料动力供应

　　6.1主要原料材料供应

　　6.2燃料及动力供应

　　6.3主要原材料、燃料及动力价格

　　6.4农业生态园项目物料平衡及年消耗定额

　　第七章农业生态园项目地址选取与土建工程

　　7.1农业生态园项目地址现状及建设条件

　　7.2农业生态园项目总平面布置与场内外运

　　7.3辅助工程

　　第八章节能措施

　　选对目标定位：高山蔬菜种植园区建设。围绕现有山地，建设50亩蔬菜种植园，种植采取小畦种植、标准化作业，尽力体现田园风光；建设50亩牛角辣椒种植园；建设50亩以上蔬菜用于脱水蔬菜生产的种植园，到达生产加工出口的生态标准蔬菜基地。建设50亩温室大棚反季节蔬菜种植园，长年四季有带给新鲜蔬菜供应周边市场；按国家规定无公害食品生产标准生产；合理搭配，并引进新品种、新技能，四季生产、四季销售，既体现观赏性，又体现食用性。

　　项目可行性报告（三十一）：

　　项目名称：

　　XX市国际大酒店项目

　　项目性质：

　　新建

　　项目地点：

　　中山市XX市

　　项目背景：

　　能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。处理能源问题的根本出路是坚持开发与节俭并举、节俭放在首位的方针，大力推进节能降耗，增高能源利用效率。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例。为加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，增高能源利用效率。

　　建筑规模：

　　规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。

　　建设资料：

　　五星级宾馆建筑面积51076㎡、会所建筑面积9491㎡、办公楼建筑面积5055㎡、燃气调压站50㎡，均为框架结构

　　项目总投资：

　　本项目建设总投资为40000.16万元。建设投资39157.93万元，铺底流动资金497.23万元。建设期利息345万元。

　　项目总结：

　　该项目能源消耗合理，能源消费计算正确，各种能源供应有保证。项目实施后不仅仅满足地区发展的需要，并且支持了当地的城市建设，对当地节能降耗有着用心的推动作用。透过规范的管理和采用切实可行的节能技能措施，预期可产生明显的节能效果。

　　项目可行性报告（三十二）：

　　一、基本状况

　　1．项目单位基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等状况。

　　可行性研究报告编制单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。

　　合作单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。

　　2．项目负责人基本状况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目有关的主要业绩。

　　3．项目基本状况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作资料、预期总目标及阶段性目标状况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入状况（包含人、财、物等方面）。

　　二、必要性与可行性

　　1．项目背景状况。项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否贴合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。

　　2．项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的好处与作用。

　　3．项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的比较分析；项目预期效益的持久性分析。

　　4．项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。

　　三、实施条件

　　1．人员条件。项目负责人的组织管理潜力；项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉状况。

　　2．资金条件。项目资金投入总额及投入计划；对财政预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其落实状况。

　　3．基础条件。项目单位及合作单位完成项目现已具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的'关键设施）。

　　4．其他有关条件。

　　项目可行性报告（三十三）：

　　一、项目背景

　　国家统计局发布数据显示，在20xx—20xx年间，文化产业法人单位增加值年均增长20%以上，较大幅度高于同期GDP的年均增速，20xx年，中国文化产业总产值突破4万亿元，比20xx年得到进一步提升。从文化产业的整体市场规模上来看，相对传统的旅游产业与教育培训产业所占比重仍然较大，其市场规模分别到达46%和17%，总和占整个市场的60%以上。与此同时，相对新兴的游戏、手机、网络等互动类产业在整个市场中占有率较低，总和仅为9%。到2020年我国文化产业将成为国民经济的支柱性产业，要实现这一战略目标，就需要培养超多高素质、有创新潜力的文化产业人才。

　　在此背景下，青岛丰茂文化传播有限公司以培养高素质文化产业人才的社会职责感，依托国内外名牌大学以及中国海洋大学文学与新闻传播学院的师资力气，发挥中国海洋大学对青岛传媒文化产业学院的辐射与带动作用，投资创办青岛传媒文化产业学院，该学院能够为增高我国文化产业人才培养质量，为文化事业发展带给智力保障，项目运营后能够为我国培养超多优秀传媒文化人才，能够为中国的文化传媒产业的发展和走向世界舞台，带给一个腾飞的平台。

　　二、项目地点

　　该项目地点位于山东青岛即墨市，项目总占地面积650亩。即墨市地处黄海之滨、山东半岛西南部，东临黄海，南依崂山，处于日韩等国家和北京、上海等大城市一小时经济圈，交通便利；且即墨市地层稳定，无大的断层，城市给排水、供电等配套设施完善，适宜本项目建设。

　　三、项目规模

　　根据总体规划请求及节俭土地和资金的原则，在即墨建设该学院，总占地面积650亩，合43336平方米，主要包含教学区、生活区等功能区，建筑容积率为0.54，建筑系数为10.01。学院建成投入运营后，每年招收新生潜力到达1536人，预计运营后四年资料纳在校生6000余人，项目运营后第四年的运营收入可达12236万元，项目运营后可实现年均净利润5458.16万元。

　　四、项目资料

　　项目计划征地650亩，合433336平米，校区分为生活区、教学区等功能区，建筑面积共计232800平方米，另外还有街道绿化及公共设施等其他配套建设。

　　五、项目实施进度

　　该项目计划建设期为12个月，于20xx年4月开始，20xx年9月竣工投入运营，开始招收第一批学生。建设过程中在保质保量的前提下加快学院建设速度，缩短建设周期，同时大力宣传招生政策与学院优势，确保学生质量与数量。

　　六、项目总投资

　　项目估算总投资（含铺底流动资金）48643.38万元，其中：建设投资48464.23万元（包含建筑工程费32260万元；设备购置费1280万元；安装工程费102万元；工程其它费用12514万元；工程预备费2308万元），铺底流动资金179.25万元，其他流动资金418.25万元。

　　七、资金筹措

　　初步测算，该学院建设总投资48643.48万元，建设投资48464.23万元，全部资金由青岛丰茂文化传播有限公司自筹完成。目前第一期启动资金18000万元现已到位。

　　项目可行性报告（三十四）：

　　项目名称：

　　XX市汽车4s店项目申请报告

　　项目性质：

　　新建项目

　　项目地点：

　　XX市

　　项目背景：

　　XX市截止目前为止尚仅有一家由厂家正式授权的某汽车4s专卖店，市场前景广阔，本项目的建设将在我国汽车销售业发展的推动下，在XX市良好的社会经济环境下，充分发挥品牌优势，把服务作为企业的核心竞争力，将实现项目预期目标，有效的满足渭南市及周边客户的需求，促进XX市商贸经济和社会又好又快发展。

　　该汽车4s店的建设贴合XX市招商引资总体方针和规划和渭南市城市商业网点规划请求。项目建成后，能显著优化现有商业网点布局结构，加快服务业的快速发展，提升项目商业服务总体水平。

　　建设资料：

　　本项目建设总用地面积为11.47亩，总建筑面积15亩，钢结构建筑面积4419.4平方米，建筑占地5.48亩，其中：主体建筑（展厅、维修车间、库房等）面积4070.1平方米；附属房建筑面积349.3平方米，容积率0.58，建筑密度47.72%，绿化面积0.79亩，绿化率为6.84%，停车位71个。

　　项目总投资：

　　本项目总投资为人民币1600万元。资金由公司自筹和吸收处理。

　　项目结论：

　　本项目如企业建成后执行“三同时”制度，切实落实本环评提出的各项环保措施，确保污染物达标排放，做到环境与经济的协调发展，从环境保护的角度而言本项目是可行的。

　　本项目建成后，将影响到XX市区块的汽车经济与消费环境，涉及的利益群体主要包含政府机构、普通居民以及当地的工商企业等。

　　项目可行性报告（三十五）：

　　项目名称：

　　XX市农贸市场建设项目资金申请报告

　　项目性质：

　　新建项目

　　项目地点：

　　XX市

　　项目背景：

　　农贸市场是市场经济条件下农产品流通的重要途径，在促进农业生产、处理农民买难卖难、改善城市环境、增高人民群众生活水平、引导农民面向市场调整优化农业结构、实现增产增收和保障城乡居民的“菜篮子”供应、促进社会稳定等方面发挥着不可替代的作用。

　　随着西部大开发深入推进，XX市农业产业结构和农业科技得到了优化调整和推广，农产品生产持续增长，品种出现多元化趋势。但由于受传统的重生产、轻流通，重城市、轻农村思想的影响，农贸市场建设仍然滞后。

　　建设资料：

　　该项目占地面积2000m2。建筑物占地面积1576.85m2，绿化及硬化面积420m2。总建筑面积3453.7m2，规划建设一座两层半框架结构的农贸市场，地上两层，地下一层，其中地下负一层为蔬菜区、水产区和活禽宰杀区，建筑面积为1576.85m2；一层为商铺区，建筑面积为1576.85m2；二层为办公区，建筑面积300m2。配套建设地下通道250m，地下车库1000m2。

　　项目总投资：

　　该项目估算总投资1880万元，其中：建筑工程费用1171.17万元，辅助设施及其它费用169.57万元，土地征用费400万元，基本预备费139.26万元。

　　该项目总投资1880万元，全部由建设单位自筹。

　　项目结论：

　　该项目的建设贴合县城发展的总体规划，位置优越，交通便利，项目的总体规划方案、节能、环保、安全、消防等均贴合设计规范。项目的资金筹措方案基本落实，项目建设的基础条件基本具备，推荐尽快立项实施。

　　项目可行性报告（三十六）：

　　第一章研究概述

　　第一节研究背景与目标

　　第二节研究的资料

　　第三节研究方法

　　第四节数据来源

　　第五节研究结论

　　一、市场规模

　　二、竞争态势

　　三、行业投资的热点

　　四、行业项目投资的经济性

　　第二章会展中心项目总论

　　第一节会展中心项目背景

　　一、会展中心项目名称

　　二、会展中心项目承办单位

　　三、会展中心项目主管部门

　　四、会展中心项目拟建地区、地点

　　五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

　　六、研究工作依据

　　七、研究工作概况

　　第二节可行性研究结论

　　一、市场预测和项目规模

　　二、原材料、燃料和动力供应

　　三、选址

　　四、会展中心项目工程技能方案

　　五、环境保护

　　六、工厂组织及劳动定员

　　七、会展中心项目建设进度

　　八、投资估算和资金筹措

　　九、会展中心项目财务和经济评论

　　十、会展中心项目综合评价结论

　　第三节主要技能经济指标表

　　第四节存在问题及提议

　　第三章会展中心项目投资环境分析

　　第一节社会宏观环境分析

　　第二节会展中心项目有关政策分析

　　一、国家政策

　　二、会展中心行业准入政策

　　三、会展中心行业技能政策

　　第三节地方政策

　　第四章会展中心项目背景和发展概况

　　第一节会展中心项目提出的背景

　　一、国家及会展中心行业发展规划

　　二、会展中心项目发起人和发起缘由

　　第二节会展中心项目发展概况

　　一、已进行的调查研究会展中心项目及其成果

　　二、试验试制工作情景

　　三、厂址初勘和初步测量工作情景

　　四、会展中心项目提议书的编制、提出及审批过程

　　第三节会展中心项目建设的必要性

　　一、现状与差距

　　二、发展趋势

　　三、会展中心项目建设的必要性

　　四、会展中心项目建设的可行性

　　第四节投资的必要性

　　第五章会展中心行业竞争格局分析

　　第一节国内生产企业现状

　　一、重点企业消息

　　二、企业地理分布

　　三、企业规模经济效应

　　四、企业从业人数

　　第二节重点区域企业特点分析

　　一、华北区域

　　二、东北区域

　　三、西北区域

　　四、华东区域

　　五、华南区域

　　六、西南区域

　　七、华中区域

　　第三节企业竞争策略分析

　　一、产品竞争策略

　　二、价格竞争策略

　　三、渠道竞争策略

　　四、销售竞争策略

　　五、服务竞争策略

　　六、品牌竞争策略

　　第六章会展中心行业财务指标分析参考

　　第一节会展中心行业产销状况分析

　　第二节会展中心行业资产负债状况分析

　　第三节会展中心行业资产运营状况分析

　　第四节会展中心行业获利本事分析

　　第五节会展中心行业成本费用分析

　　第七章会展中心行业市场分析与建设规模

　　第一节市场调查

　　一、拟建会展中心项目产出物用途调查

　　二、产品现有生产本事调查

　　三、产品产量及销售量调查

　　四、替代产品调查

　　五、产品价格调查

　　六、国外市场调查

　　第二节会展中心行业市场预测

　　一、国内市场需求预测

　　二、产品出口或进口替代分析

　　三、价格预测

　　第三节会展中心行业市场推销战略

　　一、推销方式

　　二、推销措施

　　三、促销价格制度

　　四、产品销售费用预测

　　第四节会展中心项目产品方案和建设规模

　　一、产品方案

　　二、建设规模

　　第五节会展中心项目产品销售收入预测

　　第八章会展中心项目建设条件与选址方案

　　第一节资源和原材料

　　一、资源评述

　　二、原材料及主要辅助材料供应

　　三、需要作生产试验的原料

　　第二节建设地区的选择

　　一、天然条件

　　二、基础设施

　　三、社会经济条件

　　四、其它应研究的因素

　　第三节厂址选择

　　一、厂址多方案比较

　　二、厂址推荐方案

　　第九章会展中心项目应用技能方案

　　第一节会展中心项目组成

　　第二节生产技能方案

　　一、产品标准

　　二、生产方法

　　三、技能参数和工艺流程

　　四、主要工艺设备选择

　　五、主要原材料、燃料、动力消耗指标

　　六、主要生产车间布置方案

　　第三节总平面布置和运输

　　一、总平面布置原则

　　二、厂内外运输方案

　　三、仓储方案

　　四、占地面积及分析

　　第四节土建工程

　　一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

　　二、特殊基础工程的设计

　　三、建筑材料

　　四、土建工程造价估算

　　第五节其他工程

　　一、给排水工程

　　二、动力及公用工程

　　三、地震设防

　　四、生活福利设施

　　第十章会展中心项目环境保护与劳动安全

　　第一节建设地区的环境现状

　　第二节会展中心项目主要污染源和污染物

　　一、主要污染源

　　二、主要污染物

　　第三节会展中心项目拟采用的环境保护标准

　　第四节治理环境的方案

　　一、会展中心项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

　　二、会展中心项目对周围地区天然资源可能产生的影响

　　三、会展中心项目对周围天然保护区、风景游览区等可能产生的影响

　　四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

　　五、绿化措施，包含防护地带的防护林和建设区域的绿化

　　第五节环境监测制度的提议

　　第六节环境保护投资估算

　　第七节环境影响评论结论

　　第八节劳动保护与安全卫生

　　一、生产过程中职业危害因素的分析

　　二、职业安全卫生主要设施

　　三、劳动安全与职业卫生机构

　　四、消防措施和设施方案提议

　　第十一章企业组织和劳动定员

　　第一节企业组织

　　一、企业组织形式

　　二、企业工作制度

　　第二节劳动定员和人员培训

　　一、劳动定员

　　二、年总工资和职工年平均工资估算

　　三、人员培训及费用估算

　　第十二章会展中心项目实施进度安排

　　第一节会展中心项目实施的各阶段

　　一、建立会展中心项目实施管理机构

　　二、资金筹集安排

　　三、技能获得与转让

　　四、勘察设计和设备订货

　　五、施工准备

　　六、施工和生产准备

　　七、竣工验收

　　第二节会展中心项目实施进度表

　　一、横道图

　　二、网络图

　　第三节会展中心项目实施费用

　　一、建设单位管理费

　　二、生产筹备费

　　三、生产职工培训费

　　四、办公和生活家具购置费

　　五、勘察设计费

　　六、其它应支付的费用

　　第十三章投资估算与资金筹措

　　第一节会展中心项目总投资估算

　　一、固定资产投资总额

　　二、流动资金估算

　　第二节资金筹措

　　一、资金来源

　　二、会展中心项目筹资方案

　　第三节投资使用计划

　　一、投资使用计划

　　二、借款偿还计划

　　第十四章财务与敏感性分析

　　第一节生产成本和销售收入估算

　　一、生产总成本估算

　　二、单位成本

　　三、销售收入估算

　　第二节财务评价

　　第三节国民经济评价

　　第四节不确定性分析

　　第五节社会效益和社会影响分析

　　一、会展中心项目对国家政。治和社会稳定的影响

　　二、会展中心项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性

　　三、会展中心项目与当地基础设施发展水平的相互适应性

　　四、会展中心项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性

　　五、会展中心项目对合理利用天然资源的影响

　　六、会展中心项目的国防效益或影响

　　七、对保护环境和生态平衡的影响

　　第十五章会展中心项目不确定性及风险分析

　　第一节建设和开发风险

　　第二节市场和运营风险

　　第三节金融风险

　　第四节政治风险

　　第五节法律风险

　　第六节环境风险

　　第七节技能风险

　　第十六章会展中心行业发展趋势分析

　　第一节我国会展中心行业发展的主要问题及对策研究

　　一、我国会展中心行业发展的主要问题

　　二、促进会展中心行业发展的对策

　　第二节我国会展中心行业发展趋势分析

　　第三节会展中心行业投资机遇及发展战略分析

　　一、会展中心行业投资机遇分析

　　二、会展中心行业总体发展战略分析

　　第四节我国会展中心行业投资风险

　　一、政策风险

　　二、环境因素

　　三、市场风险

　　四、会展中心行业投资风险的规避及对策

　　第十七章会展中心项目可行性研究结论与提议

　　第一节结论与提议

　　一、对推荐的拟建方案的结论性意见

　　二、对主要的比较方案进行说明

　　三、对可行性研究中尚未处理的主要问题提出处理办法和提议

　　四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

　　五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

　　六、可行性研究中主要争议问题的结论

　　第二节我国会展中心行业未来发展及投资可行性结论及提议

　　第十八章财务报表

　　第一节资产负债表

　　第二节投资受益分析表

　　第三节损益表

　　第十九章会展中心项目投资可行性报告附件

　　1、会展中心项目位置图

　　2、主要工艺技能流程图

　　3、主办单位近5年的财务报表

　　4、会展中心项目所需成果转让协议及成果鉴定

　　5、会展中心项目总平面布置图

　　6、主要土建工程的平面图

　　7、主要技能经济指标摘要表

　　8、会展中心项目投资概算表

　　9、经济评价类基本报表与辅助报表

　　10、现金流量表

　　11、损益表

　　12、资金来源与运用表

　　13、资产负债表

　　14、财务外汇平衡表

　　15、固定资产投资估算表

　　16、流动资金估算表

　　17、投资计划与资金筹措表

　　18、单位产品生产成本估算表

　　19、固定资产折旧费估算表

　　20、总成本费用估算表

　　21、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

　　项目可行性报告（三十七）：

　　一、项目名称(门头牌)：

　　这天咖啡小卖部

　　二、项目优势

　　1.地理位置优势

　　本小店位于湘西自治州吉首市武陵山区州政府傍边，门面处在临街面，应对吉首市最大的商贸大厦(和盛堂)，处于黄金地段，又处于吉首市这天咖啡(茶楼)入口处。人流超大。

　　2.市场竞争优势

　　本小店附近2000米以内没有一家和本小店经营同样的产品。根本毫无市场竞争。四周都是卖家电、衣服、手机等商品。

　　3.市场分析

　　对于本小店此刻是到经营一项小本生意。赚点小钱。因为刚毕业的大学生，资金有限。可是，占据了这么优越的地理位置。如果有相当大的投资。必须是大投入大回报。

　　三、店面租约与店面面积

　　1.因为刚毕业大学资金有限店面租约合同只签1年。xx年3月16日到期，可是能够无限续约。

　　2.店面面积：28平方米

　　四、透过实践及小店照片、经营产品

　　1.实践中的长大

　　本小店以开业半年以上，透过实践平均每月盈利6000元以上。工作时间为每一天早上7点到晚上10点。因个人开店。没必要请人。据国家对大学生的关心和支持。特申请补助资金。做大做强。

　　2.经营产品

　　本小店经营产品如下：小吃食品、烟类、酒类、饮料、水果等小成本产品。还代理吉首地区长城红酒的批发。因资金不够。无法压货。

　　五、未来发展

　　本店位置优越任何项目都能够胜任，可是，没有资金的支持。

　　项目可行性报告（三十八）：

　　第一章总论

　　1.1项目概述

　　1.2编制依据及研究范围

　　1.3主要经济技能指标

　　1.4主要结论

　　第二章项目建设背景及必要性

　　2.1项目建设背景

　　2.2项目建设必要性

　　第三章项目选址与建设条件

　　3.1项目选址

　　3.2项目区概况

　　第四章项目运营

　　4.1功能服务

　　4.2主要任务

　　4.3服务半径

　　4.4服务方式及时间

　　4.5与周边福利机构的关系

　　第五章建设方案

　　5.1工程方案

　　5.2设备方案

　　第六章项目组织管理

　　6.1组织机构

　　6.2劳动定员

　　6.3实施进度

　　第七章投资估算与资金筹措

　　7.1编制依据

　　7.2估算范围

　　7.3投资估算

　　7.4资金筹措

　　7.5资金使用与管理

　　第八章财务评价

　　8.1评价依据

　　8.2财务评价基础数据

　　8.3盈利潜力分析

　　8.4不确定性分析

　　8.5财务评价综合结论

　　第九章社会效益分析

　　9.1保障老年人权益，促进社会和谐发展

　　9.2推动当地社会养老健康发展

　　9.3带给就业岗位，促进社会稳定

　　9.4有效推动区域经济发展

　　第十章某养老院建设项目可行性研究报告结论与推荐

　　10.1结论

　　10.2推荐

　　项目可行性报告（三十九）：

　　第一章总论

　　1.1项目摘要

　　1.2项目区基本状况

　　1.3可行性研究报告编制依据

　　1.4综合评价和论证结论

　　第二章项目建设背景、必要性和可行性

　　2.1项目建设背景

　　2.2项目建设的必要性

　　2.3项目建设的可行性

　　第三章项目承担单位基本状况

　　3.1公司介绍

　　3.2公司农业生态园项目承办优势

　　第四章项目建设条件及产地环境评价

　　4.1项目建设条件

　　4.2芦笋产地环境评价

　　4.3灌溉水质量评价

　　4.4环境保护条件

　　第五章项目建设资料和产品方案

　　5.1建设资料

　　5.2产品方案

　　第六章技能方案设计与技能评价

　　6.1示范方向和目标

　　6.2技能示范资料与技能流程

　　6.3主要辐射技能资料、方式及范围

　　6.4技能评价

　　第七章项目实施计划安排

　　7.1农业生态园项目地址现状及建设条件

　　7.2农业生态园项目总平面布置与场内外运

　　第八章投资估算与资金筹措

　　8.1投资估算依据

　　8.2项目总投资估算

　　第九章财务评价

　　9.1财务评价依据

　　9.矗销售收入和销售税金及附加估算

　　9.3总成本及经营成本估算

　　9.4财务效益分析

　　9.5不确定性分析

　　9.6财务评价结论

　　第十章社会效益、生态效益和环境影响评价

　　10.1社会效益分析与评价

　　10.2生态效益分析与评价

　　10.3环境影响评价

　　第十一章项目的组织管理

　　11.1项目法人组建方案

　　11.2管理机构设置方案

　　第十二章研究结论和推荐

　　12.1可行性研究结论

　　12.2存在问题与推荐

　　项目可行性报告（四十）：

　　一、项目名称：

　　速洁快洗店

　　二、项目建设必要性分析

　　随着现代大学生生活水平的不断增高和生活节奏的加快，他们穿衣质量越来越高，对衣物清洗提出更高的请求，他们的时间意识也越来越强，为减少内务整理时间，迫切需要快速洗衣店来满足其需求，所以开一家快速洗衣店是创业者不错的选取。

　　三、市场分析

　　在和平，那里有四所大学，常住学生人口到达近五万人，我们拥有着强大的消费群体，而大部分学生每月生活费都在一千元左右，所以他们完全具备经济潜力来推动我店的发展。而在和平，那里只在商学院的巷道中稀疏坐落着不到五家洗衣店，不能满足广大消费群体的请求。从各大学院设施来分析，每一栋学生宿舍楼平均拥有两台可用的小型洗衣机，根本无法满足学生的实际需求。从男女生活习惯来分析，男生比较懒惰，在博文学院男生比例较大，而陇桥、外院和商学院女生比例较大，我们的目标市场主要选取博文和陇桥学院的群体，所以洗衣店应选在博文和陇桥学院之间的地段，能够吸引超多潜在消费群体，从而到达营业目的。

　　四、项目规模确定

　　我们的服务对象主要针对博文和陇桥的近两万人，洗衣店无需太大的空间，能放置两台洗衣机和部分晾晒衣物的空间就能够，初步拟定30㎡的店面能够完全满足需求。

　　五、建设条件及店铺选取方案

　　洗衣店的建设务必要思考当地人流量和消费群体的实际需要状况，其次又要四通八达店面处于交通要道。经过实地勘察，出于对租金及客流量的思考，最终决定在支点教育内，月租金600元，该地段正好处于陇桥与博文两所院校之间，人流量大，学生也相对集中，送取衣服相对便利，学生能够在吃饭、娱乐、学习时顺路送取衣物。

　　六、环境影响评价

　　支点教育门口有一片街道绿化带，洗衣废水中内含部分促进植物生长的微量元素，我们把洗衣废水透过排水系统直接引到绿化带中，这样既能够浇灌花草树木，经过绿化带的废水经过植物和微生物的分解也到达了必须的净化效果，被净化的污水还能够直接透过排水通道进入街道下水道流出或者直接填补进当地地下水。这样洗衣的污水不会污染环境，也充分的实现了水资源的循环利用。

　　七、项目技能方案分析

　　一、生产设备：

　　①洗衣设备(2台)：型号TCL-XPB80-2228S，双缸，洗涤容量8kg，价格700元台②晾晒设施：风扇(2台)联创DF-EF06010，转叶扇，价格40元台

　　③生产用电费1.5元度，水费全免

　　二、技能管理：

　　随着社会的发展增高，人们的生活素质也在不断增高，个性是对服装的卫生功能，不但请求服装上的整洁，同时还请求洗涤熨后的衣物干净卫生，有利于人体健康。对衣物消毒工作中显得尤为重要，对衣物消毒工作中的技能活动进行科学的管理和周密计划，认真执行衣服的消毒技能标准。

　　第一、加强检查。在工作中要有定期或不定期的技能执行状况的监督检查，这样能够促进和落实各项技能标准的贯彻执行。

　　第二、严格把关。不贴合技能标准的材料不能使用，没有按技能标准洗涤消毒的衣物，务必返工退回，不贴合质量标准的被洗衣服不能出库。

　　第三、建立顾客档案

　　顾客档案要设专人保管，不能乱放以免遗失，在存放时做好分类编目，这样便于查找。

　　要建立健全顾客档案登记制度，方便顾客档案的人员工作调动时，及时有效的为顾客服务，防止部分顾客的衣物被遗忘洗涤或衣物内遗留财产纠纷。

　　八、投资估算与资金构成

　　项目初期投资结构为：

　　固定投资成本：房租1800(预付3个月)+生产设备1480+广告宣传费用(传单打印、店面美化)200=3480元流动资金2520元作为支持洗衣店内日常零碎开支资金来源：三人合资，签订出资合同，每人出资2000元

　　九、项目财务评价

　　营业时间：周一至周五12：00—14：3016：30—20：00

　　周六至周日8：00—22：30

　　服务单价：单件牛仔裤1.5元条普通衣服0.5元件床单被套3元套

　　上门送取衣物服务费用2元

　　每日营业额预计收入：1.5×10+0.5×100+3×10+2×20=135元

　　每日耗能及其他费用：20(房租费)+1.5×10°(电费)=35元

　　投资回收期：平均每月能有3000元纯收入，只需要2个月就能全部回收资本，到第三个

　　月便能够开始真正获益。

　　十、不确定性分析(风险思考)

　　①物价上涨，电费上涨，房租涨价，生产设备的损坏更新致使成本增加;

　　②遇到天气季节影响，顾客减少，影响洗衣店营业额收入;

　　③周边洗衣店增加，市场竞争变强，消费群体分流，需要改变经营策略，更新设备和改变服务方式，从而增加成本。

　　十一、应对风险措施

　　①选址最重要

　　对于开创洗衣店来说，最重要的就是选址。据业内人士称，因为店址的好坏几乎决定洗衣店能否经营成功。由于设备、洗衣、取放、人流量都需要创业者的综合思考，所以找到一个适宜的店址，尤为重要。洗衣服的机器设备等后台的设施则就应思考选取在一些排水、排污好，租金也稍微便宜的地方。总之，选址是很重要的一步。经过我们实地勘察，出于对租金及客流量的思考，最终决定在支点教育内，月租金600元，该地段人流量大，学生也相对集中，送取衣服相对便利，学生能够在吃饭、娱乐、学习顺路送取衣物。

　　②季节性风险

　　由于洗衣店是属于季节性很强的特殊行业，呈现出“冬暖夏凉”的态势。所以，每年有四五个月的时间属于淡季。在冬季，因为气候寒冷，气温较低，衣物不易风干且洗衣市场会出现低迷现象，市场竞争日趋激烈，为了争取更大的市场份额，能够采优惠价格吸引忠实顾客。为增加洗衣店额外收入，可在洗衣店内零售一些饮料零食等陪店经营，在冬季洗衣市场低迷时，保证洗衣店能正常运转。

　　十二、项目可行性分析结论

　　综上所述，洗衣店开在支点教育内，面向博文和陇桥两所院校的学生，市场前景大，投资回报快，完全能够作为小型投资开发项目。虽然存在着必须的风险，可是只要我们持续着、先进特色、良好的服务态度和优质的洗衣质量，相信我们会做的更好。

　　项目可行性报告（四十一）：

　　一、基本状况

　　xx乡丰陈村“七星湖”状如北斗七星，奇妙地分布于浙中休闲旅游度假胜地磐安县境内的省级风景旅游区高姥山，地处该县东南部沿S40省道延伸。与台州市仙居县相邻，四面环山，群山起伏。当地主要特产：笋干、香菇、中药材、山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。交通便利，距磐安县城50公里、离诸永高速双峰出口28公里，到杭州2小时车程。附近有名闻遐迩的高姥山娘娘宫、著名的杜鹃山庄、灵江源漂流和灵江源农家乐。其生态风景区有待开发。

　　该地气候属亚热带季风气候，天气温和，雨量充沛，因山地走向及高低地形变化复杂，造成日夜温差悬殊，干、湿、冷、热明显，光照充足。平均气温为18-22℃，年日照总数达1900小时，无霜期长，夏凉特征明显，竹海连绵，天然植被丰富，空气极其清新（每立方厘米负氧离子含量为5.8万个），是一处绝佳的避暑胜地。

　　二、规划依据：

　　1、区位优势。七星湖紧靠磐安仙居两县交界，交通便利、经济基础较好，并且两个县城有常住人口40多万人，流动人口近3万人，有强大的消费群体做后盾，且能逐步带动长三角地区消费层次较高的消费群体。

　　2、地理优势。七星湖处于高姥山南麓、磐安县城的东南部，海拔900米，区域天然环境良好、生态植被丰富、山上主要经济林有毛竹近万亩、厚朴等药材林上千亩。核心区有几乎全部荒芜的800多亩山地，十分适合发展养殖业及种植业。周边可开发利用土地资源丰富：土壤为酸性沙质土壤与黄粘土壤，表现出典型的土壤地带性特征，个性适合种植国家一级保护树种南方红豆杉等珍惜树木。

　　3、开发优势：此刻附近村里水、电、有线电视网络，移动通讯网络覆盖，水泥康庄公路贯穿其中。当前，国家在政策方面加大了支持开发农业产业链的力度，省市县政府出台农业发展优惠政策支持农村项目，可构成规模化、市场化的持续发展，生态农业项目的发展前景十分广阔，给投资者以长期的丰厚回报。该区域可构成集生产基地+公司+生产+农户合作+深加工+市场销售+服务的场地规模化，产品品牌化发展趋势，对吸纳周边分散农民参与的引力较强，从而有利于整体开发生态农业项目。

　　4、政策优势。磐安县打造“中国休闲养生城”战略的实施，国家支持农业与农村经济发展的优惠政策较多，统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设的请求同步，为加快开发迎来了难得的发展机遇期。

　　5、市场优势。从上海、杭州、温州、台州等地来磐安旅游度假的客人迅速增多，但休闲度假旅游业的休闲娱乐功能滞后，如能完善功能，引导消费，抓好科学营销，可开发的目标市场空间十分大。

　　三、建设思路

　　本规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动及农村传统的生活习俗资源，向游客带给一种自在、天然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回归天然的消费心态，构成一个集旅游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。

　　四、建设资料

　　1、高山蔬菜种植园区建设。围绕现有山地，建设50亩蔬菜种植园，种植采取小畦种植、标准化作业，尽力体现田园风光；建设50亩牛角辣椒种植园；建设50亩以上蔬菜用于脱水蔬菜生产的种植园，到达生产加工出口的生态标准蔬菜基地。建设50亩温室大棚反季节蔬菜种植园，长年四季有带给新鲜蔬菜供应周边市场；按国家规定无公害食品生产标准生产；合理搭配，并引进新品种、新技能，四季生产、四季销售，既体现观赏性，又体现食用性。

　　2、珍稀植物培植园区建设。围绕200亩蔬菜种植基地配套，进行改造，提升和扩建；地拢和绿化带上增加新特优时令水果种植。尽力到达三季有花、四季有果；在地块的周边和功能空地上个性安排栽培十万棵以上南方红豆杉，逐步构成红豆杉群，同时起到绿化和观赏的立体生态园林效果，长期来看也可产生极大的经济效益。

　　3、牛羊鸡鱼养殖园区建设。根据山凹地势，修葺七口山塘，投放鱼类等配套生产；实施舍饲和网栏养殖，把肉食性和观赏性结合起来；另外建设20亩地特种珍禽养殖基地，10亩山地养土鸡区、500只兔养殖区、其他如羊、牛、等家禽养殖区。

　　4、阔叶林种封育园生态系统配套建设。按照山地农业开发的立体框架，依山就势以宜则宜配套生态功能。七座山塘为依托，建造200亩的栽植园，在栽植园建设景观林带；改造300亩山的经济林和观赏林带，尽力体现山中绿荫、道中绿廊、沟中碧水、园林中花、草、树相映衬。

　　5、休闲观光配套设施建设。在生态园区建造休闲宾馆一座，能够接待200人左右，配套建设会议室、ktv、餐厅、茶座，包厢。土特产批零门店；建标志性门庭2个，改造提升一条专职旅游公路2公里、开辟旅游登山石阶路3公里；建停车场2个，打通一条观光巡回幽静的步行小路；依托高姥山景区沿途改建一座登高观景标志性阁楼，修建休息亭，连成天然山水园。建设管理房，设置攀岩、速降、溜索、素质拓展、野外生存、帐篷野营、模拟探险等项目，修建旅游沼气公厕、保洁设施、观景设施，完善标识系统。建设若干休息亭台、一座露天游泳池、一个标准垂钓园。

　　6、基础设施配套建设。规划5000平方土地建设农产品深加工厂房，加工机械购置；种养基地的水道改建，辅设水网；铺设路灯；力争做到设施齐备、功能齐全，节能高效、循环利用。透过以生态农业园林的实施建设，把七星湖逐步建设成xx农特产品的集散地、磐安风光展示的写作摄影基地。

　　五、经营理念

　　1、自创“七星湖”品牌，以此项目为龙头，带动农户加工地瓜干等休闲食品和脱水蔬菜加工和销售。

　　2、观光：观赏高姥山特有的山大沟深、山尖坡陡、梁峁纵横、绵延不断、群山环抱，观看农村田园风光、高山流水、特种养殖。早观日出晚观霞，晨看浓雾夜听风，春看杜鹃烂漫，夏避酷暑严热，秋品山村秋色，冬猎雪域奇景。还可参观农耕文化展览，寻找古迹文化，了解民情、民意、民风。

　　3、休闲：泡山泉，游泳，垂钓，享受天然的惬意。

　　4、采摘：根据不一样收获季节，指导、组织游客直接进入地头、大棚、园子里用农民特制的筐、篮、篓进行有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果，让游客即体验收获的喜悦，又观赏山地风光，即增长见识，又感觉劳作。暑期吸引学生组团体验农庄生活。

　　5、购物：用自行编织的形状各异、规格不一样的筐、篮、篓将生产的杂粮、野菜、蔬菜、水果、肉类或经特殊加工的熟制品盛于其中，进行包装，并收集农村针织、编织、剪贴、手工等工艺，让游客根据喜好、潜力自行选购。

　　6、品尝：品尝原生态的蔬菜和肉类美食，农家米酒，农家特色小吃，按照农家人习俗，推出农村节令大荟萃，让游客真切感觉农家的热情和饮食文化。

　　7、农事活动：根据农事季节，让游客参与有偿农事活动，也能够直接将山地租赁、承包给游客，由本地农民代管，让游客参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产品交易活动，吸纳周边村、镇、县农户参与，打造农事活动节令盛会。

　　六、可行性分析

　　1、适应了旅游产业结构优化调整的客观请求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅仅拓宽了本地旅游资源开发的路径，并且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快了当地产业化结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。

　　2、能够创造就业机遇，增加农民收入。用心开发农业旅游，可有效地增加农村劳动人口的就业问题（旅游业每增加1个就业机遇，就能带来有关行业5个就业机遇），扩大农产品销售市场，实现农业的多项、多次增值，为传统农业向“高效生态农业”与旅游完美结合拓出新路子。

　　3、能够促进当地农村基础设施建设。项目开发不但加快了道路等基础设施建设进程，提升了周边农户的生活质量，并且能够实现城乡消息资源的互通，加快观念更新、提升品位、推动增高。

　　4、能够加强生态环境保护与建设。开发农业旅游的生产素材是当地人与天然和谐共生的乡村环境，所以对加快生态建设、山地保护、规范开发、资源永续利用力度大，有利于促进当地经济社会可持续发展。

　　6、能够缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但能够有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也增高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活。

　　7、制约此项目进程的瓶颈：目前的道路不能满足旅游大巴行驶，致使团队接待潜力受限。

　　七、投资估算及效益分析

　　本规划建设设计建设周期目标是“三年打基础、五年成规模、十年创星级”。计划前期投资人民币1000万元，五年内累计投入5000万，长期计划投入1亿元。项目建成后，年可创纯利润500万元以上，5年可收回前期投资成本并构成滚动开发态势。如在建设期间逐渐投放运营，收回成本年限可缩短。预期最佳高峰期年收入可到达800万元以上。所以本项目市场前景广阔，具有经济、社会、生态三大效益，不失为是一条投资业主和当地农民共同走向富裕的双赢之路。

　　八、实施措施

　　1、依靠政府坚强领导。该项目的基础是生态农业开发示范，所以要加大农、林、水、牧、农具展览馆等项目的支持力度，并将此项目纳入到新农村建设试点的高度给予财政支持。

　　2、采取合作、入股、银行贷款的方式拓宽融资渠道，加快开发进程。

　　3、政府扶持。生态农业的开发，重点要体现完整性，所以要请求县乡政府和各有关单位，在政策处理、证照办理、项目规划、土地流转或租赁承包、电力等基础设施建设和景区园区各项建设中给予必要的指导和帮助，加快周边村落和进出道路的改造、提升建设力度，推动此项目的实施。

　　4、创新管理，增高效益。结合市场需求，采取分期实施、逐步完善、适度规模发展。并坚持生态优先、方便经济原则，使环境优美、服务体贴到位、增高品味，吸引并留住客商及消费者。

　　5、强化管理。一是要转变观念，统一思想，正确认识农业旅游。二是要合理规划，科学、规范开发。三是要精心设计农业旅游产品，突出特色。四是要强化开发中的消防等安全和卫生工作。五是要搞好促销。六是要加强学习，培养和引进农业技能和管理人才，旅游管理服务人才。

　　项目可行性报告（四十二）：

　　项目名称：

　　国际汽车城项目可行性研究报告

　　项目地址：

　　河南省

　　项目规模：

　　总占地260亩，露天汽车展场15万平方米，棚盖汽车展场1万平方米，展场办公室及门面3万平方米，4S店26640平方米，道路18000平方米，绿化及环境63400平方米。预计机动车年交易超过3.5万辆，年交易额30亿元以上。

　　投资金额：

　　8亿

　　项目背景：

　　随着国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速完善，经济状况发生了巨大的变化。我市20xx年国内生产总值1971亿元，与1996年相比，增长68.9%。工业增加值到达651亿元，社会消费品零售总额762亿元，分别比1996年增长80.5%和71%；地方预算内财政收入由1996年的54.9亿元增加到157.7亿元，增长1.9倍。全社会固定资产投资六年累计完成3870亿元，是直辖前6年的3.4倍。投融资潜力显著增强，全市金融机构存款和贷款余额分别到达2850亿元和2280亿元，比1996年增长2.4倍和1.5倍。

　　规划目标：

　　实现布局合理、功能齐备、环境优美、技能先进的现代化的综合社区。密切联系客观实际，结合气候、风向、地形、地貌及周边环境进行创作，建立“以人为主，物为人用”的观点。

　　项目结论：

　　经本可行性研究初步分析、报告论证，该项目的建设，是一个充分利用地理优势以及企业整体经营潜力、贴合社会经济发展和汽车产业发展规划的项目。项目建成后，不仅仅大大推动了汽车流通业现代化进程，促进当地汽车制造业的发展，对西部汽车产业发挥较强的影响和推动作用，同时也是一个惠及地方税收、众多企业、广大消费者和增加就业机遇的多方有利举措。目前，已具备了启动该项目的市场时机、条件与基础，如果该项目得到实施，相信能创造持续稳定的经济效益和良好的社会效益。

　　项目可行性报告（四十三）：

　　一、项目概况

　　1、建设地点：xx、xx、xx等8个村。

　　2、建设规模：建设日光温室蔬菜大棚200栋，蔬菜育苗基地1000平方米。

　　3、建设条件：省级通道、集通铁路穿境而过。可谓“四通八达”。地理环境优越，四季分明，光照充足，热量丰富，气候温暖，雨量充沛，无霜期长，对蔬菜生产十分适应。

　　二、项目背景

　　蔬菜是人类生存必不可少的特殊商品，是人们持续膳食平衡的重要食物。蔬菜生产属劳动密集型产业，产高效农业项目之一，也是农民增收的主渠道。今年，我市将设施农业确定为全市的重点建设项目，天山镇地处阿鲁科尔沁旗政治、经济、商贸、交通中心，具有发展设施农业的特殊优势。为促进菜蓝子工程的健康发展，改变现有蔬菜大棚结构不合理，设施陈旧老化，经营粗放等面貌，确保四季蔬菜的均衡供应，2008年我镇计划新建高标准日光温室蔬菜大棚示范小区8个，新建高标准温室大棚200栋。

　　三、项目建设的有利条件

　　1、天然条件

　　项目区交通十分方便，公路四通八达，产品运输便利。土质肥沃，无污染，地势平坦、开阔。

　　2、劳动力条件。我镇劳动力资源丰富，个性是随着农业产业结构调整，劳动力资源更加充沛。

　　3、基础条件。计划建设大棚的几个村，有着多年的种植蔬菜的经验，但由于受气候、资金、技能等方面的限制，多年来，始终处于简单粗放型发展状态，所建大棚多在农户庭院，生产潜力低、经济效益差。近两年，我镇在继贤村建立了高标准蔬菜大棚示范小区，取得了较好的经济效益，并得到了群众的认可，群众对建设高标准日光温室大棚的用心性显著增高。

　　四、市场分析

　　由于我镇地处旗人民政府所在地，镇内常住人口达8万人之多，年蔬菜消耗量在2000万公斤以上，而目前，我镇仅拥有各类蔬菜大棚近2500栋，面积350亩，年产蔬菜量在600万公斤左右，缺口1400万公斤。个性是在冬春季节蔬菜供应淡季，大部分蔬菜靠外调供应。急需生产1400万公斤自产“反季节”蔬菜才能满足淡季居民消费需要。新建200栋蔬菜大棚预计年产蔬菜400万公斤，仍然远远不能满足城乡居民的需求，市场前景广阔。

　　五、建设规模

　　新建高标准蔬菜大棚200栋，占地950亩。

　　六、项目期限

　　4个月，即从20xx年4月1日起至即从20xx年7月31日止。

　　七、投资概算

　　经测算建设1栋蔬菜大棚需投资xx万元，其中，棚架及覆膜xxx元，保温被xxx元，墙体xxx元，灌溉设施xxx元。

　　200栋蔬菜大棚共需投资xxx万元。

　　八、资金筹措

　　采取国家投资与个人自筹相结合的办法筹措项目资金。总投资xxx万元，灌溉设备配套资金xxx万元；贷款及自筹300万元，其中争取项目贷款xxx万元。

　　具体筹资渠道：由旗政府为每栋蔬菜大棚补助资金5000元，无偿安装灌溉设备价值xxx元；镇政府补助xxx元；联系项目贷款xxx元，群众自筹资金xxx元。

　　九、效益分析

　　建设1栋面积xxx平方米的高标准温室大棚，年产蔬菜2万公斤，按每公斤平均xx元计算，年产值为xx万元，去除成本年纯收入可达xxx万元。xxx栋蔬菜大棚年纯收入xxx万元，xx年即可收回全部投资，经济效益十分可观。

　　透过蔬菜大棚建设，可加快种植业结构调整，促进城郊型和城镇园区特色农业的又快又好发展，为指导和引导全镇乃至全旗设施农业的建设和发展发挥良好的示范和带动效应，社会效益十分显著。

　　十、保障措施

　　1、组建大棚蔬菜生产技能服务小组，负责对项目区大棚设计和蔬菜生产的全程技能服务。

　　2、成立由镇村有关领导组成的大棚蔬菜建设项目领导小组，明确工作目标，落实工作职责，实行专项推进。

　　项目可行性报告（四十四）：

　　农业项目因农业产业的特殊性，在可行性研究报告的格式和资料上，具有自身的特点。农业项目可行性研究报告的一般格式和主要资料是：

　　第1章：总论

　　总论部分是对某一具体项目可行性研究报告资料的总体性和粗线条式概括，并说明可行性研究报告编制的依据。其主要资料包含：

　　1、项目提要；

　　2、可行性研究报告的范围与依据；

　　3、主要的技能和经济指标（用表格的方式进行描述）。

　　第2章：项目背景

　　这部分主要交代项目的来源，并附带阐述项目区、项目法人的基本状况，使决策者对项目区及项目承担人的有关状况有个大致的了解。其主要资料包含：

　　1、项目的由来；

　　2、项目建设的重要性与必要性；

　　3、项目拟建区域（项目区）的基本状况；

　　4、项目承担单位（即项目法人单位）的基本状况。

　　第3章：市场预测与分析

　　这部分主要阐述项目前景，因为每个项目的建成，都务必有产出，这些产出（物品、服务等）如果没有市场，也就失去了项目存在的价值，因为项目建设就是牺牲此刻的价值换取未来的效益，这些效益的获得务必透过市场进行转换。主要资料包含：

　　1、本地及周边市场现状的调查；

　　2、本地及外地市场供需状况的预测；

　　3、产品（或服务）的价格预测；

　　4、产品（或劳务）的市场竞争潜力分析；

　　5、产品（或劳务）市场风险性分析；

　　6、产品（或劳务）的基本营销策略。

　　第4章：项目地点的选址

　　这部分主要描述拟建项目在何处？为什么选定某一区域？主要资料包含：

　　1、项目选址原则和基本思路；

　　2、场址选取（要附上详图）；

　　3、项目区的建设条件。

　　第5章：项目总体方案设计

　　这部分主要描述项目建设总的指导思想，项目建设的基本构架，主要的技能路线，如果土建工程量较大，还务必重点描述工程建设规划等。主要资料包含：

　　1、项目建设的指导思想；

　　2、项目建设总体方案；

　　3、项目建设资料与规模；

　　4、主要生产技能路线（或工艺路线）；

　　5、工程建设规划（土建工程和附属工程）；

　　6、原材料、能源（水、电力、煤油等）消耗；

　　7、项目平面布置与交通运输；

　　8、方案比较选取；

　　9、项目实施计划。

　　第6章：设备与物质采购

　　对于以改善科研条件，增高科研潜力等为基本目的，以物质设备采购为主的建设项目，要在项目可行性研究报告中，单列一个章节，描述所需采购的物质设备，并详细叙述设备的性能与作用。主要资料包含：

　　1、设备采购及说明；

　　2、物质供应。

　　第7章：环境保护与安全生产

　　对于与周边环境联系紧密、噪音、粉尘、副产品及项目废弃物对环境影响较大，以及对消防、技能操作有特殊请求的建设项目，务必在环保及安全生产上提出切实可行的措施。主要资料包含：

　　1、项目区环境现状分析；

　　2、项目运行对环境的影响分析；

　　3、项目运行中产生的主要污染物及治理措施；

　　4、项目设计采用的环境保护标准；

　　5、项目运行安全生产分析；

　　6、主要的安全生产措施；

　　7、劳动保护。

　　第8章：项目的组织与管理

　　这部分主要描述项目准备与建设、运行过程中，主要的组织机构及管理措施。主要资料包含：

　　1、项目筹建时期的组织与管理；

　　2、项目运营时期（包含项目建设后期）的组织与管理；

　　3、劳动定员（管理人员、技能人员、工人等）与技能培训。

　　第9章：项目总投资估算与资金筹措

　　这部分是项目可行性研究报告中的一个重要章节，主要阐述项目投资的需要量与分布、描述资金筹集的方式与渠道，并说明投资的大体计划。主要资料包含：

　　1、总投资估算；

　　2、资金筹措方式与渠道；

　　3、资本金；

　　4、投资使用计划。

　　第10章：项目财务估算

　　这部分要描述项目的主要运行（经营）成本与收入等。主要资料包含：

　　1、价格确定原则；

　　2、成本估算；

　　3、销售收入与销售税金估算。

　　第11章：项目经济评价

　　建设项目经济评价是项目可行性研究的有机组成部分和重要资料，是项目决策科学化的重要手段。经济评价的目的是根据国民经济和社会发展战略和行业、地区发展规划的请求，在做好产品（服务）市场需求预测及厂址选取、工艺技能选取等工程技能研究的.基础上，计算项目的效益和费用，透过多方案比较，对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证，做出全面的经济评价，为项目的科学决策带给依据。其主要资料包含：

　　1、项目的财务评价。包含：

　　（1）盈利潜力分析；

　　（2）清偿潜力分析；

　　（3）不确定性分析；

　　（4）风险分析。

　　2、国民经济评价。

　　第12章：社会效益和生态效益分析

　　农业项目的特点是综合性强、涉及面广、影响深远，除项目自身的经济效益外，还有很强的社会和生态效益。这部分的主要资料包含：

　　1、社会效益分析；

　　2、生态效益分析。

　　第13章：结论与推荐

　　这部分是在充分论证前面各章节的基础上，对该项目可行性研究的总体评价与推荐。主要资料包含：

　　1、可行性研究的结论；

　　2、主要推荐。

　　第14章：附件

　　1、附件。包含：

　　（1）项目推荐书及其批复；

　　（2）项目用地、用水、用电、用气等的批复、协议或证明；

　　（3）项目法人证明（营业执照等其他法人资格证明）；

　　（4）项目法人关于资本金的承诺书（或银行验资的报告）；

　　（5）项目主办单位近3年的财务报表；

　　（6）项目所需成果转让协议及成果鉴定；

　　（7）其他附件。

　　2、附图。包含：

　　（1）项目位置图；

　　（2）主要工艺技能流程图；

　　（3）项目总平面布置图（涉及到每项建设资料的分布状况）；

　　（4）主要土建工程的平面图；

　　（5）项目协调管理监督组织系统示意图（也可在可研报告文中列出）；

　　（6）其他图件。

　　3、附表

　　（1）主要技能经济指标摘要表（也能够在可行性研究报告中第1章列出）；

　　（2）项目投资概算表

　　项目可行性报告（四十五）：

　　一、项目定位

　　建成后的南昌市青山湖60万吨农牧畜（农副）产品冷链物流园区将构成集冷冻食品、干鲜调料、海鲜、板栗、螃蟹、农副产品等品类齐全的农产品储藏调控中心、农产品综合交易中心、冻品集散中心、物流配送中心、价格消息中心、食品质量安全检测中心以及农产品加工为一体的现代化物流园区。

　　本项目的市场定位为：“国家级冷链物流基地和农副产品交易中心”

　　项目特色：打造中部、华东乃至沿海地区冷冻农牧蓄（农副）产品第一集散地。

　　功能定位：此项目的建设能全面带动江西、中部、华东乃至沿海地区省份的农牧蓄（农副）产品的定量生产和定量销售，可构成买、卖全国的大型冷链服务平台，对于推动农牧蓄（农副）产品供给及价格的稳定起到良好的推动作用。

　　二、建设地点

　　项目拟建地点位于南昌市青山湖区罗家镇广州路东头枫下砖瓦厂西北面，项目东面为昌东五路、南面为昌南大道、西面为罗家大道、北面为工业五路。项目用地面积约350亩。

　　三、建设资料及规模

　　1、冷链物流中心：

　　冷链系统：项目将建设冻库15万㎡、气调库5万㎡、普通库5万㎡、生产加工包装车间5万㎡。

　　物流系统：项目将建设物流配送及仓储区5万㎡、购买箱式冷藏车100辆、箱式货柜车80辆。

　　2、交易区及办公区：项目将建设交易与办公区12万㎡。

　　3、食品安全检验检测中心及有关配套：项目将建设权威的检疫检测中心，酒店、餐饮、娱乐等配套设施4万㎡。

　　四、项目实施进度

　　项目分为两个工期完成，工程拟定20xx年7月开始项目前期工作，20xx年工程全部竣工，全面投入运营。

　　1、第一期主要完成园区三通一平，管网、绿化及冷库、物流区、交易区及与之配套的等一系列工程，完工期为3年，预计2年后便可对外营业。

　　2、第二期主要完成园区内的加工区及精加工区等工程，完工期为2年。

　　五、项目总投资

　　项目估算总投资（含铺底流动资金）108849.23万元，其中：该项目建设投资估算为106849.87万元，其中：建筑工程费54174.72万元；设备购置费7854万元；安装工程费289.92万元；工程其它费用39443.15万元；工程预备费5088.09万元，铺底流动资金757.35万元。

　　六、资金筹措

　　项目估算总投资（含铺底流动资金）108849.23万元，其资金来源企业自筹99849.23万元，银行贷款9000万元。